Piikuja 3 B

01600, Myyrmäki, Vantaa

3h+k+s, lasitettu parveke

199 000 € (2 635,76 € / m²)

75,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 358,63 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Myyrmäen paraati paikalla valoisa ja viehättävä asunto odottaa perhettäsi!

Hyvät neliöt, selkeä pohjaratkaisu. Vaalea, uusittu keittiö, laatoitettu kylpyhuone ja ikkunallinen oma sauna sekä erillinen wc. Mukavasti säilytystilaa. Tilava, lasitettu eteläparveke, ylin 3/3 krs yhtiössä, joka on rakennettu 1990. Kiinnostaako? Suosittu asuinalue, jossa loistopalvelut ovat ihan vieressä. Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset ovat n. 300 m päässä. Lukuisat kaupat, marketit, erikoisliikkeet, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis aivan naapurissa. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Alueella on hyvät liikunta-mahdollisuudet mm. jää-, uima- ja palloiluhallit, Energia Areena palveluineen, yleisurheilukenttä ja useampi kuntokeskus. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Juna-asemalle on matkaa noin 300 metriä. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle. Näissä taloissa on viihdytty. Tähän asuntoon pääset muuttamaan heti. Ota yhteyttä niin sovitaan aika katselmukselle! Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. *

Perustiedot

Sijainti: Piikuja 3 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 199 000 €
Myyntihinta: 198 539,97 €
Velkaosuus: 460,03 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 339,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 18,88 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 358,63 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Kiinteistövero (€/vuosi): 0 €
Neliöhinta: 2 635,76 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka 10 eur/kk ja auton latauspaikka 20 eur/kk + sähkönkulutus mittaroinnin mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu kokonaan 2010. Kauniit valkoiset kaapistot, tumma laminaattitaso. Ruokailutila yhteydessä olohuoneeseen, mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Parketti hiottu ja lakattu 2010.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi (korkea rst Samsung), erillinen pakastin (korkea rst Samsung), astianpesukone (integroitu Samsung), liesituuletin (rst, aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni (rst, integroitu), liesi (erillinen kalusteisiin upotettu rst liesi), ja uuni (rst kiertoilmauuni)
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2006.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku (sadettaja ), pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu)
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Erillinen wc kalusteineen remontoitu 2010.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Isomman makuuhuoneen parkettilattia hiottu ja lakattu 2010. Tässä makuuhuoneessa on myös vaatehuone, jonka laminaattilattia on vaihdettu 2019. Pienemmästä makuuhuoneesta on vaihdettu taloyhtiön toimesta vinyylilankkulattia ja kaapisto 01/2022.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti ja vinyyli
Olohuone: Valoisa kokonaisuus. Parketti hiottu ja lakattu 2010. Parketissa muutama kolhu.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Ikkunallinen, remontoitu taloyhtiön toimesta 2006.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siisti ja hyvin pidetty.
Näkymät: Vehreät maisemat.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Piha: Vehreä asuinalue.
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä on liukuovellinen kaapisto, parkettilattia ja maalatut seinät. Parketti hiottu ja lakattu 2010.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarenjalava
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Heidi Halonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 6140
Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijäntodistuksessa mainitaan sellaiset taloyhtiön tiedossa olevat osakehuoneiston kunnossapito- ja muutostyöt, jotka on ilmoitettu taloyhtiölle 30.6.2010 jälkeen. Yhtiökokouksessa 10.4.2025 päätettiin asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan toteutussuunnittelusta. Rahoituspäätös: katetaan hoitovastikevaroilla, sisältyi talousarvioesitykseen. Yhtiökokous päätti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta mahdollisten lainaosuussuoritusten mukaisella määrällä. Pelastuslain muutoksen myötä asuntojen palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy kahden vuoden siirtymäajalla taloyhtiöille 1.1.2026 alkaen. Kutakin alkavaa 60 m²:n aluetta kohden asennetaan yksi palovaroitin. Yhtiössä on tupakkalain mukainen parveketupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla ja asukaspihoilla.
Tontin pinta-ala: 2 354 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 2 kpl, 2 liikehuoneistoa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, good_access ja city_transport
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki n. 100m. Bussiasema ja Kehärata n. 300m. Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Myyrmäestä lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään.
Paikallistiedot: Myyrmäki on aktiivista kerrostaloaluetta. Liikkuville ihmisille Myyrmäki on juuri täydellinen asuinalue. Myyrmäen keskustassa sijaitsee kauppakeskus Myyrmanni, mistä löytyy päivittäistavarakauppojen lisäksi monen alan erikoisliikkeet. Myyrmäessä on myös julkisia palveluita kuten terveyskeskus ja päiväkoteja. Urheilun ystäville Myyrmäestä löytyy urheilupuisto, jossa sijaitsee yleisurheilukentän lisäksi kaksi jäähallia ja jalkapallostadion. Lenkkeilijöille Myyrmäki tarjoaa vesitornin ympäristössä reilun kilometrin mittaisen pururadan. Talvisin lähiympäristöstä löytyy myös hyvät hiihtoladut. Kulttuurin ystäville Myyrmäki tarjoaa taidemuseon sekä elokuvateatterin. Myyrmäessä on hyvät liikenneyhteydet ja kaupunginosa onkin Länsi-Vantaan joukkoliikenteen keskus. Liikenneyhteyksistä huolehtii kaksi lähijunien rautatieasemaa: Myyrmäki ja Louhela. Junalla pääsee helposti Helsinkiin sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.
Palvelut: Kaikki Myyrmäen parhaat palvelut ovat lähellä. Lähin bussipysäkki n. 100m. Juna- ja bussiasema, uudistunut kauppakeskus Myyrmanni palveluineen, kirjasto ja Myyrmäkitalon muut palvelut sijaitsevat vain n. 300 metrin päässä. Halutessasi voit kävellä vain kivenheiton päähän torikahveille tai ruokakauppaan. Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli, urheilupuisto, jäähalli sekä lukuisat kuntosalit tekevät harrastamisesta helppoa.
Koulut: Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu. Martinlaaksossa on ruotsinkielinen koulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Kaavassa 32 kpl. Yhtiön tontilla nro 2 sijaitsee 15 autopaikkaa, joista 5 on sähköauton latauspaikkoja ja 5 varausta kaapeloinnilla. Korttelissa 15512 sijaitsevalla autopaikkatontilla on 21 autopaikkaa, yhteensä yhtiöllä on 36 autopaikkaa.
Piha-autopaikkoja: 36 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025: Palovaroittimien lisäys, asuntojen ikkunoiden sekä parvekeovien uusinnan toteutussuunnittelu. 2026-2030: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, liiketilojen ikkunoiden vesipeltien uusiminen ja kaadon parantaminen sekä porraskäytävän ikkunoiden ulkopuolisten metalliosien huoltomaalaus, parvekkeiden osakorjaukset ja pinnoitteiden huoltomaalaus 3 vuoden kuluessa, jonka yhteydessä parvekelaatan yläpinnat vesieristetään, betonijulkisivujen painepesu, tiililaattapintojen impregointi, yksittäisten liittymäsaumauksien uusiminen parvekekorjausten yhteydessä, syöksytorvien uusiminen ja vedenpoiston varustaminen sulanapitokaapeleihin tarvittaessa, vesikaton maalaus, porraskäytävien seinien maalaus ja hissin ohjainkeskuksen ja näppäintaulujen modernisointi.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 300 911 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio 2023 Viiden latausasemapaikan rakentaminen ja viiden latausasemavarauksen rakentaminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja vesikaton kuntotarkastus 2022 Pysty-ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja sähköautojen latauksen hankeselvitys ja toteutussuunnitelma 2021 Pysäköintialueen asfaltoinnin osittainen uusinta ja tarvittavat pohjatyöt 2020 Parkkialueen viemärikorjaukset 2020 Jätekatoksen puuverhouksien uusinta 2019 Piha-aidan rakentaminen 2018 Pinta-vesien ohjaus ja salaojien osittainen uusinta. Urakka-alue pumppaamon ja kellarin sisäänkäynnin välinen osuus, ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö 2017 Salaojien kuntotutkimus, lukitusjärjestelmän uusinta ILOQ-järjestelmä,1 huoneiston kylpyhuonesaneeraus 2016 2 huoneiston kylpyhuonesaneeraus, ulkoikkunoiden ulkopuolen puuosien huoltomaalaus, lahovaurioisten alapuitteiden uusiminen (12 kpl) ja elementtisaumausten uusinta, perusvesipumppaamon saneeraus ja lisäpumpun asennus 2014 Takapihan kulkuväylien asfaltointi, pystyviemärien painehuuhtelu, kuntoarvion päivittäminen 2013 Parvekelinjojen ylimpien kattojen kallistuspuutteen korjaus, peltikatteen huoltomaalaus ja kulkusiltojen uusinta sekä lumiesteiden asennus, viemärien tuuletusputkien lisäeristys yläpohjassa, läpivientien juuripellitysten uusiminen, syöksyrännien uusiminen, takapihan kulkuväylien kunnostus ja sadevesikaivojen korotus, pohja ja tonttiviemärin kuvaus 2012 Jätekatoksen vesikatteen uusiminen 2011 Kellarin oven uusinta, lämmönvaihtimen ja säätölaitteiden uusinta, käyttövesipattereiden venttiilien vaihto ja patteriverkoston tasapainotustyö 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, samassa yhteydessä kaikkien (139 kpl) raitisilmaventtiilien uusinta, ulkoikkunoiden huoltomaalaus 2008 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2006-2007 25 huoneiston kylpyhuoneiden ja saunan kunnostus 2005 Patteriverkoston vaimennusputkien uusinta 2004 Etelä- ja länsipuolen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2003 Terassiaidat uusittu, porrashuoneiden maalaus, lämmitysverkoston joustavia liitosputkia uusittu 2002 Kylpyhuonekorjauksia 18 kpl 2001 Kylpyhuonekorjauksia 18 kpl, salaojien kunnostus, kiinteistön pohjoispuolen salaojitus ja vedenohjaus, eteläpuolelle sadeveden poisjohtamiseksi sokkelista putkituksia 2000 Elementtisaumojen uudelleen saumaus 1999 A-porraskäytävän uudelleen maalaus 1998 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus, lukkojen uudelleen sarjoitus

Tulevat remontit

Yhtiökokouksessa 10.4.2025 päätettiin asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan toteutussuunnittelusta. Rahoituspäätös: katetaan hoitovastikevaroilla, sisältyi talousarvioesitykseen. . 2025: Palovaroittimien lisäys, asuntojen ikkunoiden sekä parvekeovien uusinnan toteutussuunnittelu. 2026-2030: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, liiketilojen ikkunoiden vesipeltien uusiminen ja kaadon parantaminen sekä porraskäytävän ikkunoiden ulkopuolisten metalliosien huoltomaalaus, parvekkeiden osakorjaukset ja pinnoitteiden huoltomaalaus 3 vuoden kuluessa, jonka yhteydessä parvekelaatan yläpinnat vesieristetään, betonijulkisivujen painepesu, tiililaattapintojen impregointi, yksittäisten liittymäsaumauksien uusiminen parvekekorjausten yhteydessä, syöksytorvien uusiminen ja vedenpoiston varustaminen sulanapitokaapeleihin tarvittaessa, vesikaton maalaus, porraskäytävien seinien maalaus ja hissin ohjainkeskuksen ja näppäintaulujen modernisointi.