Pirosenvuorentie 1 B

48400, Pirosenvuori, KOTKA, Kotka
2h,k,ph/s,vh,et,tk,parveke,varasto
85 000 € (1 393,44 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
443,57 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Asuntoesittely
2h,k,ph/s,vh,et,tk,parveke ja varasto,piha,ak-paikka
Heti vapaana, rivitalokaksio 61 m². Asuintilat kolmessa tasossa. Asunnossa on ph/sauna ja erillinen wc. Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuoneesta käynti tilavaan vaatehuoneeseen. Takapihalla varasto (kylmä) sekä kauttaaltaan aidattu piha, jossa portti. 2023 vinyylilankkulattiat asennettu. Autokatospaikka. Hoitovastike 244 €/kk (4 €/m²/kk). Huoneistokohtainen vedenmittaus. Taloyhtiö 1987, kaukolämmössä ja kaapeli-tv. Tilat 3-tasossa tasossa: -Sisäänkäynti/keskikerros: tk,et,wc,keittiö. -Ylätaso: aula,ph/s,mh,parveke. -Alataso: oh,vh ja katos/piha ja varasto. Onko tämä sinun uusi kotisi Pirosenvuorella? Sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. #https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
Sijainti
Pirosenvuorentie 1 B, 48400, Pirosenvuori, KOTKA, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
76 071,61 €
Velkaosuus
8 928,39 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 244 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 199,57 € / kk (RL3 85,40 €/kk. RL4 60€/kk. RL5 30,50 €/kk. RL6 23,67 €/kk.), Yhtiövastike yhteensä 443,57 € / kk
Neliöhinta
1 393,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra 12 €/kk (huoneistolla toinen autokatospaikka vasemmalta tien vierestä). Taloyhtiössä peritään ylimääräinen hoitovastike 6/2025 ja 9/2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi (2023), liesituuletin (2023), astianpesukone (pöytämalli 2025). Katto maalattu 2021. Seinät maalattu ja välitila kaakeli. Vinyylilankkulattia asennettu 2023.
Kylpyhuone
Suihku, patteri. Seinät kaakeli ja lattia muovimatto.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Peilitaso, pesuallas, allaskaapisto, kiinteät kaapistot, bideesuihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, patteri, lattiakaivo. Katto ja seinät osittain maalattu 2021.
Makuuhuoneet
Kiinteät vaatekaapistot. Seinät tapetti ja maali. Vinyylilankkulattia asennettu 2023. Käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Katto ja seinät maalattu 2021. Vinyylilankkulattia asennettu 2023. Käynti vaatehuoneeseen ja takapihalle.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas. Saunan lauteet öljytty (3/2025). Lasiovi ja lauteet uusittu 2021. Seinät puu/käsitelty 2021. Lattia muovimatto.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Etu- ja takapihat.
Parveke
On parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Takapihalla katettu (parvekkeen alapuoli), vesipiste.
Muut tilat
Aula/ylätasanne: Vinyylilankkulattia asennettu 2023. Eteinen: Siivouskomero. Katto ja seinät maalattu 2021. Vinyylilankkulattia asennettu 2023. Tuulikaappi: Katto ja seinät maalattu 2021. Vinyylilankkulattia asennettu 2023. Väliovi eteiseen.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
2021 maalattu ja portaikot.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
2023 vinyylilankkulattia uusittu keittiö, makuuhuone, olohuone, eteinen, tuulikaappi.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
2021 maalattu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.-31.12.2023 maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiöjärjestys 4 §: Kuhunkin huoneistoon kuuluu vaja. Yhtiöjärjestys 7 §: Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput, lautasantennit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Pirostupa
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Kotka
Isännöitsijän nimi
Sami Savurinne
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 7800
Tontin pinta-ala
2 772 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin vuosivuokra
1 192,70 €
Vuokra-aika päättyy
31.08.2033
Rakennusmateriaali
Puu / Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Varttikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talkoot
Taloyhtiössä on
Huoneistokohtaiset varastot (kylmä)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 187. Viimeinen voimassaolopäivä 23.10.2034.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat 12 kpl.
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
255 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 asuntojen A 1, A 4 ja B 8 (vuodet 2024/2025) kylpyhuoneet saneerattu lämpimään käyttöveteen liitetyn lattialämmityksen vuodon aiheuttaman kosteusvaurion vuoksi. Kylpyhuoneisiin asennettu kiinteistösähköön liitetty lattialämmitys. 2020 ovien ja lukituksien uusiminen. 2015 vesikaton uusiminen, jätekatoksen rakentaminen ja parvekepainumien korjaus. 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous. 2009 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteritermostaatit uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 (esitetty yhtiökokoukselle 22.5.2025): salaovien ja sadevesijärjestelmän tarkastus (suositeltu 2025), ilmanvaihdon nuohous (suositeltu 2026), ikkunoiden kuntokartoitus (suositeltu 2026), käyttövesiputkiston (lämmitys) kuntotutkimukset 2026, korjaus 2030 (suositeltu 2030).