Pieni Roobertinkatu 4-6 F
00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
2h+avok+kph
449 000 € (8 980 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhasi Helsingin sydämestä, Kaartinkaupungin historiallisessa miljöössä. Tämä viehättävä kaksio sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab:ssa, Pieni Roobertinkatu 4-6:ssa, joka henkii alueen ainutlaatuista tunnelmaa ja historiaa. Jugendtalo rakennettu vuonna 1910, tämä koti tarjoaa modernin asumisen mukavuudet säilyttäen samalla vanhan ajan charmia.
Asunto on läpikäynyt huolellisia päivityksiä vuosien varrella, kuitenkin kunnioittaen talon alkuperäistä henkeä. Erityisen maininnan ansaitsee kaunis kakluuni, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Lisäksi asunnosta löytyy modernit kodinkoneet ja pintamateriaalit, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Kaksion sijainti toisessa kerroksessa ja näkymät sisäpihalle takaavat rauhallisen asumisympäristön keskellä kaupungin sykettä. Kaartinkaupunki tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut, kulttuurinähtävyydet ja lyhyen kävelymatkan ydinkeskustaan.
Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy suunnitelluissa ja toteutetuissa remonteissa, jotka takaavat asumisen laadun myös tulevaisuudessa. Yhtiöllä on lisäksi mukavasti vuokratuloja n. 140.000€ (toteuma 2022 tilikaudella) hallinnoimistaan liiketiloistaan sekä yhdestä asuinhuoneistostaan.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaisuutta ja sijainnin tuomaa elämänlaatua. Jos arvostat kulttuurisesti rikasta ympäristöä ja haluat nauttia kaupunkiasumisen parhaista puolista, tämä kaksio Kaartinkaupungissa on täydellinen valinta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi.
Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
0405186949 tai [email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in english!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pieni Roobertinkatu 4-6 F, 00130, Kaartinkaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 444 596,69 €
- Velkaosuus
- 4 403,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 85 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 355 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeen määrää korkojen olennaisesti muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihan puolelle
- Parveke
- Ei parveketta
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Simo Saastamoinen / Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0961507333
- Tuotot
- 140786.9
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä myös tehdas- ja työhuoneistoksi kirjattuja 1 kpl, varastoja 8 kpl. Yhtiössä kaksi limiittitiliä. Toisen limiitti 100 000,00 €, josta käytetty 99 920,54 € per. 08.04.2024, toinen 50 000,00 €, josta käytetty 0,00 € per. 08.04.2024
- Tontin pinta-ala
- 3 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja Varastohuoneet ullakko-/kellaritilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut laadittu 2012 (Energialuokka D)
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä kaksi hissiä, nyt myytävän huoneiston rapussa ei ole hissiä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Näyte 1, KPH kaakeli ja saumalaasti ja seinä Näyte 2, Keittiö kaakeli ja saumalaasti Näytteistä ei löytynyt asbestia
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 808 975,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1957-1961 Keskuslämmitys
1983- 1984 Ikkunat
1988 Julkisivut
1990-1993 Porraskäytävät
1995-1996 Pohjaviemärit ja sähköpääkeskus
1996-1997 Vesijohto- , viemäri- ja sähkösaneeraus
2003 Pihakannen uusinta
2002-2004 Porrashuoneiden ulko-ovet
2007 Antenniverkon uusiminen
2009 Vesikaton tervaus
2013 Ullakon ikkunoiden uusiminen/kunnostus
2013 Peltikaton pinnoitus ja uudet kattovarusteet
2016-2017 Katujulkisivun peruskunnostus
2017 Nuohous
2018 Pihan ehostus, sisäpihan syöksytorvien uusiminen, ullakoiden palohälytinjärjestelmän asentaminen, opastetaulut
2018 Palohälytinjärjestelmän uusiminen
2021 Porttien uusiminen ja sähköistäminen
2022 Porrashuoneiden ikkunoiden, parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, liikehuoneiston LH2 peruskorjaus kampaamoksi, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja sähköistäminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
2023-2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus. Lämmityksen tasapainottaminen tilikaudella
2024 (keväällä) Parvekkeiden kunnostuksen urakan kilpailutus keväällä, toteutus tilikaudella 2024-2025
2024-2025 Rakennusten kuntoarvio
2024 - 2029 (arviolta) Pihajulkisivujen kunnostus
2025-2026 Lukitus
2027 Puuttuvia tai toimimattomia raitisilmaventtiilejä saatetaan toimiviksi sitä mukaan kun niitä esiintyy. Poistoilmahormien tehokkuutta voidaan parantaa yksittäistapauksissa.
Tulisijahormit nuohotaan vuosittain. Ilmastointikanavat puhdistetaan kymmenen vuoden välein. Yleisten tilojen seinien paikkamaalaus.
Selvitetään taloyhtiön mahdollisuudet säästää energiaa. Geolämpö, aurinkopaneelit, poistoveden energian talteenotto.