Piettasenkatu 37 as.
33580, Linnainmaa, Tampere
2 mh, oh, k, khh/ wc, kph, s, vh, lasitettu p
188 000 € (2 457,52 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KODIKKUUTTA JA ERINOMAISTA TILASUUNNITTELUA
_______________________________________________________________
Tervetuloa luonnonläheiselle Linnainmaalle, hyvien palvelujen ääreen!
Käytössäsi on Koilliskeskuksen, suurten automarkettien ja liikuntakeskusten tarjonta ja ulkoiluihmisenä arvostat sekä Niihaman että Halimasjärven suomia loistavia ulkoilumahdollisuuksia. Koulu, lähikauppa ja päiväkoti ovat kävelymatkan etäisyydellä ja nopeat liikenneyhteydet Tampereelle takaavat sen, ettet välttämättä tarvitse edes omaa autoa. Alueelle on myös ratikkasuunnitelmia, joten nyt saattaa olla mielenkiintoinen tilaisuus hankkia asunto tulevaisuuden asuinalueelta!
Asunto Oy Tampereen Kumpulinna on vuonna 2001 Tampereen kaupungin vuokratontille valmistunut kodikkaan pieni taloyhtiö joka koostuu 22 asuinhuoneistosta. Taloyhtiön on velaton. Kiinteistö lämpiää energiataloudellisesti kaukolämmöllä ja yhtiössä on koneellinen ilmanpoisto lämmöntalteenotolla. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti seuraaville viidelle vuodelle ei ole tiedossa suurempia remontteja ja yhtiössä jatketaan kiinteistön arvoa ylläpitävää huolto- ja korjaustoimintaa sekä toteutetaan kiinteistön elinkaareen kuuluvia kunnossapitotoimia.
Myyntiin avatussa kolmannen kerroksen huoneistossa tarkkaan harkitut toiminnalliset tilaratkaisut palvelevat erinomaisesti arjen sujuvuutta. Makuuhuoneiden sijoittelu etäälle toisistaan antaa perheenjäsenille mukavasti omaa rauhaa. Erillinen kodinhoitohuone työtasoineen ja kiintokalusteineen sekä huoneiston runsaat säilytystilat pitävät hektisenkin elämän järjestyksessä. Etelän suuntaan avautuvan aurinkoisen keittiön kiintokaapistojen ovet on vaihdettu vuonna 2023 ja tilaan mahtuu mukavasti vähintään 4 hengen ruokapöytä. Ja mikäpä onkaan mukavampaa kuin päivän päätteeksi rentoutua oman saunan suloisissa löylyissä ja tallustella kylpytakki päällä, kylmä juoma hyppysissään lasitetun parvekkeen suojiin vilvoittelmaan!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välityspalkkiot yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella:
Susanna Manninen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
041 528 5023
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Piettasenkatu 37 as., 33580, Linnainmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 188 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 351,90 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 351,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 457,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Tasaus oman vesimittarin ja kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiintokaapistot. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: vapaasti seisova keraaminen sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/ pakastin, astianpesukone 04/2023 Keittiön kaappien ovien, tasojen, hanan, altaan ja liesikuvun vaihto. Artekin avohyllyt (2 kpl) eivät kuulu kauppaan.
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varustus: suihku. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattiat: laminaatti (syksy 2022). Seinät:
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kodinhoitohuone
- Lattia: laatta. Seinät: laatta, maali.. Varusteet: allaskaapisto, yläkaapistot, peili, pyykkikaapit, työtaso, wc- istuin, PK- liitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Sähkökiuas, kokolasinen saunanovi. Ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- tapetti, maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, laminaatti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu vuodelta 2011.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kumpulinna
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Lammela
- Isännöitsijän puhelin
- 03 357 5257
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö koostuu yhdestä rakennuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 6 372 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin osalta hallinnanjakosopimus As Oy Tampereen Pihalinnan ja As Oy Tampereen Harjulinnan kesken.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Elementtitalo, betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto/ LTO- järjestelmä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E- luku: 185
- Palvelut
- Lähikauppa n. 200 m. Citymarket, Elixia n. 1 km. Koilliskeskus, Prisma n. 1,5 km.
- Koulut
- Alakoulu 300 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kysy vapaita autopaikkoja isännöintitoimistosta. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 718 697,93 €
Tehdyt remontit
2008 Pihasaneeraus
2013 Ilmastointikanavien puhdistus
2014 Alimman kerroksen huoneistojen aitojen kunnostus ja maalaus
2018 Kuntoarvion teettäminen
2019 Pihavalaistuksen uusiminen
2020 Huoneistojen uusintakosteusmittaukset
2022 Elementtisaumausten uusiminen
2022 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2024 Viemärikuvauksessa havaitun korroosiovaurion korjaaminen
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Tulevat remontit
2025 Sähköautojen latausinfran kartoitus, palovaroittimien hankinta
2026-27 Kuntotutkimus