Petter Wetterin tie 1c A
00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
Mh, tk, s, las. parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+tk+s)
219 000 € (5 152,94 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Ira von Zansen, Yrittäjä,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
Kaupanvahvistaja,
Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op),
AI master (EAT)
Zansen Real Estate
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella varustettu huoneisto palveluiden vierestä!
Tästä helpommaksi kaupunkiasuminen ei voi enää muuttua - sijainti on erinomainen. Herttoniemen metro- ja bussiasema, bussipysäkit, kauppakeskus Hertsi palveluineen, S-market 24 h ja K-Supermarket Hertta löytyvät kaikki läheltä. Alueella on upeat merelliset ulkoilumaastot mm. Herttoniemenrannan rantabulevardilla, joka on osa itäistä rantareittiä sekä Kivinokassa, joka on osa Vanhankaupunginlahden rantareittiä.
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 10 000 euroa, autohalliin pääset kulkemaan sisäkautta. Huoneiston kellarikomero löytyy samasta rapusta. Taloyhtiön fiksun hintainen vuokratontti on voimassa aina vuoteen 2065 asti. Tontinvuokra ja laajakaistan perusnopeus sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Alue tulee kehittymään tulevaisuudessa entisestään hiljattain hyväksytyn asemakaavan ansiosta. Kaavaratkaisu mahdollistaa metroaseman ja joukkoliikenneterminaalin peruskorjaamisen ja laajentamisen sekä niiden yhteyteen suunniteltavien asuin- ja toimitilojen rakentamisen. Lisäksi kaava mahdollistaa K-Supermarket Hertan ympäristön ja liikennealueiden kehittämisen.
Kohteessa ei järjestetä yleisiä näyttöä. Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö! Sinua palvelee:
Ira von Zansen,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)
AI Master (EAT)
[email protected]
044 588 8810
www.irazansen.fi
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä!
Perustiedot
- Sijainti
- Petter Wetterin tie 1c A, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 15.03.2026 alkaen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 284,75 € / kk (6,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 284,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autohallipaikan hoitovastike on 42,00 €/kk.
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 152,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen (DNA). Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin hallituksen valtuudesta periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone, liesituuletin (2021), liesi (induktio, 2021), ja erillisuuni (2021)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pystykaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys (kytketty taloyhtiön sähköön)
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Tonteilla 43011/32, 33, 34 ja 35 on yhteinen piha-alue, jota hallinnoi Koy Hitsaajankadunpaikoitus. Autohallipaikat sijaitsee Koy Hitsaajankadunpaikoituksen hallissa. Paikkojen hallinta perustuu osakkeiden omistukseen.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat on parkettia. Parvekkeella laudoitus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja parvekkeen laudoitus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Juno
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Karttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 1 305 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrankorotusperuste: elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 102 657,14 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkaosakkeissa on lunastuslauseke, mikä ei ole voimassa, mikäli huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät saannon yhteydessä, ks. yhtiöjärjestys 8§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti, [email protected], 020 730 3300.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto (kerhotila on vuokrattuna yhtiön ulkopuolelle), ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2034
- Palvelut
- Kuntosali Liikku n. 100 m. S-Market 24 h noin 100 m. Forever Herttoniemi kuntosali n. 180 m. Lidl n. 300 m. K-Supermarket Hertta noin 300 m. Kauppakeskus Hertsi - Prisma noin 350 m. Tuorinniemen uimaranta noin 1 km. Herttoniemessä on paljon tykättyjä ravintoloita ja kahviloita. Upeat merelliset ulkoilumaastot mm. Herttoniemenrannan rantabulevardilla, joka on osa itäistä rantareittiä sekä Kivinokassa, joka on osa Vanhankaupunginlahden rantareittiä. Herttoniemen metro- ja bussiasema noin 300 m. Muut bussipysäkit löytyvät noin 150 - 300 metrin etäisyydellä. Suorat yhteydet mm. Pasilaan, Kalasatamaan, Helsingin keskustaan ja Itäkeskukseen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samalla myydään autohallipaikka nro 32 hintaan 10 000 €, paikalla on sähköauton latausvalmius/infra olemassa. Täten osakas voi halutessaan ostaa paikalleen lataustolpan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä sisäpihalla 1 kpl vuokrattavia paikkoja (toinen otettu pois käytöstä), muut autopaikat ovat erillisillä osakkeilla autohallissa.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Herttoniemeen on tullut voimaan uusi asemakaava vuonna 2025. Kaava-alueeseen kuuluu metroaseman korttelin lisäksi K-market Hertan tontti aukioineen sekä viereisiä liikennealueita. Kaavaratkaisu mahdollistaa metroaseman ja joukkoliikenneterminaalin peruskorjaamisen ja laajentamisen sekä niiden yhteyteen suunniteltavien asuin- ja toimitilojen rakentamisen. Lisäksi kaava mahdollistaa K-market Hertan ympäristön ja liikennealueiden kehittämisen. Kaava ja sen selostus saatavilla välittäjältä. Tarkemmat tiedot saatavilla välittäjältä ja Helsingin kaupungilta puh. 09 310 22111.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 198 140 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien uusinta. Aurinkovoimalan hankinta.
2024 Porraskäytävien valaisimien uusinta Led-valaisimiksi. Julkisivun rappausten tarkistus ja tarvittaessa paikkakorjaus. Toinen kuivauskone uusittu.
2022 Parvekelasituksien tarkistus/huoltokorjaukset. Autohalliin johtavan käytävän maalaus. Bitumikermikaton tarkastus.
2021 Väestönsuojan passiivitoistimien asennus.
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus- puhdistus ja säätötyöt. Kiinteistöautomaation hälytysjärjestelmän uusiminen. Skanskan virhevastuukorjaukset (rakenteelliset ilmavuodot).
2016 DNA Taloyhtiö laajakaista ja TV-palvelut.
2015 verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta.
2014 Iv-järjestelmän puhdistus ja säätötyö.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030:
2026 Julkisivun valaisimien uusiminen. Hissien pintamateriaalien uusinta.
2027 Julkisivun elastisten saumojen kuntotarkastus. Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen. Lukituksen uusiminen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.