Pinninkatu 24 B
33100, Tammela, Tampere
3h+k+kph/wc+parv
259 000 € (3 894,74 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Mustonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kolmio Tammelantorin laidalla
Tämä kolmen huoneen asunto sijaitsee Tampereen Tammelassa, aivan kaupungin sydämessä, Pinninkadulla. Asunto on ylimmässä (7.)kerroksessa, joten sieltä avautuvat upeat näkymät Tammelantorille, ja lasitetulta parvekkeelta voit nauttia kaupungin vilinästä rauhassa.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mikä lisää tilan tuntua ja tuo luonnonvaloa sisään. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on amme sekä lattialämmitys, mikä tuo luksusta arkeen.
Omalla tontilla sijaiseva rakennus on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä perusparannuksia viime vuosina, kuten hissien uusiminen, julkisivuremontti ja vesijohtoverkoston kunnostus. Yhtiössä on lisäksi sauna ja hyvät säilytystilat, kuten urheiluvälinevarasto ja ullakkokomero.
Tammelan alue tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin raitiovaunupysäkitkin, joten liikkuminen on vaivatonta. Alueella on myös viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita, joten tekemistä riittää kaikenikäisille.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Pinninkatu 24 B, 33100, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 237 033,73 €
- Velkaosuus
- 21 966,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,06 € / kk (0,04 € / os.), Rahoitusvastike 310,52 € / kk (0,05 € / os.), Muu vastike 9,30 € / kk (Tietoliikenne €/hsto/kk), Yhtiövastike yhteensä 582,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 894,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmitys 15€/kk. Vesimaksu tasataan kaksi kertaa vuodessa tammi- ja heinäkuussa., veden hinta: kylmä 4,71€/m3 ja lämmin 8,47 €/m3 . Yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätetty: ”Annettiin hallitukselle valtuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden päättää rahoitusvastikkeen tasosta ja lähettää osakkaille uudet vastikelaskut, mikäli euriborkorko nousee/laskee huomattavasti ja rahoitusvastike jäisi sen seurauksena huomattavan ali-/ylijäämäiseksi ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle luvan tarkistaa tietoliikennevastikkeen suuruuden ja lähettää osakkaille uudet vastikelaskut ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.” Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Katto paneloitu. Amme. Pesukoneliitäntä. Pyyhkeen kuivausteline. Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu, katto maalattu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaikista huoneista ja parvekkeelta näkymä Tammelantorille.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia parkettia, eteisessä kaapisto. Eteisestä käynti vaatehuoneeseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden säleverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Torinnaapuri
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari-Elisa Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284300
- Tontin pinta-ala
- 2 160 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaikkiin huoneistoihin asennettiin pelasatuslainmukaisesti tarvittava määrä palovaroittimia, jotka kiinteistön hankinta ja kunnossapitovastuulla.2024
Molempien portaiden hissit uusittiin ja tehtiin kerroskorotus 8.kerrokseen. Hissit Kone Oy ja kerroskorotus Rakennusliike Seppänen Oy.2024
Kylmäkellarin höyrystimen uusiminen 2021
Käyttövesipumpun uusiminen 2021
Tallentavat valvontakamerat pihaan (HämeenTurvapalvelu Oy) 2020
Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihtaminen 2018
Takapihan peruskunnostus 2017
Lukituksen uusiminen, etupihan puoleisten ulko-ovien oviautomatiikoiden asentaminen 2016
LTO automaatio/valvomojärjestelmä, autopaikkojen, lipputangon, tamppaustelineen ja keinun maalaus 2015, Uusittiin tele- ja antennijärjestelmät 2014. Kylpyhuoneiden lattiakaivot saneerattiin 2014 Asuntojen 39 kpl kylpyhuoneet kunnostettiin 2014, Kylpyhuoneiden ja WC- tilojen sähköasennukset 2014, Pohjaviemärit sukitettiin 2014, Vaakaviemärit pinnoitettiin 2014, Kerrosviemärit pinnoitettiin 2014, Vesijohtoverkosto uusittiin 2014, Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettiin 2014,
Sähköistyksen pääjakelujärjestelmät uusittiin 2014, LVIS- suunnittelu 2013, Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2013, Julkisivu- ja parvekesuunnittelu 2012, Saunan panelointi, ulko-ovien lukitus 2008, Tonttiaidan uusiminen 2006,K aukolämpölaitteet uusittu 2001, Kylmiö uudistettu 2000,
Huopakate 1998, Ikkunoiden maalaus ja elementtien saumaus 1995, Kylmävesilinjat 1992
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2027, esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2025.
Liiketunnistimien parantaminen porrastasanteille
Talokylmiön puhdistus,/korjaus ja ilmanvaihdon parantaminen
Asfaltoinnin uusiminen javihersuunnitelman mukaiset pihakiveykset suunnittelunkäynnistäminen
Lämpötolpat ja sähköautojen latausjärjestelyt asfaltoinnin yhteydessä.
Pyöräsyvennyksiin lisävalaistusta
Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus - pinnoiteiden tarkistus
Ikkunoiden suodattimien vaihto
Katon kuntotarkastus
Autotallien ovien vaihtaminen