Piikkikuja 3 D

01650, Rajatorppa, Vantaa

3h+k, lasitettu parveke

132 000 € (1 692,31 € / m²)

78 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 675,10 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Peruskuntoinen, valoisa kolmio rauhallisella paikalla Rajatorpassa!

Putkiremontin yhteydessä uusittu kaunis, vaaleasävyinen ja hyvin suunniteltu kylpyhuone/wc. Valoisat ja mukavankokoiset huoneet. Hyvät säilytystilat. 6/7 krs, lasitettu parveke, josta avarat näkymät. Esteetön kulku. Kiva, pieni, hyvin hoidettu yhtiö päättyvän kujan päässä. Yhtiössä on pesutupa, laajakaistayhteys, joka mahdollistaa myös etätyöskentelyn sekä ihana, vehreä ja turvallinen pihapiiri. Ostoskeskus palveluineen on vieressä, Lidliin matkaa n. 400 m, lähellä ovat myös Sahapuiston leikkialue ja koirapuisto. Koulut ja päiväkodit ovat myös tuntumassa. Bussiyhteydet ovat sujuvat ja Myyrmäen juna-asemalta pääsee nopeasti Helsingin keskustaan tai lentokentälle. Autoilijoille Hämeenlinnanväylä tarjoaa kätevän yhteyden pohjoiseen ja etelään. Myyrmannin kauppakeskuksiin ja muihin loisto palveluihin on matkaa n. kilometrin verran. Myyrmäen urheilupuiston monet mahdollisuudet löytyvät kulman takaa. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Piikkikuja 3 D, 01650, Rajatorppa, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 6 / 7
Rakennusvuosi: 1972
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 132 000 €
Myyntihinta: 80 157,88 €
Velkaosuus: 51 842,12 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 314 € / kk (2 € / os.), Rahoitusvastike 361,10 € / kk (2,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 675,10 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 692,31 € / m²
Lisätietoja maksusta: Sähköautopaikka 15 eur/kk, autopaikka lataussähkö 10 eur/kk, autopaikka ulkopuoliset 35 eur/kk. Taloyhtiölaajakaista 2,80 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 1980 luvulla uusittu keittiö. Tilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä.
Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni (kiertoilmauuni), ja astianpesukoneelle liitäntä
Kylpyhuone: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (Taitettavat suihkuseinät), pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja wc-istuin
Makuuhuoneet: Mukavankokoiset makuuhuoneet, joissa kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Tilava olohuone, jonka voi jakaa olo-, makuuhuone-, ruokailu- tai työtilaksi.
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on kylpyhuonetta lukuun ottamatta päivitettävä.
Näkymät: Avarat ja puistomaiset.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Piha: Vehreä piha-alue leikkipaikkoineen.
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajapaju
Isännöitsijätoimisto: Rajatorpan Isännöitijätoimisto Oy
Isännöitsijän nimi: Jukka Reinikka
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 8545 3010
Tuotot: 20972.17
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö saa tukiasemasta vuokraa, yhtiön C-portaan liiketila on myös vuokrattuna.
Tontin pinta-ala: 3 812 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Rajatorpan Huolto Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 9.4.2034
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 2 kpl, porraskäytäviä 4 kpl.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät bussiyhteydet. Bussit myös Myyrmäkeen, jossa Kehärata sekä bussiasema. Myyrmäestä lähtee monipuolinen bussiliikenne lähialueille. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään.
Paikallistiedot: Rajatorppa on eteläisellä Länsi-Vantaan Myyrmäen suuralueen Vapaalan kaupunginosassa sijaitseva kerrostaloalue. Alueella sijaitsee muun muassa pieni ostoskeskus, baari, Lidl, huoltoasema, Rajatorpan väestönsuoja, jossa järjestetään harrastustoimintaa (mm. salibandy, paini ja itsepuolustuslajit).
Palvelut: Ostoskeskus, jossa lähikauppa, pizzeria, lähellä ravintola, kuntosaleja, kampaamo ja Lidl. Myyrmäen suurtalousalue n. 1,5 km, jossa kaupat, marketit, elokuvateatteri, huoneistohotelli, terveysasemia, kirjasto sekä useita liikunta- ja harrastehalleja.
Koulut: Rajatorpan ja Kilterin ala-asteet, Hämeenkylän ja Kilterin yläasteet, Vaskivuoren ja Martinlaakson lukiot. Myyrmäessä Metropolian kampus. Martinlaaksossa Mercuria Kauppaoppilaitos.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat 82, toteutetut 59.
Sähköpistokepaikkoja: 59 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, linjasaneerauksen takuutyöt (takuu päättyi 31.3.2025), pihavaraston suunnitteleminen. 2026 pihavaraston uusiminen, syväkeräysastioiden lisääminen, katon tarkastus. 2028 katon tarkastus. 2033 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2034 lämmönvaihtimen uusiminen. 2035 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.
Asbestikartoitus: Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset: 212 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Kiinteistön kunnossapito on suunnitelmallista. Yhtiössä korjattu ajalla 1999-2024; mm. ikkunat, porraskäytävien katot-99, lukitus-02, jätejärjestelmän uusinta (Molok)-05, koodilukot oviin, kellarikerrosten ikkunat ja elementtisaumojen kunnostusta, saunatilat ja varastot kunnostusta-06, Esteri P7 pesukone-07, yhtiön vuokratilan ja jätekatoksen kunnostus-08, elementtisaumojen kunnostus ja sokkelin maalaus-09, lisätty syväkeräyssäiliöt paperi ja kartonki, ulko-ovien uusiminen ja putkiston kuntotutkimus-10, pohjaviemäreiden uusiminen ja hissien uusiminen-11, antenniverkoston päivittäminen, kellarikäytävien maalaus-12, valaistus yleiset tilat-13, julkisivujen eristysrappaus, vesikaton peruskorjaus, parvekkeen taustaseinien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihto puhdistus ja säätö, porraskäytävien ikkunat ja ovet, savunpoistojärjestelmä-15, lämmönvaihtimen uusiminen-16, piha ja paikoitusalueen peruskorjaus (asfaltti, lämmitystolpat, pihavalaistus, leikkialue)-17, pihavaraston kunnostus, kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus-18, perinteinen linjasaneeraus, jossa kaikki kylpyhuoneet peruskorjattu, sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus, huoneistojen ovien uusiminen, lukituksen uusiminen, rappukäytävien maalaus, rappukäytävien lattioiden uusiminen, verkkokellarien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, patteriverkoston tasapainottaminen, saunaosastojen uusiminen, infotaulujen hankkiminen-22-23, saunaosaston ilmanvaihtohormien sukitukset-24.

Tulevat remontit

2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, linjasaneerauksen takuutyöt (takuu päättyi 31.3.2025), pihavaraston suunnitteleminen. 2026 pihavaraston uusiminen, syväkeräysastioiden lisääminen, katon tarkastus. 2028 katon tarkastus. 2033 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2034 lämmönvaihtimen uusiminen. 2035 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.