Pinkkiläntie 21
28400, Suurpää, Ulvila
1 250 000 €
Tätä asuntoa myy Joona Neuvonen, Asuntomyyjä
Suomen Välitysliike
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen Villa Helleranta tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet yrittäjälle. Vuonna 1939 valmistunut kokonaisuus sijaitsee Ulvilan Suurpään rauhallisella asuinalueella, Kokemäenjoen vieressä. Silmien edessä avautuvat upeat näkymät ja luonnonläheisyys. Kiinteistö on kaavoitettu liiketoimintaan, mutta sille on varattu kaksi asuntoa.
Päärakennuksen tilat ovat monikäyttöiset ja sopivat erinomaisesti esimerkiksi majoitus- ja tapahtumatoimintaan, jossa ne toimivat tällä hetkellä. Ensimmäisessä kerroksessa on tilava olohuone, joka toimii myös juhlatilana, ja useita muita huoneita, jotka ovat tällä hetkellä ruokailukäytössä. Toisessa kerroksessa on useita makuuhuoneita ja viihtyisä aulatila, josta pääsee tilavaan pesutilaan ja saunaan. Kellarikerroksessa on varastohuoneita, sauna ja uima-allas, joka ei ole tällä hetkellä käytössä. Päärakennuksen pinta-ala on noin 700 m2 ja piharakennuksen hieman alle 200 m2. Villa Hellerannan autotallirakennus sijaitsee omalla tontillaan, mutta se kuuluu tähän kauppaan. Yhteensä kiinteistöjen maapinta-ala on noin hehtaarin.
Kiinteistön lämmitysjärjestelmä sisältää ilma-vesilämpöpumpun sekä öljykattilan. Viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, kuten vesikaton suojapinnoitus ja parvekkeen vesieristys. Kiinteistö kaipaa kuitenkin joiltain osin kunnostusta ja päivitystä uusien omistajien käsissä, vaikka mitään akuuttia tarvetta ei olisikaan. Rakennukset on suojeltu, joten muutokset vaativat luvan.
Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki Ulvilan ja Porin palvelut ovat lähellä. Tämä kohde on loistava tilaisuus esimerkiksi yrittäjäperheelle, joka arvostaa monikäyttöisyyttä ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kohteeseen! Pyydä pohjakuvat välittäjältä!
Soita tai lähetä viestiä: Joona Neuvonen 045-1608131, [email protected], tai Joanna Sortti 045-1276358, [email protected].
Virtuaaliesittelyn voi katsoa osoitteesta:
https://kuula.co/post/n1/collection/71dkJ
Perustiedot
- Sijainti
- Pinkkiläntie 21, 28400, Suurpää, Ulvila
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennuksen pinta-ala on noin 700 m2. Erillisen piharakennuksen alakerta ja yläkerta on hieman alle 200 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupoista tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 250 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistön kulut ovat olleet keskiarvolta noin 1400-1500 €/kk riippuen paljon majoituksen tai tapahtumien määrästä. Nuo kulut sisältävät lämmityksen, taloussähkön, kiinteistöveron ja -vakuutukset, vesi- ja jätevesimaksut sekä jätteenkuljetuksen. Lämmitys sisältää lämmityksen ilma-vesilämpöpumpuin sekä tukijärjestelmänä olevan öljykattilan. Öljyn kulutus on ollut noin 2000-3000 litraa vuodessa riippuen pakkasista, asiakasmääristä jne.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 1.krs 1kpl, tämä on varustettu iäkkäämmillä keittiökaapeilla. Kellarikerros 1kpl, tämä on pienempi keittiö.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuone
- 2.krs pesutiloja 6kpl. Lattiat ja seinät ovat näissä laattaa. 3.krs (Tornihuone) 1kpl. Tämän kylpyhuoneen lattiamateriaali on muovimatto ja seinä vaikuttaa myös muovilta. Kellarikerros pesutila, sauna ja uima-allas. Tässä on laatoitettu pesutilan lattia ja seinät. Saunassa on laatoitettu lattia ja puupaneelia seinät.
- Erillinen WC
- 1.krs naisten ja miesten erillinen vessa aulassa Kellarikerros 2 kpl vessoja.
- Makuuhuoneet
- 2.krs 5kpl 3.krs (tornihuone) 1kpl
- Olohuone
- Olohuone / juhlatila
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2.krs sauna 1kpl Kellarikerros sauna 1kpl
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastettu 2.6.2021.
- Parveke
- On parveke
- Ranta
- Joki
- Lisätietoja rannasta
- Upeat näkymät Kokemäenjoelle. Kiinteistön ja joen välissä on kaistale kaupungin puistoaluetta.
- Vesistön nimi
- Kokemäenjoki
- Muut tilat
- Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee näyttävä olohuone / juhlatila sekä kolme erillistä huonetta, jotka toimivat tällä hetkellä ruokailukäytössä. Lisäksi kerroksesta löytyy aulatila. Toisessa kerroksessa on useita makuuhuoneita sekä aulatila / oleskelutila. Aulatilan vierestä on pääsy tilavampaan pesutilaan ja saunaan. Kellarikerroksesta löytyy useita varastohuoneita sekä tunnelmallinen takkahuone. Kolmas kerros, eli tornihuone. Tästä on portaat myös ylös tornin huipulle, josta avautuvat upeat näkymät jokaiseen ilmansuuntaan. Pihapiirissä on useita viehättäviä rakennuksia, jotka täydentävät kokonaisuutta. Löytyy muun muassa tunnelmallinen paviljonki, vanhasta kasvihuoneesta muokattu puutarhahuone sekä useita iäkkäämpiä rakennuksia, jotka tarjoavat runsaasti varasto- ja säilytystilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 8 560 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Autotalli sijaitsee omalla kiinteistöllään, se kuuluu myös kauppaan. Yhteensä kiinteistöjen maapinta-ala on noin hehtaarin.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Päärakennuksen julkisivut ovat kivilevyllä vuorattuja täystiiliseiniä. Rakennus on lisäeristetty 80-luvulla ulkopuolelta puukoolauksella, 50mm villoituksella, muovipintaisella paperilla ja kivilevyllä joka on rapattu. Päärakennuksen vesikate on alkuperäinen tiilikate vuodelta 1938. Tiilikatteen alapuolella on huopa ja umpilaudoitus. Tiilikate on pesty ja suojattu 2020 kesällä. Tornin parvekkeen porraskäytävän vesikatto on konesaumattu peltikate. Luentosalirakennuksen vesikate on konesaumattu sinkitty ja maalattu peltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kaikki Ulvilan ja Porin palvelut lähellä. Koulut ja päiväkodit lähellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (886-230388). Kaavan arkistotunnus: 886R887. Vahvistamispvm: 6.5.1988. Voimaantulopvm: 6.5.1988.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Tornin parveke vesieristys ja laatoitus 2019.
- Päärakennuksen vesikatto tiilien pesu ja suojapinnoitus 2020
- Öljylämmityksen osittainen korvaaminen ilma-vesilämpöpumpulla 2020
- Julkisivujen maalaus päärakennus 2009
- Autotallin muutos luentosaliksi 1999
- Päärakennus muutos majoituskäyttöön 1990-luku
- Julkisivujen levytys 1970-luku
- Piilokourujen muutos ulkopuolisiksi 1980-luku