Perilänkuja 6 A
02600, Vermonniitty, Leppävaara, Espoo
2h,kt,parv.
258 000 € (5 319,59 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Espoon Lähde on valmistunut 2019. Oma tontti.
Upeat näkymät 4/5 kerroksen asunnosta Monikonpurolle.
Valoisat ja avarat tilat, iso lasitettu parveke länteen.
Tilaisuus ostaa valoisa ja viihtyisä koti vaikka ensiasunnoksi.
Leppävaaran erinomaiset palvelut löytyvät läheltä sekä juna-asema ja Raide-Jokeri.
Hyvin hoidettu yhtiö, korjauksia ei ole tiedossa. Laadukkaat materiaalit Bonavan rakentama. Hoitovastike 213,40 e/kk (4,40 e/m2).
Asuntoon on asennettu 2023 Panasonic ilmalämpöpumppu.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Perilänkuja 6 A, 02600, Vermonniitty, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 258 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 213,40 € / kk
- Neliöhinta
- 5 319,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 20,00€/kk/hlö on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Saunamaksu 20 e/kk. Laajakaistamaksu 2,60 e/kk pakollinen maksu. Pesutupamaksu 4,00 €/h. Hoitovastike autohalli osake 15 e/kk (5 e/osake 3 kpl). Autopaikan sähkövastike-ennakko 40,00 €/paikka/kk. Varsinainen yhtiökokous 26.6.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja kuten korkoja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä kuitenkin siten, että, autopaikkojen vastikekerroin on 0,35 asuinhuoneistojen vastikkeisiin verrattuna
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa.
- Kohteen säilytystilat
- Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet näkymät Monikonpurolle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Lähde
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy/ Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Jan Granström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 6150 7333(09) 6150 7333
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV1 OP- 841 Rakennuslaina: lainan saldo 31.3.2025 yht. 1 151 192,51 e. POV2 OP-469 Tonttilaina: 517 432,54 e, lainan saldo 31.3.2025 yht. 458 763,80 e. Taloyhtiöllä on OP Pankki Limiittiluotto 30 000,00 e, Limiittiä käytetty 0,00, Pvm 28.04.2025. Tietoja sopimuksista: Ylimääräinen yhtiökokous 9.2.2023: - Yhtiökokous teki vastaehdotuksen järjestyssääntöjen kohtaan 16. Korjaustöissä on otettava huomioon naapureiden asumisviihtyvyys ja porraskäytävien siisteys. Melua tai muuta häiriötä aiheuttavista töistä on ilmoitettava etukäteen ilmoitustaululla ja ne on pyrittävä tekemään arkisin kello 09.00–21.00 välisenä aikana. Ehdotus sai kannatusta, eikä kukaan vastustanut ehdotusta. Ehdotus hyväksyttiin ja hyväksyttiin järjestyssäännöt tällä tekstiosan korjauksella. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet avata yhtiölle 30 000 €:n limiittitili sillä ehdolla, että sitä todella tarvitaan ja hallitus on kilpailuttanut vähintään kolmelta eri pankilta tarjouksen. - Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muuttaminen.
- Tontin pinta-ala
- 3 317 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 7 § Lunastusoikeus koskee autohalli-, moottoripyörä- ja autopaikan lunastusoikeus. Jos autohallipaikan, moottoripyöräpaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan, moottoripyöräpaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake.
- Rakennusmateriaali
- muu teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Etelä-Leppävaara Nihtsillankuja 6, 02360 Espoo. P. 010 270 8770
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.8.2029.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona, irtaimistovarastot, pesula, kuivaushuone, talosauna,- talovarasto. Lisäksi yhtiöllä on oikeus käyttää viereisellä tontilla 51349/1 sijaitsevaa yhteiskäyttötilaa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella sekä tontilla 51011/6 sijaitsevaa kerhohuonetta rasitesopimuksen perusteella. Yhtiö käyttää tontilla 51011/5 sijaitsevia yhteiskäytössä olevia jätteiden syväkeräyspisteitä yhteisjärjestelysopimuksessa sovitusti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raide-Jokeri n. 400 m. Perkkaankujan linja-autopysäkki n. 350 m päässä, josta linjat: 15X (Keilaniemi (M) - Leppävaara) 113N (Kamppi - Tapiola (M) - Laajalahti - Perkkaa - Leppävaara) 502 (Kallio - Meilahti - Munkkiniemi - Leppävaara) Mäkkylän junaseisake n. 950m, Leppävaaran juna-asema n. 1,2 km
- Palvelut
- K-Supermarket Perkkaa n. 550 m, Kauppakeskus Sello n. 1,0 km
- Koulut
- Perkkaan koulu n. 600 m, Postipuun koulu n. 1,5 km, Leppävaaran koulu n. 2,0 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Parkkipaikkoja: 2. Autohallipaikkoja: 41. Autopaikat ovat osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 900 000 €
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistus kohta korjaukset tehty 2022:
Yhtiö on uusi (valmistunut 2019) ja yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden jaksolla (2022-2026) ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025: hallitus 3.6.2025 ja esitetään yhtiökokoukselle 17.6.2025.
2025–2029: Vuosi- ja takuukorjauksia sekä normaalia ylläpitoa
2025: Reklamaatio Bonavalle ilmanvaihdon tasapainotukseen liittyvistä ongelmista (toteutettu) ja perustajaosakkaan vastuun toteuttaminen
2025: Talosaunan lauteiden uusiminen (toteutettu)
2025: Parvekelasitusten tarkastus
2026: Edellä mainittujen tarkastusten perusteella huolto tarpeellisin osin
2026: Pergolan tarkastus ja mahdollinen huolto, yhdessä naapuritaloyhtiö Virranvälkkeen kanssa
2027: Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien varmistusparistojen vaihto tai koko palovaroittimien vaihto
2027: Kuntokartoitus sekä 10-vuotisvastuun reklamaation aloittaminen
2027: Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2028: 10-vuotisvastuureklamaation laatiminen
2029: Ilmanvaihdon puhdistus ja huoltotyö
Rakennuttaja on Bonava Oy ja ns. 10 vuotisvastuu on voimassa.
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidettävä viimeistään 30.6.2025.
Vuoden 2025 yhtiökokous pidetään 17.6.2025.