Perhotie 46b
01490, Nikinmäki, Vantaa
5h+k+s/ph+ph-wc+wc+khh+tekninen tila+lämmin autotalli
379 000 €
150 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis omakotitalo Vantaan Nikinmäen suositulla pientaloalueella
Rauhallisella sijainnilla, mutta silti Nikinmäen palveluiden läheisyydessä on nyt myynnissä viehättävä omakotitalokoti 150 m2, 5h+k+s/ph+ph-wc+wc+khh+tekninen tila . Taloon kuuluu lämmin autotalli n. 20 m2 ja kylmä ulkovarastotila 15m2. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja oleskelutilat ovat eri tasoissa. Valoisa, avara ja kodikas koti mahtipaikalla etsii nyt uusia asukkaitaan!
Talossa on kiinnitetty erityistä huomioita kauniisiin yksityiskohtiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja hyvin suunniteltuun pohjaratkaisuun. Talon kaikki tilat ovat hyvin toimivia ja olohuoneesta avautuvasta pihanäkymästä voi seurata vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemaa. Kodin värimaailma on kodikas täydennettynä harkituilla yksityiskohdilla.
Viehättävä ja tilava keittiö on kätevästi sisääntulon lähettyvillä. Kaappitilaa on runsaasti ja keittiöön luo ihastuttavan tunnelman puiset kaapinovet. Suuri ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen luoden avaran kokonaisuuden. Ruokailutilasta on käynti suojaisalle terassialueelle, mikä toimii oleskelutilojen jatkeena keväästä pitkälle syksyyn.
Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on sisääntulokerroksessa, yksi kauniilla lasisilla pariovilla varustettu huone on olohuoneen jatkeena ja muut makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan yläkerrassa. Huoneet ovat todella muuntelukykyisiä ja toimivat loistavasti makuuhuoneena/työhuoneena/vierashuoneena/harrastetilana.
Tässä talossa säilytystilaa on kaapistoissa ja varastotiloissa. Asunnossa on kodinhoitohuone helpottamassa arkea. Saunasta on ihanaa pujahtaa pihan suojaisalle terassille vilvoittelemaan. Asuinmukavuutta lisäävät olohuoneen varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, mikä säästää lämmityskustannuksissa ja viilentää kesällä tehokkaasti. Päälämmönlähteenä on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu.
Lämmin autotalli on todellinen lisäbonus tähän kokonaisuuteen. Se toimii loistavasti varastotilana, harrastetilana tai auton suojana. Kylmä varstotila tuo kaivattua lisäsäilytystilaa.
Monimuotoisella pihalla on runsaasti tilaa. Terassialue, nurmikkoa, istutuksia; kaikelle löytyy oma paikkansa tältä pihalta. Omalla suojaisalla tontilla ja vehreällä pihalla on mukava nauttia päivistä.
Nikinmäki sijaitsee aivan Sipoon ja Keravan rajalla hyvien kulkuyhteyksien päässä. Tästä on helppo lähteä "joka suuntaan". Keinukallion kuntoiluportaat sijaitsevat muutaman kilometrin päässä ja ihanat metsäiset lenkkipolut lähtevät kotiovelta. Yhteisöllisessä Nikinmäessä olet maalla kaupungissa. Alueella on hyvät kevyen liikenteen väylät ja nopea yhteys valtateille. Bussipysäkki on lähellä, josta pääsee suoralla bussiyhteydellä Helsingin keskustaan. Autolla hurautat 25min. Helsinkiin. Ulkoilua harrastaville lähiympäristö Kuusijärven ja Sipoonkorven ulkoilualueineen tarjoaa loistavat mahdollisuudet.
Talo on kuntotarkastettu Serviz Oy:n toimesta. Raportti on saatavilla välittäjältä esittelyn jälkeen.
Tiedustelut ja yhteydenotot:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
NiceHouse LKV
044 5784 699
[email protected]
TAI
Heidi Litmanen
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
NiceHouse LKV
044 293 7471
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Perhotie 46b, 01490, Nikinmäki, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan asuinpinta-ala on n.150m2. Talon yhteydessä on lämmin autotalli n.22,5m2. Kylmä ulkovarasto on noin 15m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 379 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 638,82 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 526,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisillä asukkailla sähkön kulutus on ollut 15 000kWh (sis. lämmitys- ja taloussähkö). Sähkön, veden ja jätemaksut vaihtelevat sopimusten ja kulutustottumusten mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, missä on viehättävät puiset kaapistot. Keittiössä on tilaa ruokaluryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- välitilassa kalustelevy laminaatti/metalli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa on pesutilat. Alakerran pesuhuone ja sauna on uusittu v.2015. Yläkerran pesuhuone on valmistunut v.2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Sisäänkäynnin äärellä on erillinen wc-tila.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat erillään toisistaan. Sisääntulo kerroksessa on yksi makuuhuone. Olohuoneen jatkeena on yksi makuuhuoneista. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja vinyylilankku
- Olohuone
- Olohuone on muutaman portaan alempana ruokailutilaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, kuivauskaappi, ja kaapisto
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on pesuhuoneen vieressä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuntokaupan kuntotarkastus Serviz Oy 11.06.2025
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ruokailutilasta käynti isolle terassialueelle. terassi avautuu etelään päin.
- Piha
- Kaunis rinnetontti, joka on muokattu helppohoitoiseksi mm. suuren terassin ja oleskelualueen avulla. Nurmialuetta on sopivasti. Helppohoitoinen ja suuri terassi toimii oleskelutilojen jatkeena. Terassilla on mainiosti tilaa viihtymiseen ja auringonottoon.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- kaakeli puu kalustelevy maali lasikuitutapetti(tasoitettu ja maalattu)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laatta parketti vinyylilankku
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali paneloitu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- ulkoporeamme sisältyy kauppaan. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 807 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen talo ja puuverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- murrettu harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 161.4
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kaupan kohteena on koko kiinteistö 807m2. Kiinteistöllä sijaitsee v.1997 valmistunut omakotitalo lämpimällä autotallilla, jonka päällä on kylmä varastotila. Talon yläkerta on valmistunut v.2020.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki löytyy aivan vierestä (mm. Linjat 737, 739, 736) esimerkiksi Korson juna-aseman (noin. 5 km) suuntaan. Erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla, moottoritien kautta nopea yhteys niin pohjoiseen kuin etelään. Lentokentälle pääsee nopeasti noin 15 minuutissa!
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Nikinmäki on pientalovaltainen kaupunginosa Vantaalla. Se sijaitsee kaupungin koillisosassa, rajautuen lännessä Keravanjokeen ja muissa ilmansuunnissa Sipooseen. Nikinmäki on erittäin rauhallinen ja yhteisöllinen alue. Alueella viihdytään ja suurin osa asukkaista muuttaakin alueen sisällä. Alue on tunnettu upeista luontomahdollisuuksistaan. Parin kilometrin päästä löytyy Nikinmäen uimapaikka Keravanjoen rannalta. Aivan lähistöltä lähtee hiihtoladut sekä ulkoilureitit Sipoonkorven Kansallispuistoon ja laajemman uimapaikkatarjonnan saavuttaa Kuusijärveltä niin talvisin kuin kesäisin vain noin viiden kilometrin päästä.
- Palvelut
- K-Supermarket Nikinmäki Lidl Metsola Crossfit sali Nikinmäen Tähti pizzeria Vihervimma Oy puutarhamyymälä
- Koulut
- Jokivarren koulu Nikinmäen opetuspiste Jokivarren koulu Leppäkorven yhtenäiskoulu Ruusuvuoren koulu Mikkolan koulu LUMOn lukio Sotungin lukio
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 11.06.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 11.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei