Pietolankatu 41 C
04440, Koivusaari, Järvenpää
3h, k, s, kph/khh, wc, vh, var.
182 000 € (2 637,68 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koivusaaren rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella erittäin siistikuntoinen paritalokolmio vapautumassa uusille asukkailleen.
Kodin olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suojaisalle vehreälle takapihalle, jossa vietät aikaa rauhassa oman perheen kesken tai yhdessä ystävien kanssa.
Asunnossa on varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, jotka pitävät lämmityskulut maltillisina ja ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti helteisinä kesäpäivinä.
Säilytystilaa on mukavasti runsaissa kaapistoissa, vaatehuoneessa ja sisäänkäynnin edessä olevassa ulkovarastossa. Lisäksi taloyhtiössä on pyykkitupa, kuivaushuone ja askarteluhuone asukkaiden käyttöön.
Sijainti on erinomainen; koulut, päiväkodit, luontopolut, moninaiset urheilu/virkistysmahdollisuudet löytyvät läheltä. Lähikauppa ja junaseisake ovat vain noin 1 km päässä.
Sovi itsellesi yksityisesittely ja tule katsomaan olisiko tämä juuri sinun uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset [email protected] tai 0400-424050.
Perustiedot
- Sijainti
- Pietolankatu 41 C, 04440, Koivusaari, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 182 000 €
- Myyntihinta
- 179 078,63 €
- Velkaosuus
- 2 921,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,50 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 60,72 € / kk (0,88 € / m²), Korjausvastike 34,50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 267,72 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 637,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla n. 7000 kWh/vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, viinikaappi, liesituuletin, liesi, ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, kääntyvät suihkuovet, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Suojaisalle, aidatulle piha-alueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Järvenpään Pietolankatu 41
- Isännöitsijätoimisto
- Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Pappila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35892797670
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 4 624 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterilämmitys, märkätiloissa lattialämmitys, ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto on omatoiminen, lumenauraus ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Saunakallion juna-seisake n. 1 km, Järvenpään rautatieasema n. 2,5 km. Omalla autolla sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle.
- Paikallistiedot
- Koivusaaren alue on rauhallinen asuinalue noin 1,5 km Järvenpään keskustasta. Lähistöltä löytyvät muun muassa Pajalassa sijaitsevat jäähalli, uimahalli ja Liikuntakeskus Piironen, Rampakan kuntoportaat sekä useat urheilukentät ja kuntoradat sekä luontopolut lähes kotiovesi vierestä.
- Palvelut
- K-Supermarket Peltola n. 1 km, Saunakallion K-market n. 1 km.
- Koulut
- Saunakallion alakoulu n. 500 m,Anttilan alakoulu n. 1 km, Koivusaaren yläkoulu lähes vieressä, Järvenpään lukio n. 1,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella isännöitsijältä ja ne eivät siirry automaattisesti huoneiston haltijan vaihtuessa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä tarvittaessa ennen purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 347 455,03 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aiemmat korjaukset:
1999 Talojen maalaus
1999 Aitojen uusiminen ja maalaus
2006 Taloyhtiössä tehty kylpyhuoneremontit
2006 A-talon sadevesiviemäröinti 2006.
2010 Väliaidat uusittiin/maalattiin.
2010 Korvausilmaventtiilit asennettiin huoneistoihin.
2011 Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma.
2012 Yhtiössä uusittu ulko-ovet ja takaovet.
2012 Yhtiön pelastustien painuma korjattu ja P-alueen kaivot nostettu pinnan tasalle.
2012 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus
2013 Kolmen pysäköintipaikan lisäys ja luvan hakeminen kaupungilta.
2014 Vesikatteen ja sadevesi- sekä kattoturvatuotteiden uusiminen. Välipohjan lisäeristys. TV- antennin päivitys ja rikkinäisten huippuimureitten uusiminen.
2015 Raja-aita pohjoisrajalta uusittu. Varastojen tuuletusta parannettu. Huoltorakennuksen katolle asennettu lumieste.
2016 Rakennusten huoltomaalaus
2017 Rakennuksien ikkunoiden vaihto
2019 kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2
2019 Kuntoarvio/PTS- teetetty
2020 Pihapuiden kaato
2020 Huoneiston D 7 kylpyhuoneremontti
2021 Salaojalinjaston kuvaus sekä jäte- ja hulevesiviemäristön huuhtelu/kuvaus
2021 Vesimittarin uusiminen
2022 Asuntojen keskuksia/pääkeskus osittainen tarkastus
2022 C5 keittiön vesivahingon korjaus
2023 IV-kanavienpuhdistus
2023 Pesuhuoneiden ovien alareunojen sahaus
2024 F12 vesivahingon korjaus
2024 Energiatodistuksen uusiminen. Voimassa 2034 saakka
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2030
- tonttialueen kokonaisvaltainen koneellista kaivuuta vaativien toimenpiteiden tekeminen
- aitojen kuntoa tarkastellaan ja tarvittaessa korjataan sekä maalataan
- rakennusten huoltomaalaus
- palovaroittimien uusinta
- kaksioiden (4 kpl) eteisessä olevien vesivaraajien uusinta ja lattiakaivon tekeminen
Ylimääräinen YK 3.7.2025 päätöksiä:
Taloyhtiön tontin kunnallistekniikan saneeraus, maatyöt sekä autolatauspaikkoihin varautumisen hanke:
- Päätettiin keskustelun jälkeen hyväksyä Eetta Oy:n tarjous siltä osin, kuin tarjous koskee suunnittelua. Ennen suunnittelun aloittamista osakkaille on järjestettävä asukasilta, jossa keskustellaan ja mitä haluttaisiin suunnitteluttaa sekä mitä halutaan siihen liittyen seuraavassa asukasillassa Eetta Oy:ltä kysyä. Osakkaat haluavat lisätietoja sekä urakan sisällöstä että korjaustarpeiden laajuudesta, mm. salaojista.
Lämminvesivaraajien vaihtoremontti:
- Päätettiin hyväksyä Hypoteekkipankin tarjous 80.000 euron lainan nostosta. Jo aiemmin otettu 30.000 laina maksetaan pois ja osakkaille tulee yksi laina. Laina-aika on 5 vuotta, ensimmäinen lainanlyhennys 15.6.2026.
Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä Jarmo Pappila nostamaan 80.000,00 euron lainan sekä allekirjoittamaan tarvittavat asiakirjat sekä tarvittaessa hakemaan lisäpanttaukset lainan vakuudeksi.