Pihkalankatu 1 C
20610, Varissuo, Turku
4h+k+parv.
105 000 € (1 179,78 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Juusela, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA JA VALON TÄYTTÄMÄ KOTI PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ
Varissuolta on vain kivenheiton verran matkaa lähipalveluihin. Monipuolinen Itäkeskuksen palvelutarjonta löytyy vain muutaman sadan metrin päästä, ja alueelta on myös erinomaiset julkiset liikenneyhteydet Turun keskustan ja Kupittaan suuntaan. Lapsiperheitä ilahduttaa vieressä oleva päiväkoti ja koulullekin on alle kilometrin mittainen kävelymatka. Liikuntamahdollisuuksia on alueella runsaasti, läheltä löytyy niin jäähalli, palloilukentät, kuin useampi kuntosalikin. Kauppakeskus Skanssi sijaitsee reilun viiden minuutin ajomatkan päässä.
Tätä kuudennen kerroksen asuntoa on remontoitu tämän päivän mukavuuksia ja toiveita täyttäväksi. Tällä hetkellä eteiskäytävän varrella sijaitsee kahden makuuhuoneen lisäksi erillinen avoin tv-huone, jonka saisi tarvittaessa vaivatta muokattua kiinteällä tai lasisella seinällä kolmanneksi makuuhuoneeksi. Pienemmän wc:n rinnalla arkea helpottaa erillinen pesuhuone pyykinpesupisteineen ja toisella wc:llä. Vaalea, maalaisromanttinen keittiö on avattu remontin yhteydessä auki olohuoneeseen ja liki uudenveroiset materiaalit odottavatkin nyt seuraavaa kotikokkia. Näistä neliöistä kaikelle löytyy paikkansa. Asunnon kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tekevät huoneistosta valoisan ja avaran. Lasitetulla parvekkeellasi pääset nauttimaan kevään ensisäteistä ja näkymät jatkuvat pitkälle naapuruston ylle.
Keskeinen sijainti palveluiden äärellä tekee tästä kodista monenlaiseen elämäntilanteeseen taipuvan. Oli sitten kyseessä perheasunto useammalle jäsenelle tai tilavampi koti pariskunnalle.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle. Tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätietoja: Tarja Juusela 040 772 2171 | [email protected] | @tarja_juusela
Perustiedot
- Sijainti
- Pihkalankatu 1 C, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 80 775,36 €
- Velkaosuus
- 24 224,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 427,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 226,50 € / kk (1,50 € / os.), Muu vastike 1,90 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 655,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää sähkön.
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 179,78 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö ja huoneintoja remontoitu.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nurkkapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Wirkkala Krista isännöitsijä, ITS
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (02) 6517 2169
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 4 007,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy, Puhelin: (02) 275 210 Karvataskunkatu 1, 20610 TURKU, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja Ulkoiluväline- ja lastenvaunusuojat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 67 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 67 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18)
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 906 552 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatteet uusittu, B- ja D-talot 1993.
Parvekkeet korjattu, A- ja B-talot 1996.
Parvekkeet korjattu, C- ja D-talot 1998.
A- ja B-talojen alimmat käytävätasot epoksipinnoitettu,
porrastornit maalattu ja laatoitettu sisäpuolelta,
porrasaskelmat hiekkapuhallettu 2003.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu (Fenestra),
ei A- ja B-talojen ulko-ovien yläpuolella olevat pienet ikkunat 2004.
Lukituksen uusiminen (→ Abloy Exec) 2004.
Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2007.
Vesikatteet uusittu, A- ja C-talot 2009.
Lämmönsiirrin uusittu 2010.
Julkisivusaneeraus (myös seinien lämmöneristeet uusittu) 2017.
Parvekkeet kunnostettu, parvekelasituksen asentaminen 2017.
A- ja B-talojen käytävätasot kunnostettu ja pintakäsitelty, kaiteet uusittu
(betonti -> lasi alumiinirungolla), porrastornien sisäpuoli maalattu 2017.
Salaojat uusittu (suurin osa) 2017.
Pihateiden asfaltointi, tukimuurit rakennettu, pintavesiviemäröinti täydennetty 2018.
Hissit (C- ja D-talot) uusittu ja modernisoitu 2018.
C- ja D-talojen ala-aulojen lattioiden laatoitus 2018-2019.
A- ja B-talojen ulko-ovien kunnostaminen 2018-2019.
Yleisvalaistuksen uusiminen (-> led) C- ja D-talojen porrashuoneet
ja pohjakerros 2020.
Porrastornien valaistuksen uusiminen A- ja B-taloissa 2020.
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021.
Yleistilojen lukituksen uusinta ja oviautomatiikan asennus (C&D-talot) 2021.
Pihan kunnostus 2021.
C- ja D-talojen alkuperäisten IV-koneiden uusinta 2021.
Pihan kunnostus 2022.
Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö 2022.
C-portaan saunaosasto remontoitu 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Leikkipaikan kunnostaminen.
Lukituksen uusiminen huoneistot; luhtiasuntojen ovien uusiminen.
Saunatilojen kunnostaminen D -talossa, luhtitalojen (A ja B -talot) porrastornien portaiden kunnostaminen.
Hissit: ylläpitokorjauksia (molemmat uusittu 2018).
Perustukset ja runko: ylläpitokorjauksia.
Julkisivut: ylläpitokorjauksia (san. 2017)
Parvekkeet: ylläpitokorjauksia (san. 2017)
Katto: ylläpitokorjauksia (peltiosat uusittu 2017) A- ja C-talot; vesikatteen uusiminen B- ja D-talot
Huoneistojen märkätilat: Korjauksia tarpeen mukaan.
Ilmanvaihto: ylläpitokorjauksia.
Lämmitysjärjestelmä *
Vesi- ja viemärijärjestelmä *
Sähkö- ja tietojärjestelmä *; Aurinkopaneelien asennus katoille
Peruskuntoarvio/Kuntokartoitus; putkien kuntotutkimus.
*) Lähivuosina ylläpitokorjauksia.
Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittaminen putkien kuntotutkimuksen jälkeen,
kuntotutkimuksesta saatujen tietojen mukaan.