Pietarinkatu 13 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
2h, avokeittiö, alkovi/työhuone, kph
585 000 € (8 602,94 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa 5.kerroksen koti etsii uusia asukkaita.
Olisiko uusi kotisi Helsingin sydämessä, Ullanlinnan arvostetulla alueella? Asunto tarjoaa avaran olohuoneen, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön luoden täydellisen tilan yhdessäoloon ja viihtymiseen. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen alkovi, joka soveltuu mainiosti työtilaksi tai vierashuoneeksi sekä kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2018. Kodissa on isot ikkunat ja kauniit kattonäkymät länteen.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä se tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla kuin raitiovaunullakin, ja alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä – ruokakaupoista kouluihin ja päiväkoteihin. Lisäksi meren läheisyys ja alueen rauhallisuus tekevät asumisesta nautinnollista.
1931 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on tehty.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuuksia, mutta et halua tinkiä rauhallisesta ja viihtyisästä asuinympäristöstä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja tilava asunto omaksi kodiksesi, missä voit nauttia elämästä Helsingin sydämessä.
Soita ja varaa oma näyttöaikasi. Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pietarinkatu 13 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1931
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 585 000 €
- Myyntihinta
- 479 639,47 €
- Velkaosuus
- 105 360,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 428,40 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 826,20 € / kk (12,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 254,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 602,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiövastike 1.5.24 alkaen 6,30 €/m2 ja pääomavastike 12,15 €/m2. 24.4.2024 yhtiökokouksessa päätetty muuttaa yhtiön hoitolaina pääomavastikkeelliseksi lainaksi siten, että osakkaille annetaan mahdollisuus 12,68 €/m2 poismaksumahdollisuus toukokuussa 2024. Jäljelle jäävät hankeosuudet muutetaan pääomavastikkeelliseksi 0,26 €/m2/kk lainaksi 1.6.2024 alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 2 kk:n ylimääräiset (tai olla perimättä) hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis tilava avokeittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu 2018 putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Iso avara olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot, vaatehuone (työhuone) ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat kattonäkymät länteen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Työtila/alkovi muuntautuu moneksi tai sen voi purkaa pois ja laajentaa olohuonetta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vuori
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Filatov
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7614 430
- Tuotot
- 46125.75
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2023 päätti kieltää tupakoinnin yhtiön yhteisissä tiloissa muualla paitsi sille osoitetulla paikalla taaemmassa porttikongissa. Osakkeenomistajalla on vastuu huoneistokohtaisista erikoisrakennelmien kuten esim. parvekelasien korjaamisesta ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 1 809 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, sauna ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät: Bussit ja raitotievaunut läheltä. Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.
- Palvelut
- Alueella hyvät palvelut. Alepa Pietarinkatu (etäisyys n. 0,02 km), K-Market Pietari (etäisyys n. 0,150 km), Laivurin Valinta (etäisyys n. 0,45 km), Alepa Ullanlinna (etäisyys n. 0,45 km), S-market Kasarmitori (etäisyys n. 0,95 km). Eiran sairaala (etäisyys n. 0,4 km). Terveysasema Viiskulmassa. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä mm. Stockmannille matkaa n. 1,5 km.
- Koulut
- Alueella: Tehtaankadun ala-asteen koulu (etäisyys n. 0,3 km), Snellmanin ala-aste (etäisyys n. 0,9 km), Helsingin normaalilyseo (etäisyys n. 0,9 km), Eiran aikuislukio (etäisyys n. 0,4 km).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 097 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Ilmanvaihdon nuohous. B23 ja B44 huoneistojen puutteellisten korvausilma-aukkojen korjaus. Kellarin lattiakorjauksia.
2022: Hissien lattiamatot uusittiin. PEAB peruskorjaushankkeen takuukorjaukset saatiin päätökseen.
2021: Lukitus uusittiin.
2020-2021: A84 saneeraus.
2019: Hissien tekniikan uusiminen ja katutason terassirappauksen kunnostus.
2017-2018: Peruskorjaushankkeen toteutus (Peab Oyj).
2016: Peruskorjaushanke, LVIS-saneeraus ja julkisivut (suunnittelu Vahanen Oy).
2015: Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus.
2014-2015: Hankesuunnittelu LVIS-saneeraus ja julkisivujen korjaus (Vahanen Oy).
2014: Tonttiliittymien uusiminen.
2012: Kellarikäytävien maalaus.
2011-2014: A-B-vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa.
2011: Linjasulkuventtiilien säätä ja patteritermostaattien vaihto. Porrashuoneiden maalaus.
2010: A- ja B-portaiden vesikaton maalaus. 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus.
2007: D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus. Pihamuurin kunnostus ja takaporttikäytävän maalaus. Yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus.
2006: Vesikaton korjaus, lumiesteet.
2004: Kylmäkellarin laitteistojen uusiminen.
2003: Lämmönvaihtimen uusiminen. Korvausilmaventtiilien avaus.
2001: Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen. Ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus.
1999: TV-antenniverkon kunnostus.
1998-1999: Porraskäytävien ikkunoiden kunnostus.
1997: Tuuletusparvekkeet uusittu.
1984: Sähkönousulinjat. Julkisivukorjaus ja huoneistoikkunoiden uusiminen. Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton osittainen uusiminen.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma:
2024: Ullakkohuoneiden lämmitysverkoston uusimien suunnittelu. Vedonparantajat. Kellarin lattiakorjauksia. Kattoterassin puuosien maalaus. Liiketilojen ikkunoiden maalaus ja tiivisteiden uusiminen. Liiketilojen ulko-ovien lakkaus. Sähkökeskuksien huoltaminen. Huoneiston B 85 ikkunoiden uusiminen.
2025: Palovaroittimet huoneistoihin. Lämmitysputkiston kuntotutkimus.
2028: Ikkunoiden maalaus.