Pestikuja 4
21160, Merimasku, Naantali
7h, k, th, kph, s, 2wc, khh, aula, varasto/tekniset tilat
780 000 €
179 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
100 metriä rantaa - vain 30 minuuttia Turun keskustasta!
Nyt myynnissä ainutlaatuinen kolmesta eri kiinteistöstä muodostuva kokonaisuus, jollaisia on tarjolla vain harvoin jos koskaan. Kokonaisuus käsittää vakituiseen asumiseen tarkoitetun omakotitalon talousrakennuksineen sekä 0,935 hehtaaria maata, joka rajoittuu rantaan.
Yhteenlaskettua rantaviivaa on noin 100 metriä ja se sijaitsee omassa, suojaisassa poukamassaan. Oman yksityisyyden varmistaa rannan molempia puolia suojaavat rakentamattomat metsäalueet. Noin puolet rantaviivasta on laituria, johon on mahdollista kiinnittyä isommallakin veneellä. Valaistu tie rantaan on päällystetty ja mahdollistaa myös raskaamman kaluston pääsyn aina vesirajaan asti.
Vehreä pihapiiri on osittain hoidettua puutarhaa ja osin luonnonmukaista ja helppohoitoista metsäaluetta. Talon suunnittelussa ja sijoittelussa on onnistuneesti huomioitu auringonkierto ja maanpinnan muodot sekä samalla säilytetty pihapiirin yksityisyys. Talo on rakennettu korkealle kalliolle, josta avautuu näkymä merelle. Kauniin asuinrakennuksen punainen julkisivu valkoisine nurkkalautoineen edustaa perinteistä saaristorakentamista. Rakennuksen julkisivut, pihapiiri ja tie rantaan on valaistu kauniisti.
Harmoninen tyyli jatkuu talon sisätiloissa, missä ensihuomio kiinnittyy upeaan lankkulattiaan, koristeelliseen portaikkoon ja ennen kaikkea hulppeaan huonekorkeuteen. Kokonaisuuden kruunaa kaksi, paikallaan muurattua varaavaa takkaa, puuliesi sekä kaunis kuparinen huuva. Laadukas rakentaminen ilmenee kauniina käsityönä ja viimeistelynä.
Tämän kohteen tunnelman aistii parhaiten paikan päällä. Kohteessa järjestetään vain yksittäisesittelyjä, joten varaathan oman esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä.
Tapio Arvo
0449793099
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pestikuja 4, 21160, Merimasku, Naantali
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 179 m²
- Muu pinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 272 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennus: Kokonaisala 249 m². Kerrosala 179 m². Talousrakennus: Kerrosala 60 m². Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuspiirustuksista eikä niitä ole tarkastusmitattu. Rakennuksessa on runsaasti tiloja, joita ei ole laskettu kerrosalaan. Annetut tiedot suuntaa-antavia ja voivat poiketa olennaisestikin nykystandardin mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Näin ollen rakennusten todellinen pinta-ala voi olla pienempi tai suurempi kuin ilmoitettu. Kauppahinta perustuu myytävään kokonaisuuteen eikä rakennusten pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 780 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 186,90 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 357,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöverot 561,84e/vuosi (Käpy), 258,52e/vuosi (Timjami) ja 192,14e/vuosi (Rosmariini). Öljynkulutus n. 2300 l/vuosi. Sähkön kokonaiskulutus n. 13.000 kwh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä puusta veistetyt kaapistot, puuliesi, kuparinen huuva, jääkaappipakastin (2kpl), viinikaappi, uuni (vaunullinen), liesitaso (keraaminen), liesituuletin (aktiivihiili) ja astianpesukone. Kaunis puulattia on tehty 40x180mm lankuista, jotka kiinnitetty puutapeilla. Jyrsityt saumat on viimeistelty mustalla Sikaflex-kansimassalla. Lopuksi lattia on sävytetty ja lakattu.
- Kylpyhuone
- Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja pyyhekuivain. Kylpyhuoneen lattia ja seinät on laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa ja keskikerroksessa on erilliset wc:t. Keskikerroksen wc:ssä on wc-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, kaapistot ja allaskaapisto. Yläkerran wc:ssä on wc-istuin, peili ja allaskaapisto.
- Makuuhuoneet
- Talossa on yhteensä viisi makuuhuonetta. Makuuhuoneissa kaunis puulattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Olohuoneessa upea paikallaan muurattu takka ja hulppea huonekorkeus. Oleskelutilat yhdistyvät ruokailutilaan, jonka ikkunoista avautuu näkymä merelle. Kauniisti viimeistellyt puulattiat on tehty 40x180mm lankusta, joiden saumat on jyrsitty ja saumattu mustalla Sikaflex-kansimassalla. Lopuksi pinta on sävytetty ja lakattu.
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa on kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, pesuallas, pyyhekuivain ja kaapistot. Kodinhoitohuoneen lattia ja seinät on laatoitettu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa on runsaasti lämmintä varastotilaa sekä ns. talouskellari. Autotallin yhteydessä iso varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallisessa saunassa on puukiuas ja heti valmis -sähkökiuas. Saunan lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu.
- Takka
- Varaava takka (2kpl)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Meren puolella suojaisa terassialue, johon paistaa aamuaurinko. Terassilta avautuu upea näkymä merelle. Etupihan puolella olevat terassi- ja oleskelualueet ovat kohti ilta-aurinkoa.
- Piha
- Aamuaurinko lämmittää meren puoleisen terassialueen, jota suojaa viereinen metsäalue. Aurinko paistaa kiinteistön piha-alueelle aamusta aina iltaan saakka. Etupihan terassi- ja oleskelualueet ovat kohti ilta-aurinkoa. Asuinrakennuksen upean vehreä pihapiiri on hoidettua puutarhaa, jossa nurmialuetta sekä ympärivuotisia istutuksia ja puita. Oleskelualueet ovat kivetetyt ja ajoväylät päällystetyt. Rannassa on iso laituri ja hoidettua nurminiittyä. Kiinteistön eteläinen osa on pääosin helppohoitoista ja luonnonmukaista metsäaluetta.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 100
- Lisätietoja rannasta
- Päällystetty ja kauniisti valaistu tie rantaan, jossa tukeva laituri, betonielementeillä vahvistettu veneen laskupaikka ja sähkövinssillä varustettu roll-on -telakka. Ranta ruopattu 2 metriin.
- Vesistön nimi
- Kaidansalmi
- Muut tilat
- Alakerran takkahuoneessa on paikalla muurattu ja upeasti muotoiltu takka. Kauniisti viimeistellyt puulattiat on tehty 40x180mm lankusta, joiden saumat on jyrsitty ja saumattu mustalla Sikaflex-kansimassalla. Lopuksi pinta on sävytetty ja lakattu. Alakerrassa runsaasti varastotilaa, joka toimii myös kuntoilutilana. Pohjakerroksessa on lisäksi omalla sisäänkäynnillä varustettu kallioon louhittu ns. talouskellari. Yläkerrassa aulatila, joka toimii hyvin esimerkiksi arkiolohuoneena.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Keskikerroksen oleskelutilojen seinät verhoiltu pinkopahvilla, joissa kaunis, käsin maalattu kuviointi. Osa seinistä ruiskutettu ja vaakaan harjattua valkoista, kauniisti varjoja muodostavaa koristerappausta. Osa seinistä on paneloitu ja/tai maalattu. Väliovet ovat täyspuisia peiliovia salmiakkikoristein. Osassa väliovista yläosan peiliin upotetut lyijylasityöt.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaunis puulattia on tehty 40x180mm lankuista, jotka kiinnitetty puutapeilla. Jyrsityt saumat on viimeistelty mustalla Sikaflex-kansimassalla. Lopuksi lattia on sävytetty ja lakattu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Oleskelutilojen ja keittiön sisäkatoissa on kipsilevyistä käsin muotoiltuja koristekuviointeja. Takkahuoneessa sisäkatossa on kaunis puupanelointi. Yläkerran korkeissa vinokatoissa ja makuuhuoneiden katoissa puulaudoitus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asuinrakennuksen julkisivu ja piha-alueet kauniisti valaistu. Rantaan johtavalla tiellä viisi Louis Poulsen -ulkovalaisinta. Merenpuoleisella terassilla ja kalliolla kaksi Louis Poulsenin sinkittyä pollarivalaisinta. Keskikerroksen parvekkeella markiisi. Rannassa huvimaja ja sähkövinssillä varustettu roll-on -telakka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 9 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus puurunkoinen. Kellarikerroksen maanvastaiset seinät harkkorakenteisia.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja Harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Savitiili
- Rakennusoikeus
- 240
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinkiinteistön (529-487-1-203, Käpy) asemakaavan mukainen rakennusoikeus on asuinrakennukselle 180 k-m² ja talousrakennukslle 60 k-m². Rakennusoikeus on kokonaan käytetty. Rantakiinteistöt (529-487-1-209, Timjami ja 529-487-1-213, Rosmariini) sijaitsevat yleiskaavan mukaan MU-alueella, jolla ei ole rakennusoikeutta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Myytävä kokonaisuus muodostuu yhteensä kolmesta jäljempänä luetettusta kiinteistöstä, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 0,935 ha ja rantaviivaa n. 100m. Kiinteistö 529-487-1-203 (Käpy) on asemakaavan mukainen tila, jonka pinta-ala on 0,1483 ha. Kiinteistölle on rakennettu vuonna 1999 valmistuneet asuinrakennus ja talousrakennus. Asuinkiinteistön osuus kokonaishinnasta on 390 000 €. Kiinteistö 529-487-1-209 (Timjami) on rantaan rajoittuva tila, jonka pinta-ala on 0,4427 ha. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa n. 50 metriä, joka on ruopattu kahteen metriin. Rantaan on rakennettu tukeva laituri ja päällystetty tie. Laiturikiinteistön osuus kauppahinnasta on 240 000 €. Kiinteistö 529-487-1-213 (Rosmariini) on rantaan rajoittuva tila, jonka pinta-ala on 0,344 ha. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa n. 50 metriä. Suurin osa kiinteistöstä on luonnonvaraista metsää. Metsäkiinteistön osuus kokonaishinnasta on 150 000 €.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Asuinkiinteistö (529-487-1-203, Käpy) sijaitsee voimassa olevan asemakaavan mukaan erillistalojen korttelialueella (AO-alue). Rantakiinteistöt (529-487-1-209, Timjami ja 529-487-1-213, Rosmariini) sijaitsevat voimassaolevan yleiskaavan mukaan MU-alueella. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella on ympäristöarvoja. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Naantalin kaupunki.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen talousrakennus, joka käsittää kahden auton tallin sekä erillisen varastotilan.
Tehdyt remontit
Talosta pidetty jatkuvasti hyvää huolta ja suoritettu mm. julkisivun huoltomaalausta aina tarvittaessa.
Osa julkisivun valkoisista puuosista maalattu 2024.
Räystäiden aluset, vesikourut ja syöksytorvet pesty ja huudeltu 2024.
Liesituuletin uusittu 2024.
Merenpuoleinen terassi öljytty 2024.
Sisälattioiden kunnostus (alakerran aulatila, keskikerros, yläkerran aulatila, portaikko) 2023.
Ikkunapenkit, valkoiset seinäpinnat ja keskikerroksen makuuhuoneen seinät maalattu 2023.
Ilmalämpöpumput asennettu 2018 ja 2020.
Ruokailutilan ikkunat uusittu 2018.