Piikkirinne 1 E
01650, Rajatorppa, Vantaa
2h, k, kph, lasitettu parveke
136 000 € (2 305,08 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Kytö
Kirsi Kytö LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja hyväkuntoinen kaksio juuri mittavat peruskorjaukset läpikäyneessä taloyhtiössä. Alkuvuodesta valmistui linjasaneeraus sekä siirryttiin maalämpöön.
Huoneisto on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2011. Tuolloin uusittiin keittiö kokonaisuudessaan: valkoiset yläkaapit ja asennettiin käytännölliset laatikostot korvaamaan alakaapit. Lisäksi työtasot ovat pähkinäpuujäljitelmää, keraaminen liesitaso sekä rosterinen liesituuletin ja jääkaappipakastin. Makuuhuoneessa on koko seinän levyiset valkolasiset liukuovelliset kaapistot. Kylpyhuone hohkaa uutuuttaan juuri valmistuneen linjasaneerauksen jäljiltä. Lisäksi lasitettu parveke suuntaa lounaaseen eli siellä voi nauttia olostaan vielä työpäivän jälkeenkin.
Loistavat liikenneyhteydet lisäävät asumismukavuutta: lähin bussipysäkki on n. 100 m päässä eikä juna-asemallekaan ole kuin n. 1,8 km.
Mikäli liikunta on on lähellä sydäntäsi, tämän asunnon lähistöltä löytyvät lähes kaikki urheilu- ja liikuntamahdollisuudet esim. Myyrmäen Fressi n. 750 m, Energia Areena, Padel-kenttä sekä Myymäkihalli ja Myyrmäen jäähalli yms. sijaitsevat aivan vieressä.
Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Kytö, puh. 045 2373 515 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Piikkirinne 1 E, 01650, Rajatorppa, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 136 000 €
- Myyntihinta
- 60 025,17 €
- Velkaosuus
- 75 974,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 221,25 € / kk (3,75 € / m²), Rahoitusvastike 573,54 € / kk (9,72 € / m²), Muu vastike 3,13 € / kk (laajakaistavastike 10M), Yhtiövastike yhteensä 797,92 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lainat: Julkisivulaina: 10 656,52 € (30.4.2024), rahoitusvastike 126,91 €/kk Linjasaneeraus-, maalämpö- ja lukituksen uusinta- laina: 65 318,31 €, tätä lainaa ei vielä ole aktivoitu, sillä Ara-avustuspäätöstä odotetaan vielä, mutta rahoitusvastikkeen 446,63 €/kk perintä aloitettiin 1.5.2024. Lainaosuutta ei voi maksaa pois ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset ovat selvillä, loppuselvitys on tehty ja hankeosuudet on laskettu. Yhtiössä kannetaan korjausvastiketta (sis. hoitovastikkeeseen).
- Vesimaksu
- 24,00 / kk
- Neliöhinta
- 2 305,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasoitetaan vuosittain.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu v. 2011: valkoiset ja osin lasiovelliset yläkaapit sekä käytännölliset laatikostot alakaappien sijaan.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (rosteri), jääkaappipakastin (rosteri) ja erillisuuni (rosteri)
- Liesi
- keraaminen liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja kylpyhuonekaappi pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovellinen kaapisto.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta avarat katunäkymät, jossa ei toisia asuntoja edessä. Keittiöstä ja makuuhuoneesta luonnonmukaiselle taloyhtiön pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Piikkirinne 1
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 20580.94
- Tontin pinta-ala
- 4 059 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Rajatorpan Huolto Oy Nuijatie 4, 01650 Vantaa puh. 09 854 5300
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.1.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luokka: 227
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 m, juna-asema n. 1,8 km
- Paikallistiedot
- Lidl 500 m, K.market Pähkinä ja Herkkupähkinä n. 1,8 km, Myyrmanni n. 1,9 km
- Palvelut
- Hyvät liikuntamahdollisuudet esim. Myyrmäen Fressi n. 750 m, Energia Areena, Padel-kenttä sekä Myymäkihalli ja Myyrmäen jäähalli yms. aivan vieressä.
- Koulut
- esi. Hämeenkylän koulu, Malminkartanon koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakkeilla. Pistokepaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 305 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
v. 1993: Tasakaton bitumihuopakatteen uusinta
v. 2000: Ikkunat uusittu
v. 2004: Lukituksen uusiminen, lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä lämmityspattereiden huoneistoventtiilien uusiminen, porraskäytävien akustolevyt
v. 2005: Autopaikkojen pistorasioiden uusiminen, autotallien ovien kunnostuksia, sokkelin kunnostus (tarvikkeet, työ talkoovoimin), pesukone, valaistus (vuokratila), koodilukot ulko-oviin
v. 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen, kellaritilojen ja autotallien ovien kunnostus, putkiston kuntotutkimus
v. 2007: Jäteastioiden (Molok) asennus, parvekkeiden ja julkisivujen betonin kuntotutkimus, salaoja- ja sadevesikaivojen puhdistus
v. 2008: vanhan roskakatoksen purkaminen, pihalle kaksi uutta autopaikkaa, saunan kunnostus ja kiukaan uusiminen
v. 2009: Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö, päiväkodin keittiön kunnostus vesivahingon jäljiltä, talosaunan panelointi talkoilla
v. 2010: Elementtisaumojen uusimistyö, jätettiin kaavamuutoshakemus lisärakentamisesta, betonirakenteiden paikkakorjaukset, saunan ja pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen
v. 2010-12: Lisärakentamisen kaavamuutoksen käsittely (kaavamuutoshakemus jätetty 2010) v. 2011: Uusien roskakorien hankinta porrashuoneiden sisäänkäyntien edustalle (5 kpl), päiväkodin valaistuksen korjaaminen
v. 2012: Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, kellarinovien korjaukset
v. 2013: Pohjaviemäreiden pesu putkiston kuntotutkimuksen mukaisesti
v. 2015: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen hankesuunnittelu
v. 2016: Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen toteutussuunnittelu
v. 2017: Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostuksen toteutus
v. 2019: Katon kuntokartoitus, katon korjaustoimia katselmuksen perusteella tehty tarvittavat akuutit toimet
v. 2021: Huoneistojen vesisulkujen uusiminen: Kylmä- ja kuumavesisulut tarkastetaan ja tarvittaessa uusitaan 24 huoneistossa, Maalämpö+LTO (toteutussuunnittelu), Linjasaneeraus (hankesuunnittelu): Kustannusarvio sisältää linjasaneerauksen toteutuksen kilpailutuksen.
v. 2023: Linjasaneeraus (toteutus): käyttövesijohdot uusitaan, viemärit uusitaan, märkätilat peruskorjataan, sähköt ja telejärjestelmät uusitaan vastaamaan nykyvaatimuksia sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tulevat remontit
PTS on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua.
v. 2024: Katon kuntokatselmus (kust.arvio 1 500 €)
v. 2025: Lämpöjohtojen kuntotutkimus: seurantatutkimus v. 2017 tehdylle tutkimukselle (kust.arvio 1 200 €), Energiatodistuksen päivittäminen, nykyinen voimassa 28.1.2025 asti (kust.arvio 500 €)
v. 2026: Elementtisaumojen kuntotutkimus: Määritellään saumojen kunto ja uusimisajankohta (kust.arvio 2 000 €)
v. 2030: Salaojajärjestelmien kunnostus (toteutussuunnittelu): Linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä v. 2021 ei todettu kunnostustarvetta. Salaojien kuvaus tarkentaa kunnostustarvetta.(kust.arvio 10 000 €), huuhtelu tarvittaessa, mahdollisesti vaatii kaivojen esille kaivuuta (kust.arvio 8 000 €).
v. 2032: Viemäreiden huuhtelu (pysty ja pohjaviemärit) (kust.arvio 8 000 €)
v. 2032: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (kust.arvio 6 000 €).