Perustie 20 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
4h, k, kph
795 000 € (7 571,43 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Merellisestä Munkkiniemestä, yhdestä Helsingin suosituimmista asuinalueista, on tullut myyntiin ihana avara perhekoti.
Hissillisen rakennuksen hurmaava 105 m2 koti tulvillaan historian havinaa, kauniisti remontoituja tiloja sekä lukuisia käyttömahdollisuuksia.
Huoneisto käsittää upean, remontoidun erilliskeittiön, olo-/aulahuoneen, kolme makuuhuonekäyttöön soveltuvaa huonetta sekä suuret eteistilat ja kylpyhuoneen. Erilaisiin tarpeisiin huoneiston huoneet muuttuvat moneen eri käyttötarkoitukseen; vain mielikuvitus on rajana. Pian 90 -vuotisesta historiasta muistuttavat mm. korkeat huoneet, upeat massiiviset ikkunapenkit, vanhat ovet sekä kauniit vanhanajan kiinteät kaapit. Remonteissa on asuntoon tuotu vanhaa kunnioittaen harmoninen sävymaailma sekä ensiluokkaiset pintamateriaalit, varusteet ja kalusteet.
Pienehkö, 31 huoneiston taloyhtiö on hyvin johdettu ja remontteja tehty säännöllisesti.
Yhtiössä on osakkaiden käytössä sauna, autotalleja, autopaikkoja, varastotiloja sekä sähköautojen latausmahdollisuus.
Tämä koti on aivan ihana, tule ja näe itse!
Kysy myös mahdollisuudesta ostaa oma autohallipaikka.
Lisätiedot ja esittelyt:
Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Perustie 20 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 795 000 €
- Myyntihinta
- 795 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 462 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 462 € / kk
- Vesimaksu
- 35,00 € / hlö
- Neliöhinta
- 7 571,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöstä on mahdollista vuokrata saunavuoro hintaan 20€/kk, autotalli 6-60€/kk, pistokkeellinen autopaikka 55€/kk, varastotilaa 30-50€/kk. Varaustilanne tarkistettava tapauskohtaisesti isännöitsijältä. Sähköauton latauksesta veloitetaan 25€ ennakkomaksu + 12€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mittatilaustyönä 2021 loppuvuodesta kotimaisen Arkkenin toteuttamana kerrassaan hurmaava erilliskeittiö, jossa on hiekanväriset kaapistot sekä vaaleat kvartsityötasot. Kodinkoneet ovat pääosin kalustepeitteiset ja yleisilme on ihanan rauhallinen. Tämä keittiö on loistava esimerkki säilytystilojen maksimoinnista tyylillä, sillä tässä avaran tuntuisessa keittiössä säilytys- ja työtasotilaa on valtavasti. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle. Kodinkoneina keittiössä on huomaamaton kalusteeseen integroitu liesituuletin, kalustepeitteinen astianpesukone, keraaminenliesitaso, kalusteuuni sekä kalustepeitteinen täyskorkea jääkaappi sekä täysikorkea kalustepeitteinen kaappipakastin.
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu kauniin siniseen sävyyn upeilla mosaiikkilaatoilla sekä vaaleilla lattialaatoilla. Kylpyhuone on keväällä 2025 huollettu ja tilaan on mm. vaihdettu silikonit ja laattasaumaus, tehty monivaihepuhdistus sekä nanopinnoitus. Tila on siis aivan uuden näköinen! Kylpyhuoneeseen on varsinaisten peseytymistilojen lisäksi sijoitettu myös tilat kodin vaatehuollolle sekä wc. Varusteina on kääntyvällä suihkuseinällä ja sadesuihkulla varustettu suihkunurkkaus, design-käsienpesuallas ja hana, allaslaatikosto sekä pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Mosaiikkilaatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kolme makuuhuonekäyttöön soveltuvaa huonetta, joiden käyttötapaa voi vaihdella oman mielen mukaan. Yhdessä makuuhuoneessa on oma vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesutorni kuuluu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Perustalo 20
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Rikkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 13084.75
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä 2 kuukauden elimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen tasoa ja muuttaa sähköauton lataushintaa. Hallitukselle on myös myönnetty valtuudet nostaa 25.000 euron laina korvausilman kunnostuksia ja ikkunatiivisteiden vaihtoa varten.
- Tontin pinta-ala
- 772,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2029
- Palvelut
- Alepa Munkkiniemi n. 50m, apteekki n. 150m, kirjasto n. 400m, Munkkiniemen pallokenttä n. 400m, kuntosali n. 550m, Munkinpuisto n. 650m, Munkkiniemenranta n. 850m, Kasinopuiston uimaranta n. 1km. Munkkivuoren ostoskeskus n. 1 km, koirapuisto n. 1km, Munkkiniemen ulkoliikuntapuisto n. 1km, tennisklubi n. 1,2km. Lisäksi kävelyetäisyydellä useita tunnelmallisia kahviloita, ravintoloita, pieniä putiikkeja sekä kauneus- ja terveyspalveluita.
- Koulut
- Munkkiniemen ala-aste (1.-6.lk) n. 500m, Munkkiniemen yhteiskoulu (7.-9.lk) ja lukio n. 250m. Hoplaxskolan (ruotsink. 1.-9.lk) n. 350m, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (esi-9.lk) n. 2,7km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latauksesta veloitetaan 25€ ennakkomaksu + 12€/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1988-89 Putkiremontti
1990 Ikkunat uusittu
1995 Vesikatto
2000 Hissi
2003 Sähkönousut
2007 Julkisivuremontti
2010 Kaukolämpölaitteiston ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston perussäätö
2012 Saunaosaston peruskorjaus
2019 Lukosta
2020 Tiilikaton huolto ja pinnoitus
2022 Sähköautojen latauspisteet pihalle sekä autohalliin, palohälytinjärjestelmä autohalliin, kellariin sekä vintille
2023 Porrashuoneremontti, IV-hormien kuntotarkastus/korjaustoimenpiteitä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
IV-kanavien kunnostaminen/raitisilmaventtiilien korjaukset 2025-20266
Pihan kunnostaminen aik.2026 -
Talon kuntotarkastus 2026