Pihlajatie 40 A
00270, Meilahti, Helsinki
2h+k
238 000 € (5 534,88 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee halutulla Meilahden alueella, joka tunnetaan rauhallisuudestaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään.
Asunto Oy Pihlajatie 40:n kuudennessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava, ja sen 43 neliömetriä on hyödynnetty tehokkaasti. Keittiössä on modernit varusteet, kuten induktioliesi ja astianpesukone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä lisää mukavuutta.
Rakennus on valmistunut vuonna 1946 ja siinä on hissi 6/7 krs. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja hyvät säilytystilat, kuten kellarikomero ja ullakkokomero. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Läheltä löytyvät hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit, sekä sujuvat pyöräilyreitit. Alueella on myös puistoja, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin, joka yhdistää viehättävän sijainnin ja toimivan asuinympäristön.
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 40 A, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 40,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 258 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 534,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön paikkaa vaihdettu edellisen omistajan toimesta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajatie 40
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti, Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Marita Vättö
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6774
- Tuotot
- 24000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia.
- Tontin pinta-ala
- 1 263 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötyöt Oy, Pihlajatie 33, 00270 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä (17.05.2024) 2 hlöä jonossa.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (ma ja pe klo 12-15, ti-to 8.30-12), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'. Tehty 2016 asbestikartoitus kellarin lämpöputkiin. Putkista löytyi asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 245 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset, huoneiston A 42 märkätilan saneeraus
2023 uusittu 1. ja 2. kerroksen asuntojen ovet (PK Ikkunat ja Ovet Oy)
2021 uusittu kylpyhuoneet A3 ja A26
2019 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, ulko-ovi + vedin
2018 uusittu kylpyhuone A35
2017 nuohous ja kattoturvatuotteiden korjaukset
2016 käyttövesiverkoston kiertojohdon uusiminen ja perussäätö
2015 uusittu kylpyhuoneet A10, A12, A18, A19, A21, A22 ja A27 (Insinöörilinja Oy)
2013 vesivahinkojen korjauksia huoneistot: 2, 6, 13, 14, 20
2012 kadunpuoleisen julkisivun korjaus
2011 lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu
2000-2005 ikkunoiden uusiminen, julkisivun korjaus/maalaus, antenniverkon uusiminen, porrasaulan kunnostus- ja maalaustyöt, salaojitus - pintavesien ohjaus kadun puolelle, hissin peruskorjaus
1979-1990 kaukolämpölaitteet, tiilikatto, putket (1985-1986), sähköremontti
Tulevat remontit
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2025–2029. Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
2025-2027 julkisivun paikkakorjaukset
2025-2026 tuuletusparvekkeiden ja niiden kaiteiden huoltomaalaus
2026 LVIS hankesuunnitelman käynnistäminen
2025-2027 katon pesu ja pinnoitus / maalaus
2027-2029 asuntojen märkätilojen kuntokartoitus