Makuuhuone
Pihkatie 11
04240, Talma, Sipoo
3h+K
199 000 €
95 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kauhanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien perheasunto isolla tontilla.
Tämä viehättävä omakotitalo Sipoon Talman rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 1973 valmistunut talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa tästä kertoo vastikään tehty kuntokartoitus. Pintoja toki voi päivittää, oman maun mukaan tai muuttaa olohuoneen vierestä avattu makuuhuone takaisin makuuhuoneeksi. Vinttihuone mahdollistaa mukavasti perheen lapsille myös omaa tilaa ja pitää sisällään wc:n sekä minikeittiön.
Talo sijaitsee omalla 3800 m²:n tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin saunailtaan kuin viihtymiseen ja puutarhanhoitoon.
Talon sisätilat ovat valoisat ja avarat, lämpöä tuo varaava takka. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä on käynti katetulle terassille, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illallisesta ulkona. Kylpyhuoneessa on poreamme mikä lisää arjen mukavuutta.
Puutarha on kauniisti hoidettu ja sieltä löytyy kesämaja, vesiaihe sekä viherhuone, jossa on sauna ja oleskelutilat. Hyötykasveista pitävät löytävät ilokseen omenapuita, marjapensaita sekä istutuslavoja.
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta ja ilmalämpöpumpusta, mikä tekee siitä energiatehokkaan.
Myös viherhuone on varustettu niin lattialämmityksellä kuin ilmalämpöpumpulla, joten se on käytettävissä läpi vuoden.
Sijainti on erinomainen, sillä Talman alue tarjoaa hyvät yhteydet autolla ja pyöräillen. Tämä talo on mainio valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Perheen lapsille löytyy varmasti ensimmäiset kesätyöpaikat läheisestä Inexin keskusvarastosta tai Talman Golf-kentältä ja talvella Talman laskettelukeskus on lähistöllä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Pihkatie 11, 04240, Talma, Sipoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Viherhuone 26m2, talousrakennus 18m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1973
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmuksesta ei löydy tietoja Sipoon kunnalta tai omistajalta.
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 2-3 kk sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 17000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 100 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 15 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 15 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 240 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 340 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 094,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus noin 17000 kwh vuosi riippuen talvesta lämmitykseen pääosin. Kotivakuutus noin 600€/ vuosi täysarvovakuutus. Fortum tarjoaa sähköä seuraavanlaisesti: yleisesti ottaen jos käytät eniten sähköä samaan aikaan kuin muutkin suomalaiset, kun pörssisähkö on kallista (usein esim. arki-iltoina), kulutusvaikutus nostaa hintaasi. Jos taas käytät eniten sähköä halvempina aikoina (esim. yöt ja viikonloput), hintasi laskee. Kulutusvaikutus lisätään tai vähennetään maksamasi sähkön c/kWh hinnasta. Jos siis teet Duo-sopimuksen esimerkiksi hinnalla 8,2 c/kWh ja kulutusvaikutuksesi on -0,5 c/kWh, maksat siinä kuussa sähköstäsi 8,2 - 0,5 = 7,7 c/kWh. Jos taas kulutusvaikutuksesi on +1 c/kWh, maksat siinä kuussa sähköstä 8,2 + 1 = 9,2 c/kWh. Hinta per kWh 7,99 c/kWh Perusmaksu 5,99 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Poreamme, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tilava ja valoisa makuuhuone, poistoilmapuhaltimella ja parkettilattialla. Olohuoneen yhteyteen avatussa makuuhuoneessa laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone varaavalla takalla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, keskuspölynimuri, tila pesutornille, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna viherhuoneessa, jossa mukavat oleskelutilat.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Mukava terassi, katettu, kulku keittiöstä
- Piha
- Kaunis, hoidettu piha-alue, jossa mm kesämaja, vesiaihe, sekä viherhuone. Löytyy myös hyötykasveja esim omenapuita, marjapensaita sekä istutuspenkkejä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Olohuoneen yhteyteen avattu toinen makuuhuone, jossa laminaattilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Lohkomisen rekisteröintipäivä 10.7.1959
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen sekä puu- ja tiiliverhoiltu omakotitalo.
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys sekä osittainen lattialämmitys Kustannukset: 17000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu varaava takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja poistoilmapuhallin vintillä huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesiputkisto uusittu pesuhuoneen osalta.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja paineviemäri
- Lisätietoja viemäristä
- Rakennus on jätevesien osalta liitetty kunnallistekniikkaan. Myös käyttövesi on liitetty kunnallistekniikkaan, mutta käyttövesi otetaan omasta porakaivosta. Vesi voidaan valita kummasta se halutaan ottaa muuttamalla hanojen asentoa. Jätevedet pumpataan kunnalliseen verkostoon paineviemärin avulla. Järjestelmässä on hälytin, joka ilmoittaa toimintahäiriöstä. • Porakaivolaitteisto on asennettu maakellariin. Järjestelmän toimintaa tarkastettiin silmämääräisesti. Näkyviä puutteita ei havaittu.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä uusittu 2018
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 380
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Löytyy kunnan rakennusmääräyksestä
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.1
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Omakotitalo, viherhuone saunalla, varasto, autokatos
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava ( 753-2025) hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 voimaantulopvm: 25.1.2012 Kaavan arkistointitunnus MMLm/4759/423/2012
- Kuntotarkastus tehty
- 28.07.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos ja kesähuone, suuri lämmitettävä viherhuone, jossa sauna. varasto terassi.
Tehdyt remontit
Liitytty kunnan viemäriin 2004.
Etupihan sähköjohdot kaivettu maan sisään 2018.
Rännit asennettu 1990.
Alapohjaa avattu kun etsitty viemäriä 2004.
Maalattu julkisivun puuosat ja sokkelit 2002.
Vintin lisäeristys 1999.
Makuuhuoneen olohuoneen ja keittiön ikkunoihin lisätty eristyslasit 1999, olohuoneeseen tehty pikkuikkuna 60cmx90cm 2002.
Keittiöön uusi ulko-ovi 1993.
Kylpyhuoneeseen uusi ulko-ovi 1999.
Tasakatto tehty harjakatoksi 1990
Huopakatto uusittu 2018.
Sauna poistettu ja kylpyhuone kokonaan uusittu 1999
Märkätiloissa on veden- tai kosteudeneriste.
Vintille rakennettu vierashuone 14,5m2 2000
Keraamiset lattialaatat ja lattialämmitys keittiöön 1999
Olo ja työhuoneen lattiapäällyste lattialaminaatilla 2007