Peurankatu 9 b
33270, Hyhky, Tampere
2h+kk+s+p
204 500 € (3 970,87 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
✨ Täysin remontoitu upea kaksio – Peurankatu 9, Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi ja huolellisesti remontoituun kaksioon suositulla ja rauhallisella alueella!
Tämä kaunis 51,5 m²:n asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022, ja se hurmaa laadukkailla materiaaleilla sekä toimivilla ratkaisuilla. Kodin sydän on moderni ja linjakas keittiö, joka on uusittu vuonna 2022 – täydellinen arjen kokkailuun ja viihtymiseen.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Kylpyhuone ja sauna muodostavat ylellisen SPA-henkisen rentoutumisalueen, joka on uusittu joulukuussa 2022. Laadukkaat materiaalit ja viimeistelty toteutus tekevät saunaosastosta erityisen viihtyisän.
Tule ja ihastu – tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, mukavuus ja hyvä sijainti!
Kiinnostuitko?
Emmi Hyvärinen
040 154 0889
[email protected]
Neliöt Liikkuu LKV
Pyydä minut veloituksetta arviokäynnille – autan mielelläni!Perustiedot
- Sijainti
- Peurankatu 9 b, 33270, Hyhky, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 204 500 €
- Myyntihinta
- 204 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,20 € / kk (4,80 € / m²), Muu vastike 1,80 € / kk (kpl, tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 249 € / kk
- Neliöhinta
- 3 970,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi, kylmä 4,71 €/m3. Vesi, lämmin 9,30 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja jää-viileäkaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kyläritva
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Tuotot
- 4380
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön tonttiin on vahvistettu rasitteeksi naapuritontille kulku ja jätteiden kokoamispaikan sijoitus. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike sekä muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli lainan hoitokulut kasvavat arvioidusta. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset on päätetty rahastoida lainanlyhennysrahastoon.
- Tontin pinta-ala
- 1 689 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja irtaimistovarasto, vaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- S‑market n. 300 m. K-Market Winterinmutka n. 1 km.
- Palvelut
- Multi‑Sport n. 280 m. Tenniskenttä (Vuokonraitti) n. 30 m. Vaakonpuisto Outdoor Gym n. 900 m.
- Koulut
- Kaarilan koulu Hyhkyn koulutalo n. 300 m. Kaarilan koulu n. 800 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat 21 kpl (osakkeina). Yhtiön välittömään hallintaan jää tontilla nro 28 tontin nro 25 hallinta-alueella sijaitsevat 23 pistokkeellista autopaikkaa, joiden käytöstä päättää yhtiön hallitus.
- Autokatokset
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 451 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Pihan asfaltointi
2017 Käyttövesiputkistosaneeraus
2018 Laatoitustyö etuoville
2022 Parvekelasitusten korjaukset tehdyn kartoituksen mukaan ( osakkaan maksamana )
2022 IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien puhdistus
2022 Hiekkalaatikon uusiminen ja leikkialueen korjauksia
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2024 Kaukolämmön vaihtimen uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, patteriventtiilien uusiminen (LVI T. Kaapu Oy & Sustera Oy)
2024 Saunan korvausilmareittien avaus (RK-Puhdistus Oy)
2024 IV-koneen uusiminen (RK-Puhdistus Oy)
2024 A- ja B-portaan ilmanvaihdon säätö (RK-Puhditus Oy)
2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja puulaus (Hurrikaanit)
2025 Hissien ovimoottorien ja ohjausyksiköiden uusiminen
2025 Ulkovaraston ja jätekatoksen maalaus (kasvillisuus poistettava maalauksen tieltä)
2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2025 Lukituksen uusiminen, iLOQ S5
2025 Palovaroittimien hankinta
Tehty:
Hankelaskelma 4.3.2025:
Tehdyt tutkimukset:
2014 VTT-S-00639-14 Kupariputken vauriotutkimus
2015 VTT-S-05790-15 Putkistovuotojen tutkimus Haapalinnan alueella
2017 Leikkialueiden ja -laitteiden turvatarkastus
2017 Elementtisaumojen tarkastus maasta tehtynä
2019 Leikkialueiden ja -laitteiden turvatarkastus
2020 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus
2021 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän kannattavuus selvitys
2023 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems)
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus (Tampereen sähkölaitos)
2025 Hissien ovimoottorien ja ohjausyksiköiden uusiminen
2025 Ulkovaraston ja jätekatoksen maalaus (kasvillisuus poistettava maalauksen tieltä)
2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2025 Lukituksen uusiminen, iLOQ S5
2025 Palovaroittimien hankinta (kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle 2026)
Tulevat remontit
2027 Ulkovalaisimien uusiminen
2028 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen
2029 Parvekelasitusten huolto
2029 Julkisivun kuntotutkimus
2033 Vesikatteen uusinta ja aurinkopaneelien hankinta
Tehty:
Hankelaskelma 4.3.2025:
Taloyhtiön hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle lukituksen ja elementtisaumojen uusimista, puuosien maalausta sekä palovaroittimien hankintaa. Hankkeet ovat kilpailutettu.
Raksystemsin vuonna 2023 laatimassa kuntoarviossa on todettu, että elementtisaumoissa on havaittavissa ikääntymisestä aiheutuvaa halkeilua ja epätiiveyttä ja elementtisaumat suositellaan uusittavaksi vuonna 2025.
Lukituksen uusiminen parantaa turvallisuutta, koska edellisen lukitusjärjestelmän patentti on umpeutunut. iLOQ järjestelmästä pystytään mm. kuolettamaan kadonneet avaimet.
Hankkeen toteuttamisesta ja rahoittamisesta päätetään varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Hallitus esittää, että hanke rahoitetaan osakkaiden lainaosuussuorituksilla ja 5,5 vuoden taloyhtiölainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys on arviolta 30.4.2026.
Pääomavastikkeen periminen aloitetaan, kun hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä.
Osakkailla on myös mahdollisuus maksaa lainaosuutensa.
Huoneiston kustannusarvio lainaosuudesta on 1 659 € (pääomavastike 29,63 €/kk).
Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous päätti uusia elementtisaumat ja lukituksen iLOQ S5 järjestelmään, maalata julkisivun puuosat ja jätepisteen sekä hankkia asuinhuoneistoihin palovaroittimet. Hankkeet päätettiin rahoittaa 90 000 euron lainalla.
Taloyhtiöllä on järjestysmääräykset.
Yhtiöjärjestys 18 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asennuttamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.