Pikkukyläntie 4 A
08800, Kirkniemi, Lohja
3h,k,kph,parveke
18 000 € (272,73 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Aarni, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Huoneistokeskus Oy | Lohja
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 66 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella Kirkniemen alueella Lohjalla. Asunto on kolmen huoneen, keittiön ja kylpyhuoneen kokonaisuus, ja se kaipaa remonttia, sillä se on lähes alkuperäiskuntoinen. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoijalle, joka haluaa luoda unelmiensa kodin.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat vehreät pihanäkymät. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina.
Virkkalan hyvät peruspalvelut ovat vain noin viiden kilometrin päässä. Lohjan keskustaan on matkaa noin 14 kilometriä. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun näköisesi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Pikkukyläntie 4 A, 08800, Kirkniemi, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 18 000 €
- Myyntihinta
- 8 900,05 €
- Velkaosuus
- 9 099,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 356,40 € / kk (2,70 € / os.), Rahoitusvastike 93,72 € / kk (0,71 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 450,12 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Neliöhinta
- 272,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvuokra 12 eur/kk, saunamaksu 10 eur/kk, vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi, liesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Suihku, ikkuna, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari ja peili. Lattia muovimattoa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto vaatii remonttia. Huoneistossa on tupakoitu.
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattuja/tapetoituja.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat muovimattoa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lohjan Osuniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Grahn
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7300400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen kylpyhuoneiden kunnossapitovastuu huoneiston omistajalla, asunto-osakeyhtiö osallistuu yleisen vastuujakotaulukon mukaisesti korjauskustannuksiin. Huoneistokohtaisten parvekkeiden lasitus huoneiston omistajan vastuulla, rakennuslupa haetaan tarvittaessa asunto-osakeyhtiön kautta ennen lasitusta. Yhtiössä on edellisen isännöitsijän jäljiltä perimätöntä vastikevelkaa jäljellä noin 9000 euroa (tilanne 5/24) Averia Isännöinti Oy on aloittanut tehokkaat perintätoimet vastikesaatavien perimiseksi. 2023 yhtiökokous päätti suorittaa erityistilintarkastuksen tilikausilta 2020 ja 2021 kirjanpidon epäselvyyksien selvittämiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.10.2023 päätettiin asuntojen A2 ja F17 hallintaanotosta enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia. Yhtiökokouksessa 12.5.2025 päätettiin kieltää ladattavien hybridi- ja sähköautojen lataaminen autonlämmitystolpista, koska niiden suorituskykyä ei ole selvitetty.
- Tontin pinta-ala
- 5 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Purkat Oy Kiinteistönhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kerhohuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2031
- Paikallistiedot
- Virkkalaan, jossa hyvät peruspalvelut on n. 5 km. Lohjan keskustaan n. 14 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisätietoja saa isännöitsijätoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 623 800 €
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin, 2024 vesikattojen uusiminen, 2024 autokatosten kattojen uusiminen, 2021 E9 kph vesieristys ja B7 kph saneeraus, 2021 talojen välisen antennikaapelin uusiminen ja maahan kaivaminen, 2019 patteriverkoston puhdistaminen ja patteritermostaattien uusinta, 2019 roskakatoksen oven uusiminen, 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2017 katosten asennus porraskäytävien sisäänkäyntien päälle, 2017 porraskäytävien maalaus, 2016 asfaltoinnin paikkakorjaukset, 2016 huoneistoparvekkeiden kunnostaminen ja tuuletusparvekkeiden poistaminen, 2016 lukituksen uusiminen Abloy Sento avaimille, 2016 lämpöpumppujen uusiminen lämpökeskukseen, Wilo Stratos 65/1-12, 2015 Jakokaivon ja viemärilinjan uusiminen jakokaivolta pumppaamoon, 2015 leikkivälineiden uusiminen, hiekkalaatikko, keinut ja monitoimiteline, 2014 käyttövesiputkisaneeraus, uusittu käyttövesiputket ja vesikalusteita, 2014 yhtiön saunojen saneeraus, saunatilat uusittu molemmissa taloissa, 2013 lämmitysverkkosäädin uusittu, 2013 talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittu, 2011 käyttöveden tonttiputki uusittu lämpökeskuksesta tontin rajalle, 2011 sähkö-vesi- ja viemäriliittymät hankittu, 2011 tonttiviemäri uusittu pumppaamolta tontin rajalle
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Pesuhuoneiden kunnon kartoitus
Sähköautojen latauskartoitus
Autokatosten ulkoverhouksen uusiminen
Ilmanvaihtokanavien puhdistus