Pikkulotankuja 2 C
02680, Painiitty, ESPOO
3h, k, erll. wc, kph, s, piha
319 000 € (4 761,19 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2014 valmistuneesta modernista luhtitalosta tarjolla ensimmäisen kerroksen päätyasunto, jossa oma piha!
Luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunnosta avautuvat kivat näkymät takapihalle ja yhtiön yhteiselle ja sisäpihalle.
Vaalea keittiö ja oleskelutila ovat avointa tilaa ja olohuoneesta on käynti omalle terassille ja pihalle.
Makuuhuoneita on kaksi. Tilavamman makuuhuoneen yhteydessä on ihanat koko seinän levyiset liukuovelliset vaatekaapistot, joten säilytystilaa on runsaasti.
Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja saunan löylyjen jälkeen voi vilvoitella terassilla. Hyvänä lisänä tässä kodissa on erillinen kaunis wc, joten aamutoimet hoituvat jonottamatta. Koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Yhtiön talous on hoidettu hyvin ja asuinkustannukset ovat maltilliset. Asukkailla on käytössä kerhotila ja yhteiseen oleskeluun sekä lasten leikkeihin viihtyisä yhteinen piha-alue.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Painiityn asuinalueella. Leppävaaran mainiot palvelut ja erikoisliikkeet sekä kulttuuritarjonta ovat vain muutaman kilometrin päässä. Harrastemahdollisuudet ovat myös mitä parhaimmat: upeat ulkoilumaastot, Leppävaaran urheilupuisto,
Alberga Golf, jossa voi harjoitella lyöntejä ja frisbee-golf radalla heittoja. Hevosten ystäville on lähettyvillä Vermon ravirata ja Kilon kartanon ratsastustalli. Alueella on useita kouluja ja lähin päiväkoti kadun toisella puolella. Sijainti on mainio valtaväylien läheisyydessä.
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pikkulotankuja 2 C, 02680, Painiitty, ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328,30 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 328,30 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 761,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukeman mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa on vesimittarin lukema toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Kääntyvät ovet), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja kylpyhuonekaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Peili, allaskaappi, allas, käsisuihku, wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa tilavat liukuovikaapistot. Toisen makuuhuoneen yhdessä kaapissa koteloitu talotekniikkaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon sisäänkäynnin vieressä pieni talokohtainen varasto esim. pyörien säilytykseen.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Parkettilattiassa naarmuja keittiön pöydän ympäristössä.
- Näkymät
- Keittiö ja olohuone yhtiön sisäpihalle länteen, makuuhuoneet itään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Viihtyisä terassi lännen suuntaan. Piha aidattu pensasaidalla. Pihalla pieni marjapensas.
- Piha
- Suojainen piha-alue, jossa viihtyisä terassi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, pimennysverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Kaapistojen elfa-järjestelmä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pikkulotankuja Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- KT-Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Listenmaa
- Isännöitsijän puhelin
- 0207551304
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun asentaminen taloyhtiössä on sallittu 9.3.2020 yhtiökokouksen päätöksellä sekä hyväksytty asentamista koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää muutostyöilmoitusta. Yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä lisäyksistä ja muutoksista.
- Tontin pinta-ala
- 5 606 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestykse 7 §:n mukainen lunastusoikeus autopaikkaosakkeisiin.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ikipiha Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 100 m (linja 203). Leppävaarasta juna n. 2,2 km
- Paikallistiedot
- Alepa Lintuvaara n. 1,3 km, K-Market Vallikallio n. 1,4 km, Kauppakeskus Sello n. 2,2 km, Kauppakeskus Kaari n. 4 km.
- Koulut
- Lintulaakson koulu n. 850 m, Leppävaaran koulu n. 1,1 km, Lintumetsän koulu n. 1,2 km, Postipuun koulu n. 1,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Osa autopaikoista omilla osakkeilla, osa yhtiön omistuksessa, jotka vuokrataan osakkaille jonotusperusteella. Yhtiökokouksesa 2024 päätettiin, että autopaikoille voidaan toistaiseksi asentaa tehokkaampia, enintään 3,6 kW:n latauslaitteita. Yhtiökokouksessa 27.4.2023 on hyväksytty autopaikkasäännöt ja autopaikkojen jakamista koskevat periaatteet.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Autokatokset
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 29.09.2021
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 900 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2015: Kaikkien huoneistojen välipohjien korjaus, tehty vuositakuukorjauksena
- 2023 Kuntoarvion mukaiset pienimuotoiset korjaukset
- 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2025 Istutuslaatikoiden uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia 2025-2029
- Parvekkeet ja terassit: Lattiapintojen huoltokäsittely
- Yleiset tilat: Luhtikäytävien puulattioiden käsittely
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen 2025