Pihlajatie 24 B
00270, Meilahti, Helsinki
2h, avok., kph
252 000 € (6 300 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja toimiva kaupunkikoti Meilahden rauhassa,
Tervetuloa viihtyisään kotiin arvostetulla Meilahden alueella! Tämä kaunis kaksio tarjoaa harkitun pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tehokkaasti käytössä. Hillitty tyylikkyys, käytännöllisyys ja valoisa tunnelma tekevät tästä kodista täydellisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Pihlajatie 24:n taloyhtiö on erinomainen esimerkki huolellisesti ylläpidetystä kiinteistöstä. Rakennus on valmistunut vuonna 1941, ja vuosien varrella yhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, jotka takaavat huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti Meilahden rauhallisella ja arvostetulla alueella tekee arjesta helppoa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät ruokakaupat, kahvilat, terveyspalvelut ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Läheiset puistot ja merenranta tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon äärellä.
Tämä koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän tyyliä, toimivuutta ja tunnelmaa arvostetulla Meilahden alueella.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – esittelen tätä kotia mielelläni paikan päällä. Tule kokemaan itse, miltä tuntuu astua sisään kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu.
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 24 B, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 252 000 €
- Myyntihinta
- 247 355,25 €
- Velkaosuus
- 4 644,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 370 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: Pääomavastike RL2 piharakennusurakka 74 €/kk Pääomavastike RL3 sähkölataus- ja maalaushanke 16 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sähköautolatauslaitteella 60 €/kk, käyttäjä maksaa lisäksi sähkön kulutuksesta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hillityn tyylikäs avokeittiö – uusittu vuonna 2012, Tämä avokeittiö hurmaa ajattomalla tyylillään ja käytännöllisellä suunnittelullaan. Hyvin suunniteltu kaappi- ja laskutila tekee arjen sujuvaksi, ja materiaalivalinnat tuovat tilaan modernia ilmettä. Välitilan lasimosaiikkilaatoitus tuo hienostunutta tekstuuria, ja laminaattityötasot kestävät käyttöä ja aikaa. Keittiö avautuu oleskelutilaan, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin ruoanlaittoon kuin seurusteluun. Vaaleaksi maalatut seinät ja parkettilattia viimeistelevät kokonaisuuden raikkaalla ja valoisalla ilmeellä. Kodinkoneet ja varustelu: Induktiotaso, kalusteuuni, liesisuodatin, ntegroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät maalattu, vaalea parkettilattia.
- Kylpyhuone
- 🚿 Hyvin toimiva kylpyhuone – käytännöllisyyttä ja mukavuutta arkeen Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa jokainen yksityiskohta palvelee arjen sujuvuutta. Suihkunurkkaus tarjoaa selkeän peseytymistilan, ja pesukoneelle on varattu oma käytännöllinen paikka. Käsienpesuallas ja peilikaappi tuovat säilytystilaa ja toimivuutta, kun taas pyyhekuivauspatteri lisää mukavuutta erityisesti viileinä vuodenaikoina. Tilassa on myös wc-istuin, joka sulautuu siististi kokonaisuuteen. Tämä kylpyhuone on valmis käyttöön – ei remonttihuolia, vaan huoleton ja siisti tila, joka vastaa nykypäivän asumisen vaatimuksiin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa niin vaatekaapistolle kuin työpisteellekin – erityisesti ison ikkunan ääressä, jossa luonnonvalo tekee työskentelystä miellyttävää. Yhdelle seinälle valittu kaunis tapetti tuo tilaan persoonallisuutta ja lämpöä, kun taas muut seinät on maalattu vaaleiksi, korostaen huoneen avaruutta. Vaalea parkettilattia viimeistelee kokonaisuuden harmonisella ja ajattomalla ilmeellä.
- Olohuone
- Olohuone, avokeittiö ja eteinen muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa tilat sulautuvat toisiinsa luontevasti. Vaaleaksi maalatut seinät ja parkettilattia tuovat tilaan raikkautta ja lämpöä, ja iso ikkuna päästää runsaasti luonnonvaloa sisään. Ikkunan edessä on täydellinen paikka ruokailuryhmälle – syvä ikkunalauta lisää tilan tunnelmaa ja tarjoaa mahdollisuuden sisustuksellisiin yksityiskohtiin. Tämä tila kutsuu viihtymään, olemaan ja elämään – olipa kyseessä arjen rauha tai ystävien illanvietto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtokaapistot "eteisessä" ja makuuhuoneessa eivät sisälly kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pihlajatie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Saarnio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 19040.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on lisäksi luotollinen remonttilimiitti 110 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 014 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotalleja koskee lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 17 §)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötyöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2035
- Palvelut
- Pihlajatie 24 sijaitsee arvostetulla ja vehreällä Meilahden alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma ja urbaanin elämän mukavuudet. Alueella arki sujuu vaivattomasti – kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä. Lähikaupat kuten K-Market ja S-market palvelevat päivittäisissä tarpeissa, ja ympäristön kahvilat ja ravintolat tarjoavat viihtyisiä hetkiä niin arkeen kuin juhlaan. Meilahden sairaala-alue ja useat terveysasemat takaavat nopean pääsyn hoitoon, ja julkinen liikenne toimii erinomaisesti: bussit ja raitiovaunut kuljettavat keskustaan nopeasti ja sujuvasti. Luonnonläheisyys on yksi Meilahden suurista vahvuuksista. Läheiset puistot, merenranta ja ulkoilureitit kutsuvat rentoutumaan ja liikkumaan vuoden ympäri. Pihlajatie 24:n sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisen asumisen ja kaupungin palveluiden välillä – täällä on helppo viihtyä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omilla osakkeilla olevia paikkoja.Yhtiön hallinnassa on 8 pihapaikkaa, joissa on Defan 11 kW:n kuormanhallinnalla varustetut sähköautonlatausasemat. Autopaikat jonotuksella, jonossa 2 (15.8.2025)
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 773 660 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kattosiltojen asennus katolle autotallin edustalle
2023 Sähköautolatauslaitteiden asennus kaikille autopaikoille
2023 Porrashuoneiden maalaus ja valaisimien uusiminen
2023 Julkisivun puuosien korjaus
2022 Uppopumpun uusiminen
2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 Ullakon poistokoneen lisätty paineanturi, B-rapun kautta kellarin lämmönjakohuoneeseen koteloitu runkokaapeli. Runkokaapelissa on varauduttu myöhempää poistokoneen uusimiseen
2018 Pihasaneeraus (Terrawise)
2018 Ilmanvaihdon nuohous, säätö
2017 Kattopeltien maalaus
2016 Kellarikorjaus (entinen hiilikellari) Kiikura Oy
2015 Valaistuksen uusiminen porraskäytävissä ja kellaritiloissa (Nykysähkö Oy)
2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Eerola Oy)
2014 Porraskäytävien kattoikkunoiden uusiminen ja niiden välitilojen kunnostaminen (Kiikura Oy)
2014 Lukituksen uusiminen (Ajan-Avain Oy)
2014 Kellaritilan perusvesikaivon syventäminen (Kiikura Oy)
2013 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen (Putkiwuorio)
2010 Julkisivukorjauksia, autotallien ovet yms.
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2008 Saunaosaston pukuhuoneiden kunnostus
1994 Täydellinen LVIS-linjasaneeraus
1994 Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu märkätilojen rakenteet vesieristyksineen sekä keittiökalusteet
1994 Julkisivuikkunat uusittu, pois lukien patteriverkoston putket ja patterit.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Piipunsuojat, -hatut, pellitykset
2025 Parvekepinnoitteet ja kaiteet
2025 Ullakkotilojen tilankäytön suunnittelu
2025 Kellaritilojen käytön suunnittelu
2025 Lämmityksen tasapainotus (+huuhtelu)
2025 Vaihtoehtoisten energiaratkaisujen selvitys
2025 Paloilmoittimet keskitetty hankinta
2026-2028 Ikkunat ja parvekeovet: Julkisivu ikkunapielet elastiset saumat
2026-2028 Ikkunat ja parvekeovet: Lukitus- ja avausmekanismit, tiivisteet
2026-2028 Kellari: puku- ja pesutila + erilliset WC
2026-2028 Kellari: sauna
2026-2028 Vesi ja viemärijärjestelmän perusparannus kellarin osalta
2026-2028 Viemärilinjat
2026-2028 LVI suunnittelu (linjasaneeraus)
2026-2028 Ulkovarastot
2029 -> Ilmanvaihtohormien nuohous
Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin aloittaa parvekkeiden ja yhden huoneistoterassin korjaushanke. Lisäksi hankkeessa varaudutaan parvekkeiden lattioiden kunnostukseen tarvittavilta osin, ranskalaisen parvekkeen kunnostukseen. Hallitukselle myönnettiin riittävät valtuudet valita hankkeen valvoja ja urakoitsija, sekä allekirjoittaa hankkeeseen liittyvät sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin aloittaa energiahankkeen kartoitus ja hankesuunnitteluun liittyvät LVISA tekniikan suunnittelut. Hankkeessa selvitetään huoneistoviilennyksen mahdollisuuksia. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita projektinjohto ja suunnittelu energiahankkeen kartoituksen ja hankesuunnitteluun liittyvän LVISA tekniikan osalta, sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. Päätettiin hyväksyä parvekesaneerauksen rahoitusesitys 80 000 euroa. Päätettiin hyväksyä energiahankkeen ja hankesuunnitteluun liittyvään selvityksen ja suunnittelun rahoitus 30 000 euroa. Päätettiin, että hankkeet rahoitetaan yhdellä remonttilimiitillä/rahoituslainalla enintään 110 000 euroa. Remonttitili konvertoidaan hankkeiden jälkeen rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus lainavaltuutuksen 110 000 euroa mukaan laskien on arviolta noin 2716,72 euroa.