Pihtikatu 10 B
15500, Liipola, Lahti
3h,k,kph/wc,vh,las.parveke.
78 000 € (1 155,56 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kanerva, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa kolmio.
Liipolan kaupungin osasta loistavien ulkoilumaastojen ääreltä löytyy heti vapaa kolmio! Yhtiössä on juuri valmistunut linja-saneeraus joten pääset nauttimaan juuri modernisoidusta pesuhuoneesta.
Asunnon keittiö on remontoitu 2011 ja suunnitteluun on käytetty aikaa sekä huolellisuutta. Kaikki keittiön toiminnot hioutuvat loistavaksi kokonaisuudeksi. Keittiöön on valittu klassisia ja ajattomia värejä, joten se vastaa loistavasti myös nykyisiä sisustus trendejä. Keittiötä on pidetty ja huollettu suurella huolellisuudella.
Makuuhuoneista toisesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Huoneen yhteydessä on myös tilava vaatehuone, joka mahdollistaa walk in closet tyyppisen ratkaisun rakentamisen vaivattomasti. Pienemmässä makuuhuoneessa on vaaleat pinnat sekä käytännöllinen kaapisto.
Olohuoneeseen käynti on avara ja olohuone on kotoisa. Olohuoneesta on osittainen näköyhteys myös keittiöön.
Eteisestä löytyy mainiot säilytysratkaisut ja arkea helpottaakin kiinteä laatikosto, joka sulkee sisäänsä eteisen pikkutavaran. Avara eteinen helpottaa myös talven pukeutumista lapsiperheissä ja koirankin kanssa eteisestä on helppo sujahtaa vieressä olevaan pesuhuoneeseen.
Lisätiedot ja esittelyt
Hanna Kanerva p. 040 5519368
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pihtikatu 10 B, 15500, Liipola, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Heti vapaa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 000 €
- Myyntihinta
- 45 575,65 €
- Velkaosuus
- 32 424,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,20 € / kk (1,30 € / os.), Rahoitusvastike 289,68 € / kk (1,42 € / os.), Korjausvastike 30,60 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 585,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 10 / kk
- Neliöhinta
- 1 155,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 28,00€/kk Autotalli 2 31,00€/kk Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään 2,60 € / osake. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen pääomavastikkeen enimmillään 2,24 € / velallinen osake. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattiat saarnimosaiikkia ja seinät maalattu. Keittiö remontoitu 2011 tienoilla. Keittiön varustuksena jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen lesi ja liesituuletin. Keittiön ikkunassa säleverhot.
- Kylpyhuone
- 2024 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu pesuhuone, jonka varustuksena on pyykkikoneliitäntä, wc-istuin. suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, käsienpesuallas, allaslaatikosto sekä peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneisen lattiat parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu. Toisesta makuuhuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle ja huoneessa myös vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattiat saarnisauvaparkettia, seinät maalttu/tapetoitu. Olohuoneen ikkunassa sälekaihtimet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Eteisessä liukuovi kaapisto. Toisessa makuuhuoneessa myös liukuovikaapisto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä saarnimosaiikkiparketti, liukuovikaapistot, sekä kiinteä säilytyslaatikosto.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon lattiat parkettia. Saarnisauvaparkettia ei ole hiottu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Koko huoneistossa valkoiset maalatut katot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet, sälekaihtimet, verhokiskot, leuanvetotanko kuuluvat kauppaan sekä asunnossa olevat valaisimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, mikroaaltouuni.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tutustuthan huolellisesti saatavilla oleviin dokumentteihin ennen tarjousta: Esite, energiatodistus, isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, tulo ja menoarvio 2024, tilintarkastuskertomus, tilinpäätön ja toimintakertomus 2023, Osakeluettelo
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Kaarikulma
- Isännöitsijätoimisto
- Ekoisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henry Kuusisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5050 345
- Tuotot
- 5640
- Tontin pinta-ala
- 7 206 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto + LTO
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy [email protected] p. 0400 714 325
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (2kpl), pesutupa, kuivaushuone (2kpl), jäähdytetty kellari, ja lämmönjakohuone, 2 roskahuonetta
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.8.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöintitoimistosta. Paikka vuokrataan vain käytössä olevan auton pysäköintiin. 1autopaikka per huoneisto. Useampia paikkoja vuokrataan samalle huoneistolle vain, mikäli ensimmäisen autopaikan tarvitsijoita ei ole. Kakkospaikka sanotaan irti kokonaan vailla paikkaa olevan hyväksi. Mikäli yhtiön hallinnassa olevissa autotalleissa tai autopaikoilla halutaan ladata sähköautoa, on autotallin tai autopaikan haltija velvollinen asennuttamaan kustannuksellaan sähkönkulutusta osoittavan mittalaitteen. Mittalaitteen asennuttaminen vaatii yhtiön luvan. Autotallin tai autopaikan haltija on velvollinen korvaamaan mittalaitteen osoittaman sähkönkulutuksen yhtiölle. Käytettävä latausvirta ei saa ylittää yhtiön sähköverkon siirtokykyä.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Lahden kaupunki p 03 814 2355
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Seuraavien 5 vuoden aikana tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt hallituksen esityksen mukaan 2028 Julkisivun saneeraus 2028 Hissien saneeraus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos kiinteistö tai jokin sen rakenneosista on rakennettu ennen vuotta 1994, voivat rakennusmateriaalit tällöin sisältää asbestia. Asia tulee tutkia ja siitä tulee olla kirjallinen raportti ennen rakennusmateriaalien purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 296 010,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Käyttövesiputkistoa uusittu
2003 Tuuletusparvekkeet kunnostettu
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinien lisälämmöneristys
2014 Taloyhtiön saunaosastot uusittu
2016 Lämpimän käyttöveden kiertoputki uusittu
2020 Pysäköintialueen pistokerasiat uusittu
2021 A-osan takapuolen vedeneristeiden ja salaojien uusiminen
2021 A-osan pohjaviemäri sukitettu
2021 Pelastustie rakennettu talon taakse
2023 Käyttövesijohtojen uusiminen
2023 Huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus
2023 Viemäreiden uusiminen asuinkerroksien osalta
2023 Pohja- ja sadevesiviemäreiden sukitus
2023 Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2023 Matalalämmön putkien uusiminen asuntojen suluilta eteenpäin
2023 Matalalämpöpattereiden uusiminen
2023 IV-mittaus ja -säätötyö, poistoilmaventtiilien uusiminen
2023 Antenniverkon uusiminen, asuntoihin tuodaan kuitukaapeli
2023 Savunpoistojärjestelmä rappukäytäviin
2023 Yleistentilojen palovaroitinjärjestelmä
2023 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2023 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2023 Piha-alueen valaistuksen lisääminen
2023 Yleistentilojen ja piha-alueen kameravalvonta
2024 Väestönsuojan laitteiden modernisointi
2024 Pyykinhuoltotilojen kunnostus
Tulevat remontit
Seuraavien 5 vuoden aikana tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt hallituksen esityksen mukaan
2028 Julkisivun saneeraus
2028 Hissien saneeraus