Piisamirinne 6

01450, Metsola, Vantaa

Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, takkahuone, pesutila, sauna, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi. Lisäksi tekninen tila, johon käyntiovi ulkoa.

329 000 €

135 m²

Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1981

Seuraava näyttö: Ensiesittely 8.10.2025 klo 18.00 - 18.20
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Lemmikkieläinharrastajan ja puutarhaihmisen unelma tarjolla! Etsitkö isoa, kuusi- ja pensasaitojen ympäröimää pihaa, mutta et ole löytänyt? Nyt tarjolla 135 m² kattavasti remontoitu omakotitalo ja ainutlaatuinen, iso puutarha! 1445 m² kiinteistöä ympäröivät kuusi- ja pensasaidat luovat suojaa naapureilta. Valtava kivenmurikka luo harvinaisen tunnelman. Tilaa monenlaiseen harrastustoimintaan mm. eläintenpitoon, puutarhan pitoon tai muuhun harrastamiseen löytyy tältä pihalta mukavasti. Vuonna 1981 valmistunut Vantaa-kaupungin Metsolan kaupunginosassa sijaitseva noin 135 m² omakotitalo ja talousrakennus. Omakotitaloon on vuosina 2021-2022 teetetty merkittäviä kunnostuksia mm. maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Energiatehokkuusluokka C2018. Kiinteistön pinta-ala on 1445 m². Kiinteistöllä on vapaata rakennusoikeutta jäljellä 94,8 k-m². Huoneistoselitelmä: Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, takkahuone, pesutila, sauna, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi. Lisäksi tekninen tila, johon käyntiovi ulkoa. Kiinteistöllä sijaitsevat asuinrakennuksen lisäksi: - 1981 valmistunut välttäväkuntoinen talousrakennus, autotalli ja varastotilaa, jonka pinta-ala ulkomitoin on 1980 pääpiirustuksen, pohjapiirros mukaan 38 m² ja ulkomitat ovat 9,92 m x 3,82 m. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. - Kevytrakenteinen grillikatos. - Todella iso kivi, siirtolohkare tms. Asuinrakennukseen on teetetty vuosina 2021-2022 merkittäviä kunnostuksia. Myyjän mukaan: - Vesikate on uusittu vuonna 2022. - Rakennuksessa takkahuoneen alapuolella sijainnut pieni kellaritila on remontin yhteydessä poistettu käytöstä. - Lattiarakenteen uusiminen talon vanhan raakavalun päälle ja lattialämmitysputkien asennus. Lattiapäällysteeksi vinyylilankku. - Salaojaputket ja hulevesijärjestelmä. - Kph vanhat viemärit purettu, ja jatkettu vanhan viemärin päästä. Vanhoja viemäreitä ei ole tulpattuna missään. - Viemärin tuuletukseen ei olla tehty muutoksia, ei tietoa miten aikaisemmin toteutettu. - Lämmönjakohuone: Huoneesta vanha maalämpöpaketti purettu ja asennettu uusi tilalle. - Vesijohdot: Uusittu koko asuntoon, vesimittarille saakka. Jakotukki löytyy lämmönjakohuoneesta jossa on myös lattiakaivo. - Sisäkattopinnoitteiden uusiminen: Sisustuspaneli. - Sisäseinäpinnoitteiden uusiminen: Vanha lastulevyseinä, ek kipsilevy, tasoitus, maalaus. - Sähkö: Uusittu sähköjohdot, sähkökalusteet, uusi sähkökeskus. - Kylpyhuone: talon vanha valu, 100 lattia styroksi, raudoitusverkko, jossa lämmitysputket, 50-80mm valu, vesieristys, laatta, saumaus, wc-istuin, käsienpesuallas, hanat: Oraksen, kattopaneli, kattokoolaus. - Sauna: Vanha koolaus muutamilla lisäkoolauksilla, lämmönjakohuoneen vastainen seinä uusi koolaus sekä PU-eriste, saunan paneli stp kirkas, sähkökiuas. - Erillis-wc: Peilikaappi: Polaria, wc-istuin, käsienpesuallas, hana: Oras. - Keittiö on saneerattu kokonaisuudessaan. Keittiökaapistot IKEA, Keittiökoneet MIELE, apk, jpk, liesituuletin, uuni ja induktiotaso. Uusittu allas ja sekoittaja. - Kaapistot: mh1-3: Ikea, eteinen: Ikea. Energiatodistuksen 25.09.2025 mukaan: Energiatehokkuusluokka C2018. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 152 kWhE /(m²vuosi). Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi: Rakennus on hyvässä kunnossa eikä välittömiä tarpeita toimenpiteille ole. Energiatehokkuutta voi kuitenkin parantaa yläpohjan lisäeristämisellä. - Alapohjan rakenne ja eristys on uusittu vuonna 2021. - Maalämpöön on siirrytty vuonna 2021. Maalämpöpumppu Oilon Eco 8 EasyAce. - Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Vesikiertoinen lattialämmitys on asennettu vuonna 2021. Rakennukseen on myös asennettu varaava tulisija. Käytetty rakennusoikeus, omakotitalo 158 k-m², talousrakennus 38 k-m². Kiinteistöllä on vapaata rakennusoikeutta jäljellä 94,8 k-m². Kiinteistöstä olisi Vantaan kaupungin Kaupunkimittausyksikön maanmittausasiantuntijan Ennakkolaskentakartan mukaan lohkottavissa asuinpientalon rakentamiseen noin 474 m² määräala A. Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on nyt Tila. Jos kiinteistölle haettaisiin rakennuslupaa, tulisi tilasta muodostaa kaavan mukainen tontti. Ennakkolaskentakartan mukaisesti kaavan mukaisen tontin pinta-alaksi tulisi 1454 m². Ennakkolaskentakartan mukaan kiinteistö voitaisiin lohkoa kahdeksi tontiksi, joista A:n pinta-alaksi tulisi 474 m² ja B:n 980 m². Maaperätutkimusta ei ole teetetty. Vantaan kaupungin karttapalvelun Maaperäkartan mukaan maaperä on moreenia (Mr). Alueella on 9.8.1985 vahvistettu asemakaava (830700). Kaavamerkinnät AO, I 3/4, e=0,2. Vantaan kaupungin karttapalvelun melualuetiedot: Tiemelu 2021 päivällä klo 7–22-karttanäkymän mukaan 50-55 dB (vihreä väri). Tiemelu 2021 yöllä klo 22–7-karttanäkymän mukaan 45-50 dB (vaalean vihreä väri). Ei rautatiemelualueella. Ei lentomelualueella. Kauppaan eivät kuulu metallirakenteiset aita tolppineen ja koira-aitaus tolppineen, jotka myyjä siirtää kustannuksellaan pois. Myyjän mukaan aitaelementit hän voi myydä erikseen, aitauksen talon takaa hän ottaa mukaan. Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Piisamirinne 6, 01450, Metsola, Vantaa
Huoneluku: 5
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta: Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Kerrosala (m2): 158 (ulkomitoin). Rakennusoikeudellinen kerrosala (m2): 158 (ulkomitoin). Huoneistoala (m2): 135 (sisämitoin). Asuntotilaa (m2): 135. Yhteensä (m2): 135. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisätiedot: Kantalupa 1136A79 § 569/80 LTK (Hämäläinen Ritva) Muutos(lupa): 137C83 #498 LTK Muutospäivä: 1983.04.19 korkeusaseman muutos.
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Kerros: 1
Rakennusvuosi: 1981
Lisätietoja rakennusvuodesta: Valmistunut 1981. Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan valmistunut 31.12.1981. Muutostyö, Lupatunnus 092-0083-0137 : Muuttokatselmus ja Loppukatselmus 2.6.1983. Asuinrakennukseen on teetetty vuosina 2021-2023 merkittäviä kunnostuksia.
Käyttöönottovuosi: 1981
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, minimissään kolme täyttä kalenterikuukautta kaupantekopäivän jälkeen.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 329 000 €
Vesi ja jätevesi (€/kk): 68 €
Puhtaanapito (€/kk): 45 €
Kiinteistövero (€/vuosi): 863,51 €
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 2 437,04 € / m²
Lisätietoja maksusta: Myyjän mukaan: - Sähkön kulutus oli 15275 kWh vuonna 2024. Sähkö kannattaa kilpailuttaa määrävälein. Kulutetun sähkön hinta myyjän tämän hetkisellä sopimuksella (Oomi Oy) 15,08 snt/kWh ja perusmaksu 4,96 €/ kk (Oomi Vakaa) ja Vantaan Energia Sähköverkot -yhtiön perimät siirtomaksut Oomi Oy:n laskuttamina ovat myyjällä 7,55 snt/kWh ja perusmaksu 10,99 €/kk (Kiinteistön pääsulakekoko 3 x 35). Yhteensä 22,63 snt/kWh + perusmaksut. - HSY:n laskun jätepalveluista 7.4. - 30.6.2025 mukaan (noin 12 viikkoa): -- Vuokrattu biojäteastia 240 litraa, 7 tyhjennystä, tyhjennys joka 2. viikko. -- Vuokrattu sekajäteastia 300 litraa astiavuokra ja 6 tyhjennystä, tyhjennys joka 2. viikko. Yhteensä 123,39 € eli noin 10,28 €/viikko, joka on noin 535 €/vuosi tai noin 45 €/kk. - HSY:n laskun vesihuollon palveluista 1.4. - 30.6.2025 mukaan (noin 13 viikkoa): -- Perusmaksut 49,02 € -- Käyttömaksut 155,50 € Yhteensä 204,52 € eli noin 15,73/viikko, joka on noin 818 €/vuosi tai noin 68 €/kk. Vuoden 2025 kiinteistövero on 863,51 €.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöön on teetetty vuosina 2021-2022 pinnat, kiintokalusteet ja -koneet. Keittiökaapistot IKEA, apk, jpk, liesituuletin, uuni ja induktiotaso. Uusittu allas ja sekoittaja. Varustus: Keittiökaapistot: Ikea. Jääkaappi: Miele. Pakastinkaappi: Miele. Astianperukone: Miele. Erillisuuni: Miele. Liesitaso: Miele. Liesituuletin. Pesuallas ja sekoittaja.
Kylpyhuone: Pesutilaan on teetetty vuosina 2021-2022 täyskunnostus, vesieristys, pinnat ja kiintokalusteet.
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Erillis-wc-tilaan on teetetty vuosina 2021-2022 täyskunnostus, pinnat ja kiintokalusteet. Varustus: Peilikaappi: Polaria Wc-istuin. Käsienpesuallas. Hana: Oras.
Makuuhuoneet: Kolme makuuhuonetta, joihin teetetty vuosina 2021-2022 sisäpintojen täyskunnostus. Kaapistot: mh1-3: Ikea. Yhdessä makuuhuoneista vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneessa ikkunalliset pariovet.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuone: Olohuoneeseen on teetetty vuosina 2021-2022 sisäpintojen täyskunnostus.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Saunaan on teetetty vuosina 2021-2022 täyskunnostus, vesieristys, pinnat, lauteet, puukiuas (Harvia).
Takka: Varaava takka

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Asuinrakennukseen on teetetty vuosina 2021-2022 merkittäviä kunnostuksia mm. vesikate, salaojaputket ja hulevesijärjestelmä, lattiarakenteen uusiminen talon vanhan raakavalun päälle ja lattialämmitysputkien asennus. Maalämpöpaketti uusittu. Vesijohdot uusittu koko asuntoon. Uusittu sähköjohdot, sähkökalusteet, sähkökeskus. Huoneiden sisäpinnoitteet. Keittiökaapistot ja -koneet. Märkätilat ja sauna, kph vanhat viemärit purettu, ja jatkettu vanhan viemärin päästä. Erillis-wc ja takkahuone uusittu.
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Ei
Ranta: Ei rantaa
Kohde on saaressa: Ei
Muut tilat: Takkahuoneeseen, eteiseen ja tuulikaappiin on teetetty vuosina 2021-2022 sisäpintojen täyskunnostus. Varaava takka. Käyntiovi pihalle. Eteisessä kaapisto, Ikea.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Asuinhuoneissa osin maalatut, osin tapettia. Märkätiloissa laattaa. Saunassa puupaneelia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Asuinhuoneissa vinyylilankkua. Märkätiloissa laattaa. Saunassa laattaa. Takkahuoneessa laattaa.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Asuinhuoneissa paneelia Märkätiloissa paneelia. Saunassa paneelia. Takkahuoneessa maalia ja osin tiiliseinää.
Kauppaan ei kuulu: Kauppaan eivät kuulu metallirakenteiset aita tolppineen ja koira-aitaus tolppineen, jotka myyjä siirtää kustannuksellaan pois.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjältä saadun asiakirjan, Suositeltavia huoltotoimenpiteitä, mukaan: - Yläpohjan tarkistus ja liesituulettimen putken läpivienti katosta, sekä putken eristys. - Tarvittaessa muidenkin yläpohjassa sijaitsevien putkien eristys. - Katon tarkistuksen asiantuntijan toimesta. - Takkahuoneen 2-lehtisen oven vaihto karmeineen mahdollisimman pian. Tällä hetkellä oven ollessa yksi lehtinen ei voida taata lämmöneristävyyttä. Ovi voidaan vaihtaa myös esim. yksi lehtiseen "parvekkeen oveen". - Tarvittaessa ulko- oven vaihto. - Ilmanvaihdon selvittäminen asiantuntijan toimesta. Lisäksi: Ikkunoiden kunnostus tai vaihto uusiin. Ikkunoiden tuuletusikkunoita ei saa kunnolla kiinni. Keittiön eräs ikkunalasi vaurioitunut.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Tontin pinta-ala: 1 445 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Tontin tiedot: Kaavamerkinnät: AO, I 2/3, e=0,2. Autopaikkojen vähimmäismäärä: 1 autopaikka kerrosalan 85 m² kohti. Tontin rajalle katua tai muuta yleistä aluetta vastaan on istutettava pensasaita. Tarkemmat tiedot katso Kaavaselostus 830700km.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Puu, Elementti.
Rakennusmateriaali: Puu ja elementti tiiliverhous
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti

Rakennusoikeus: 290.8
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käytetty rakennusoikeus, omakotitalo 158 k-m², talousrakennus 38 k-m². Kiinteistöllä on vapaata rakennusoikeutta jäljellä 94,8 k-m². Kiinteistöstä olisi Vantaan kaupungin Kaupunkimittausyksikön maanmittausasiantuntijan Ennakkolaskentakartan mukaan lohkottavissa asuinpientalon rakentamiseen noin 474 m² määräala A. Kiinteistön rekisteriyksikkölaji on nyt Tila. Jos kiinteistölle haettaisiin rakennuslupaa, tulisi tilasta muodostaa kaavan mukainen tontti. Ennakkolaskentakartan mukaisesti kaavan mukaisen tontin pinta-alaksi tulisi 1454 m². Ennakkolaskentakartan mukaan kiinteistö voitaisiin lohkoa kahdeksi tontiksi, joista A:n pinta-alaksi tulisi 474 m² ja B:n 980 m². Maaperätutkimusta ei ole teetetty. Vantaan kaupungin karttapalvelun Maaperäkartan mukaan maaperä on moreenia (Mr).
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 25.9.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen mukaan: Rakennus on hyvässä kunnossa eikä välittömiä tarpeita toimenpiteille ole.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Asemakaava 830700 (vahvistettu 9.8.1985). Kortteli 83224 Kaavamerkinnät AO, e=0,2, I 3/4. AO = Erillispientalojen korttelialue. Autopaikkojen vähimmäismäärä: 1 autopaikka kerrosalan 85 m² kohti. Tontin rajalle katua tai muuta yleistä aluetta vastaan on istutettava pensasaita. Tarkemmat tiedot katso Kaavaselostus 830700km.
Rakennusvaihe: Valmis
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Näytteet: 1. Keittiön välitilan laatta: Analysoitava materiaali saumalaasti,kiinnitysliima. Ei sisällä asbestia. 2. Keittiön lattia: Analysoitava materiaali matto. Ei sisällä asbestia. 3. Kylpyhuoneen seinälaatta 4. Kylpyhuoneen lattia: Analysoitava materiaali kiinnitysliima. Ei sisällä asbestia. Tulokset koskevat vain tutkittuja näytteitä.
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista: Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Talousrakennus Kerrosala (m2): 38 (ulkomitoin). Rakennusoikeudellinen kerrosala (m2): 38 (ulkomitoin). Huoneistoala (m2): 0. Asuntotilaa (m2): 0. Yhteensä (m2): 0. Ei tarkistusmitattu. Rakennusaine: Puu. Runko: Paikalla. Suora sähkö. Lisätiedot: Kantalupa:1136-A-79 § 569

Tehdyt remontit

Asuinrakennukseen on teetetty vuosina 2021-2022 merkittäviä kunnostuksia. Myyjän mukaan: - Vesikate on uusittu vuonna 2022. - Rakennuksessa takkahuoneen alapuolella sijainnut pieni kellaritila on remontin yhteydessä poistettu käytöstä. - Lattiarakenteen uusiminen talon vanhan raakavalun päälle ja lattialämmitysputkien asennus. Lattiapäällysteeksi vinyylilankku. - Salaojaputket ja hulevesijärjestelmä. - Kph vanhat viemärit purettu, ja jatkettu vanhan viemärin päästä. Vanhoja viemäreitä ei ole tulpattuna missään. - Viemärin tuuletukseen ei olla tehty muutoksia, ei tietoa miten aikaisemmin toteutettu. - Lämmönjakohuone: Huoneesta vanha maalämpöpaketti purettu ja asennettu uusi tilalle. - Vesijohdot: Uusittu koko asuntoon, vesimittarille saakka. Jakotukki löytyy lämmönjakohuoneesta jossa on myös lattiakaivo. - Sisäkattopinnoitteiden uusiminen: Sisustuspaneli. - Sisäseinäpinnoitteiden uusiminen: Vanha lastulevyseinä, ek kipsilevy, tasoitus, maalaus. - Sähkö: Uusittu sähköjohdot, sähkökalusteet, uusi sähkökeskus. - Kylpyhuone: talon vanha valu, 100 lattia styroksi, raudoitusverkko, jossa lämmitysputket, 50-80mm valu, vesieristys, laatta, saumaus, wc-istuin, käsienpesuallas, hanat: Oraksen, kattopaneli, kattokoolaus. - Sauna: Vanha koolaus muutamilla lisäkoolauksilla, lämmönjakohuoneen vastainen seinä uusi koolaus sekä PU-eriste, saunan paneli stp kirkas, sähkökiuas. - Erillis-wc: Peilikaappi: Polaria, wc-istuin, käsienpesuallas, hana: Oras. - Keittiö on saneerattu kokonaisuudessaan. Keittiökaapistot IKEA, apk, jpk, liesituuletin, uuni ja induktiotaso. Uusittu allas ja sekoittaja. - Kaapistot: mh1-3: Ikea, eteinen: Ikea. Ilmalämpöpumppu 2006, joka on viallinen. Energiatodistuksen 25.09.2025 mukaan: Energiatehokkuusluokka C2018. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 152 kWhE /(m²vuosi). Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi: Rakennus on hyvässä kunnossa eikä välittömiä tarpeita toimenpiteille ole. Energiatehokkuutta voi kuitenkin parantaa yläpohjan lisäeristämisellä. - Alapohjan rakenne ja eristys on uusittu vuonna 2021. - Maalämpöön on siirrytty vuonna 2021. Maalämpöpumppu Oilon Eco 8 EasyAce. - Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Vesikiertoinen lattialämmitys on asennettu vuonna 2021. Rakennukseen on myös asennettu varaava tulisija.