Pietolankatu 15 A
04410, Pietola, Järvenpää
2h+k+kph+s+vh
158 000 € (2 449,61 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja hyvin pidetty rivitalokaksio Pietolassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen rivitalon päätyhuoneistoon rauhallisella ja vehreällä Pietolan alueella Järvenpäässä! Tämä kodikas ja älykkäällä pohjaratkaisulla varusteltu koti tarjoaa arkeen juuri sopivasti tilaa, viihtyisyyttä ja huolettomuutta – olitpa sitten ensiasunnon ostaja, pariskunta tai käytännöllistä kotia kaipaava.
Asunnon sydämen muodostaa osittain avonainen keittiö-/ ja olohuonetila, joka tarjoaa loistavat puitteet niin arkiseen ruoanlaittoon kuin seurusteluun sekä rentoutumiseen. Tilasta on käynti hyvin hoidetulle ja osittain katetulle takapihalle, joka toimii kesäisin mainiona lisätilana – nauti aamukahvi ulkona tai vietä rauhallisia hetkiä ilta-auringossa.
Tässä kodissa on tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone tuomassa lisää säilytystilaa. Kokonsa puolesta makuuhuoneeseen saat kätevästi mahdutettua esimerkiksi myös etätyöpisteen. Lisäksi kylpyhuone – varustettu omalla saunalla, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja hemmottelua.
Mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa energiatehokasta viilennystä kesähelteillä ja tuo lisälämpöä viileämpinä vuodenaikoina. Nauti siis miellyttävästä sisälämpötilasta ympäri vuoden.
Asunnon tärkeimmät ominaisuudet:
- Rauhallisella sijainnilla
- Toimiva ja valoisa pohjaratkaisu
- Helppohoitoinen takapiha
- Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Saunakallion junaseisakkeelle vain n. 15 min kävelymatka.
- Kunkin huoneiston hallinnassa on yksi autopaikka, joten pysäköintitila on taattu.
Pietola tunnetaan viihtyisänä ja rauhallisena asuinalueena, josta on kuitenkin erinomaiset kulkuyhteydet sekä Järvenpään keskustan palveluihin että junayhteyksille Helsinkiin. Lähistöllä on myös kouluja, päiväkoteja ja vehreitä ulkoilureittejä, kuten Rampakan kuntoilupolut, jotka toimivat ympäri vuoden. Alueella on myös esimerkiksi tennis hallit, ulko- ja sisäpeleille.
Tämä koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä – varaa oma esittelysi ja ihastu!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Pietolankatu 15 A, 04410, Pietola, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kunkin huoneiston yhteydessä on lisäksi n. 4m2 kylmä ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 158 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 141,90 € / kk (2,20 € / m²), Korjausvastike 32,25 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 174,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastiketta kerätään tulevaa ikkunaremonttia varten.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 449,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunto on ollut viime vuodet sijoituskäytössä, joten tämä hetken tarkkaa sähkönkulutustietoa ei ole saatavilla. Tyypillisin sähkön kokonaiskulutus tämän kokoisessa asunnossa on yleisesti n. 6000-10 000kWh/vuosi. Sähkön kustannus on 6000 kWh:n kulutuksella noin 64,50 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkönsiirron. Tässä esimerkkilaskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Pietolankatu 15
- Isännöitsijätoimisto
- Rauno Paakkinen
- Tontin pinta-ala
- 2 130 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: 5a § VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN TOTEUTTAMISTA MUUTOKSISTA JA LISÄYKSISTÄ Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten, lukuun ottamatta huoneistokohtaisia lämmitysvaraajia, kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä, yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. 5b § VASTUU KOSTEUS- JA VESIERISTEISTÄ Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa kuitenkin aina huoneistokohtaisten saunojen ja kylpyhuoneiden kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on yksi pistokkeellinen autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 315 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kuntoarvio 2003
Sade- ja salaojaputkiston peruskorjaus kevät/kesä 2005
Alaohjauspuiden kosteusvaurioiden korjaustyö (alaohjauspuut kengitetty) 2007
Kulkusillat yläpohjaan ja lisäeristys 2009
Pihaovien uusiminen 2010
Piha-alueiden asfaltointi 2013
Kiinteistön rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoselvitys 2014
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2015 (A1, A2, B3, B4, C5, C7)
Asuntojen lukitusten uusiminen Sento-avaimiin 2015
Kattojen maalaus talkootyönä 2016-2017
Kadun vastaisten piha-aitojen rakentaminen (as. 1 ja 2) ja väliaitojen kunnostusta 2019
Sähköpatterin asennus olohuoneeseen (jokaiseen huoneistoon uusittu 1 patteri) 2019
Uuden ilmalämpöpumpun asennus 2019
Rakennusten kunnossapitotarveselvitys ja kosteusmittaukset 2020
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023
Kosteusvauriokorjaus (as. 3 ja 4) 2025
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmaa. Seuraavien 5 vuoden sisään isännöitsijän mukaisesti ollaan yhtiössä suunniteltu ikkunaremonttia, johon tälläkin hetkellä kerätään korjausvastiketta, jolla voidaan kattaa kustannukset tulevasta remontista.
Normaaleja kunnossapitotarpeita tehdään tarpeen mukaan.