Pikkuvirvelintie 5 b
13100, Visamäki, Hämeenlinna
4mh+oh/keittiö+2xwc+khh+ranskal. parv+ph+s+autokatos
395 000 €
123 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rakenteilla oleva 123 m2 omakotitalo Visamäessä
Unelmoitko uudesta kodista, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy hyvään sijaintiin? Visamäen sydämessä Hämeenlinnassa rakenteilla oleva uudiskohde tarjoaa juuri tämän! Sijainti Visamäessä tarkoittaa, että kaikki on lähellä – kouluja, päiväkoteja ja kaupungin palveluita, mutta myös luontoa ja ulkoilumahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla, ja pyöräteitä pitkin pääsee kätevästi liikkumaan. Tampere-Helsinki moottoritielle on muutaman minuutin matka ja rautatieasemallenoin 10 min autolla.
Tämän valoisa omakotitalon valmistumisajankohta varmistuu kaupanteon ajankohdan myötä, mutta luultavimmin 2026 kesällä. Pääset esittämään omia toiveitasi, valitsemaan pintamateriaaleja ja neuvottelemaan itse rakentajan kanssa. Etenkin yläkerta on muunneltavissa ja takka on asennettavissa alakertaan. Rakentaminen toteutetaan laadukkain materiaalein.
Taloon on suunniteltu neljä makuuhuonetta (viisi on mahdollista saada), avara olohuone ja keittiö, kaksi wc:tä, kodinhoitohuone, ranskalainen parveke, sauna sekä autokatos. Lisäksi lasitettu terassi ja pihaan sorastus ja nurmikko.
Talon suunnittelussa on panostettu energiatehokkuuteen (A-luokka) ja asumismukavuuteen. Lämmitysjärjestelmänä toimii ilmavesilämpöpumppu (vesikiertoinen lattialämmitys), ja koneellinen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden. Rakennusmateriaalina on käytetään puuta, ja katoksi tulee harjakatto peltikatteella, mikä viimeistelee talon ajattoman ulkonäön.
Rakentaja TS Rakennus & Kotihuolto on pitkän linjan rakentaja/ yksityisyrittäjä, jolle laadukas lopputulos on sydämen asia. Kysy lisätietoja välittäjältä!
Tämä koti on suunniteltu palvelemaan erityisesti perheen tarpeita, tarjoten tilaa yhdessäoloon ja yksityisyyteen. Jos haaveilet uudesta kodista, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonläheisyys, tämä Visamäen helmi on tutustumisen arvoinen.Perustiedot
- Sijainti
- Pikkuvirvelintie 5 b, 13100, Visamäki, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Muu pinta-ala
- 8,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: kylmävarasto noin 6 m2 ja tekninen tila 2,5 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2026
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Lupatunnus 109-2024-01498 Kohde luovutetaan muuttovalmiina ja loppukauppa tehdään ennen hallinnanluovutusta.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Sis. keittiösuunnitelman mukaiset kalusteet, sähkökalusteet, hanan esim. Oras Vega tai Safira, ja pintamateriaalit välitilaan. Työtasot massiivipuuta. Kodinkoneet keskihinta noin 700 €/kpl esim. Siemens, Bosch, LG
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesitaso liesituulettimella, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja uuni
- Kylpyhuone
- Suihkuseinälle laatoitukseen toteutettava shampoohylly. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä osittain seinä- ja osittain lasirakenteena. Kattopanelointi molempiin tiloihin yhtenäisesti. Sadesuihku 2kpl esim. Oras Nova. Lasiovi esim. Vihta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Sis. hanat esim. Oras Vega tai Safira. Wc-istuimet lattiamalli. YK: WC lattiakaivolla maalatuin seinin, mahdollisuus lisätä suihku (kaakelit tällöin)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- sis. pohjapiirustuksen mukaiset vaatekomerot varusteineen. Lisäksi yläkerran makuuhuoneisiin 120 cm leveät vaatekomerot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, kuivausrumpu, ja pesukone
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Sis. pyykinpesukone ja kuivausrumpu, joiden keskihinta noin 700 €/kpl esim. Siemens, Bosch, LG Ulko-ovi ilman lasia, 15min palonkestovaatimus.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sis. paikalla rakennetut lauteet pohjapiirustuksen mukaan. Poikkeuksena tasoon upotettava kiuas sekä laudetaso kiukaan ympärille. Saunan kiuas etäohjaimella, upotettava malli + kaulus, esim. Harvia Cilindro PC70
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- sis. terassilattian pintaverhoilun ja terassilasituksen/kaiteet
- Piha
- Sorapiha ja nurmikko
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Portaat paikalla rakennettu umpiporras massiivipuuaskelmilla. Portaan alla oviaukollinen komero/säilytystilaa. Eteinen sis. pohjakuvan mukaiset kalusteet.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu levyseinä asuinhuoneissa
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laattalattiat: Esim. Cello Veinstone Vinyylilattiat: Esim. Vinyylilankku Cello Puzzle Woodland
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu levykatto, paitsi pesuhuone ja sauna, joihin panelointi esim. Aureskoski STS/V Savusauva
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hintaan sisältyy asiakkaan halutessa led-nauhoja esim. wc allaskaapin alle, keittiön välitilaan, portaiden kaiteisiin. Optiot (eivät sisälly pyyntihintaan) - Takka sovitaan erikseen. - Yläkerran wc:n yhteyteen suihku. - Autokatokseen sähköautolle latausasema. - Asiakkaan muut mahdolliset toiveet toteutetaan lisätilauksesta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennetaan ns. pitkästä tavarasta paikan päällä rakennettuna laadukkain materiaalein.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 140
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaikki käytetään
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Visamäki on asuinalue lähellä Vanajaveden rantaa ja kaupunkia.
- Palvelut
- Visamäessä toimii HAMK, Hämeen ammattikorkeakoulu ja lukuisia eri yrityksiä. Lähikauppa on K-Market Visamäki noin 950 m Kauppakeskus Goodman ja keskusta noin 1,35 km
- Koulut
- Keskustassa ja sen lähettyvillä HAMK noin 1 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla