Piiluvankatu 32 As
53950, Kivisalmi, Lappeenranta
2h+k+(lasit.p)
47 000 € (712,12 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa ja tilava läpitalon kaksio.
Olohuoneesta on rauhallinen maisema taloyhtiön vehreälle takapihalle ja käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Erillinen tilava keittiö. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone on nykyaikainen ja ikkunasta tulee tilaan hyvin luonnonvaloa. Pyykkikoneelle on hyvä paikka ja wc-tila on erikseen. Arjen käytännöllisyyttä lisää eteisen säilytystilat ja halutessasi lisäkaapeille on myös tilaa. Toimiva ja asiallinen kokonaisuus. Tämä koti on heti vapaa, tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.044 3412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Piiluvankatu 32 As, 53950, Kivisalmi, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 47 000 €
- Myyntihinta
- 39 516,64 €
- Velkaosuus
- 7 483,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,39 € / kk (0,53 € / os.), Rahoitusvastike 96,55 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 394,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8,50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 712,12 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, ja ikkuna, pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Piiluvankatu 32
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Bruun
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281924
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta 17.12.2024. -Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä ennen suunnitellun urakan alkua asbestikartoitus. Kts. laki (684/2015) eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus (798/2015) asbestityön turvallisuudesta. -Yhtiökokous 26.5.2025 Päätti, että tilikauden 2025 laina- ja mahdolliset hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan tilinpäätöksessä. Antoi hallitukselle valtuudet: periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa tarvittaessa sekä määrittää pääomavastikekerroin uudelleen, tarvittaessa. -Asunto osakeyhtiön jätekatos sijaitsee kunnallisteknisille verkostoille varatulla rasitealueella. Taloyhtiöllä ja LPR:n Energiaverkosto Oy:llä on seuraavanlainen sopimus: LPR:n Energiaverkot Oy:n omistamien verkostojen korjauksen tai uusimisen yhteydessä jätekatokselle aiheutuneista purku- ja korjaustöistä vastaa taloyhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 2 798,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lappeenrannan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 417,61 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2033
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- MV-Kiinteistöhuolto, p. +38405867576, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.7.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 17 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Huoneistopalovaroittimien hankinta.
2023 VSS-tilan painekoe, laitteistohuolto, tarvikepäivitykset ja patoventtiilin uusinta.
2021 Kylmän veden runkojohto uusittu. Linjaventtiilien säätötyö. Käyttövesisaneeraus. Pesuhuoneen ja saunatilojen wc:n korjaustyö. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Alakerran, pyykin- ja kuivaustilojen lattioiden huoltomaalaukset.
2020 Parvekelasien huolto.
2018 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen valaistuksen uusiminen.
2017 Talon pesukoneen uusiminen.
2016 Saunan kiukaan uusiminen, löylytilan panelointi ja lauteiden uusiminen.
2013 Jäte- ja ulkovälinevarasto.
2012 Huoneistojen ovien uusiminen. Ilmastointi venttiilien uusinta ja mittaus sekä säätö. Patteriventtiilien uusiminen. Lukoston uusiminen.
2009 Parvekelasien asennus. Julkisivujen ja parvekelinjojen peruskorjaus.
2006 Vesikate uusittu.
2005 Porraskäytävien maalaus.
2004 Ulko-ovet.
2002 Lämmönvaihdin uusittu.
1999 Ikkunat uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025/esitetty yhtiökokoukselle 26.5.2025:
2025 Hsto:jen iv.suodattimien vaihdot, päätös tehty
2025 Vesikaton kuntoarvio
2025 Ulkoalueiden kunnostustöitä tarvittaessa
2025 Huoltomaalaus korjauksia tarvittaessa
2029 Talon päätyseinän kunnostus tarvittaessa
2029 Viemärisaneeraus