Pietolankatu 28
04410, Sorto, Järvenpää
4h+k+kph+s+khh+wc+vh+lämmin ulkovarasto+autokatos
309 000 € (3 000 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lämminhenkinen ja tilava rivitaloneliö Järvenpään Pietolassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 103 m²:n rivitaloneliöön, joka sijaitsee rauhallisella ja perheiden suosimalla Pietolan alueella. Tämä koti on osa pientä, vuonna 2012 valmistunutta kolmen asunnon yhtiötä.
Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa hyvin tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti perheasumiseen tai etätyökäyttöön. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran, mutta sopivasti erillisen kokonaisuuden – keittiö on osittain oma tilansa, mutta silti yhteydessä olohuoneeseen, jolloin tila tuntuu yhtenäiseltä ja avaralta.
Saunallinen kylpyhuone kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi ja erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Asunnosta löytyy kaikki, mitä toimivalta ja mukavalta kodilta voi toivoa.
Ulkoalueet on suunniteltu helppohoitoisiksi: takapiha tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta ja lämpimistä kesäpäivistä. Asunnolla on autokatospaikka, joka on arvostettu lisä talvikuukausina sekä mahdollisuus myös toisen auton pysäköintiin, joten pysäköinti on vaivatonta myös kahden auton taloudessa. Lisäksi jokaisella huoneistolla on oma lämmin varasto, joka helpottaa arjen säilytystarpeita.
Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä helppoon ja vaivattomaan arkeen tarvitaan – toimivat tilat, rauhallisen sijainnin ja nykyaikaisen asumismukavuuden. Pietolan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot kuin Järvenpään keskustan palvelutkin
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Pietolankatu 28, 04410, Sorto, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 309 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 154,50 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 154,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 15€/hlö/kk vesimaksu ennakko. Vesimaksu tasataan mittariston ja kulutuksen mukaisesti. Hoitovastikkeeseen sisältyy Valoon valokuidun perus nopeus 10mb/10mb. Halutessaan nopeutta voi kuitenkin korottaa ja nykyinen omistaja on maksanut erikseen nopeutetusta yhteydestä tällä hetkellä 500mb/500mb 9,90€/kk. Nykyisellä taloudella sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 14 000 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 150,50€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. hallitukselle annettu valtuudet periä tai olla perimättä ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja 2xsuihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyyhekuivain / seinäpatteri, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Trio Plaza
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Tontin pinta-ala
- 1 366 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Kiertoilmatakka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito suoritetaan osakkaiden kesken omilla talkoovuoroillaan.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kiinteistöllä on valokuitu, jota ei kuitenkaan ole tuotu suoraan huoneistoihin.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kunkin huoneiston hallinnassa on yksi pistokkeellinen autokatospaikka sekä lisäksi yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on myös yksi pihapaikka.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 29.11.2019
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 850 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistossa tehdyt korjaukset/remontit:
2016 Takan ja hormin asennus.
2018 Ilmalämpöpumpun asennus.
2024 Pesuhuoneiden silikonitiivisteiden vaihto
2024 Palovaroittimien uusiminen.
Yhtiössä tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Katon lumiesteiden ja sillan asennus.
2024 Valokuidun asennus.
Tulevat remontit
Yhtiössä on kolme huoneistoa, eikä yhtiöllä ole asuntokauppalain edellyttämää 5-vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmaa. Yhtiössä on vuosittain tehty kunnossapitotarpeita tarpeen mukaan. Yhtiössä ollut puhetta tarvittaessa piha-aitojen maalauksesta talkoovoimin.