Pihlajatie 28 B
00270, Meilahti, Helsinki
2h+k+halli
389 000 € (6 254,02 € / m²)
62,2 m²
Tätä asuntoa myy Ville Koskela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä ihastuttava toisen kerroksen läpitalon kaksio Meilahden Pihlajatieltä.
Tämä tyylikkäästi toteutettu koti vapautuu nyt pitkäaikaiselta omistajaltaan. Asunnossa on tehty kattava huoneistoremontti vuosina 2019-2021, jolloin uusittiin mm. keittiö kodinkoneineen, asuinpinnat ja huoneiston sähköjä. Tämän asunnon sydän on iso olohuone ja ruokailutila, jotka yhdistyvät avokeittiöön luoden avonaisen kokonaisuuden. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa, jonka lisäksi iso saareke tuo hyvin laskutilaa ruuanlaittoon. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin esim. työpiste. Eteisen yhteydessä on kompakti vaatehuone, joka tuo kivasti säilytystilaa asukkaiden käyttöön. Asunnolle kuuluu lisäksi tilava häkkivarasto ja kellarikomero.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty 2000-luvulla useita isompia remontteja mm. putket, julkisivut ja parvekkeet sekä salaojat. Taloyhtiöllä on runsaasti parkkipaikkoja, joihin on mahdollisuus ostaa käyttöoikeus 20 euron kertamaksulla.
Sijainti Valpurinpuiston naapurissa on rauhallinen, mutta palvelut ovat lähellä. Meilahti alueena on erittäin haluttu ja arvostettu vehreytensä ja rauhallisuutensa takia ja se tarjoaa myös erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet alueella. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet on hyvät ratikoilla ja busseilla.
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Ville Koskela
Kiinteistönvälittäjä, LKV
puh. 0400 340 544
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 28 B, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 404,30 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 404,30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 254,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkaoikeuden voi lunastaa itselleen 20 euron kertamaksulla, jonka jälkeen voi auton parkkeerata yhtiön parkkipaikoille.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Keittiösaareke, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä lautalattia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 28
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Miikkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 164 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön pihalla on parkkipaikkoja, joihin voi lunastaa pysäköintioikeuden 20 euron kertamaksulla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty keittiöremontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 588 469,82 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1981 Kaukolämpölaitteisto. 1982 Rappukäytävien ulko-ovet uusittu. 1984 Sähköpääkeskus ja taloon tuleva syöttökaapeli uusittu, Liiketilan käyttötarkoitus muutettu ja tilat saneerattu (osakkaan toimesta). 1899 Vesikaton uusiminen. 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2000 Talon pohjakerroksen viemärit ja vesijohdot uusittu, asbestieristeiden poisto, takapihan salaojitus ja perusmuurien vesieristys. 2001 Asuinhuoneistojen vesijohdot ja viemärit uusittu, Ilmanvaihtohormien puhdistus, kylpyhuoneet saneerattu. 2002 Etupihan ja päädyn salaojitus, perusmuurien vesieristys ja asfaltointi. 2003 Pohjavesipumpun asentaminen toimisto- ja arkistointitilaan. 2005 Toimisto-arkistotilan kosteusvahingon korjaus, saattolämmityksen asentaminen räystäs- ja syöksytorviin. 2010 Jätekatoksen edustan salaojitus. 2013 Lämmönjakoalakeskuksen uusiminen, puiden kaato. 2014 Porrashuoneiden kaato, katon tarkastus ja korjaukset. 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2017 Puiden kaato, ulkovalojen ja jätekatoksen uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, viemäreiden huuhtelu. 2020 Aidan uusiminen. 2021 Kerrostaso-ovien uusiminen. 2022 Huoltotiet piipuille, hormien kartoitus ja tarkastusluukkujen teko. 2023 Sadehatut piipuille. 2024 IV-hormien nuohous ja tukosten poisto, puuttuneiden poistoventtiilien asennus. 2025: Katon pinnoitus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025-2029: Lämmönjakohuoneen tarkastus, vuosihuollot.
2026-2027: sähköjohtojen ja valaistuksen uusiminen.