Pihlajatie 46 A
00270, Meilahti, Helsinki
2h, avok, kph
249 000 € (6 384,62 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Meilahdessa
Tämä hyväkuntoinen 39 m²:n kaksio sijaitsee halutulla Meilahden alueella, rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 1946 rakennetun hissitalon kolmannessa kerroksessa.
Olohuoneessa on tilaa ruokailulle ja avokeittiö on uusittu vuonna 2010. Vaaleassa keittiössä on mustat kivitasot. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 ja siellä on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Makuuhuoneessa on tilavat liukuovikaapistot.
Asunto Oy Pihlajatie 46 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Talon lähellä sijaitsee Kuusipuisto ja kävelyetäisyydellä on erinomaiset ulkoilureitit, Meilahden puistoalue sekä Seurasaari. Lähikaupat, kahvilat ja koulut ovat myös lähellä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat vain pienen kävelymatkan päässä.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 46 A, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 1 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 246 521,10 €
- Velkaosuus
- 2 478,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 222,30 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 87,75 € / kk (2,25 € / m²), Korjausvastike 0 € / kk, Muu vastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 310,05 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 384,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 1/2025 14.04.2025 myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu vuonna 2010
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, lattialämmitys, pyyhekuivain, vesikiertoinen, ja pesukoneliitäntä (Sähköinen hana)
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneesa tilavat liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä ruokailutila.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Katunäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, kaapistoja, naulakko. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Pyykinpesukone neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajatie 46
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Hotti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102022905
- Tuotot
- 6816
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on limiittiluotto 10 000 euroa Nordeassa.
- Tontin pinta-ala
- 1 371 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lastenvaunuvarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Talon takana sijaitsee Kuusipuisto ja kävelyetäisyydellä hyvät ulkoilureitit, Meilahden puistoalue, liikuntamahdollisuudet, kahvilat sekä Seurasaari. Alepa Kuusitie n. 200 m, K-Supermarket n. 300 m. Lähistöllä mm. Meilahden yläaste, Englantilainen koulu.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Autokatokset
- 0
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 514 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1981 Ikkunat uusittu
1992 Hissien kunnostusremontti
1993 Vesikatto uusittu
1999 Kaukolämpölaitteet uusittu
2002 Vesijohtojen ja viemäreiden uusimisremontti
2009 Ulko-oven uusimisremontti
2009 Huoneistojen ovien ja lukkojen uusimisremontti
2012 Kattoikkunat uusittu
2012 Jätekatos
2014 Ikkunapuitteiden maalaus
2014 Kattoturvatuotteet
2014 Ulkoterassin rakentaminen
2014 Lastenvaunuvaraston rakentaminen
2015 Palovaroittimien kartoitus ja asennus
2017 Sähkönousu- ja teleremontti
2020 Kiinteistön kuntoarvioraportti
2023 Lämmönsiirrin
2024 Ullakkoikkunoiden pellityksien kunnostus, ikkunoiden tiivistys, kattoturvatuotteet
2024 Korvausilmaventtiilien asennus ummessa oleviin korvausilma-aukkoihin
2025 Pesukoneen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat seuraaville viidelle vuodelle:
2026 Märkätilojen vedeneristeet
2026 Lämmitysverkoston säätö
2028 Hissin osamodernisointi
2029 Ikkunoiden kuntotarkastus