Pispalanharju 41 B
33250, Pispala, Tampere
3h, k, wc, kph, s, khh, vh, pieni terassi
282 000 € (3 810,81 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MUUTA PISPALAN KULTTUURIHISTORIALLISIIN MAISEMIIN
Löydä uusi kotisi historiallisen kauniista Pispalasta, Tampereen sydämestä, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy kulttuurihistorialliseen miljööseen. Tämä vuonna 1929 valmistunut ja 2012-2013 kattavasti remontoitu huoneisto tarjoaa 74 neliötä elämisen iloa Pispalanharju 41:ssä. Asunto on muutettu entisestä liiketilasta viihtyisäksi kodiksi, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty.
Asunnon sydämessä on tyylikäs mustavalkoinen keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja erillisellä aamiaistilalla. Olohuoneesta avautuu näkymä pienelle, idylliselle terassille. Terasilta voit ihailla Pispalan ainutlaatuista maisemaa sekä Pyhäjärveä. Makuuhuone on tilava ja valoisa, tarjoten rauhallisen paikan lepoon. Lisäksi kodissa on käytännöllinen kodinhoitotila, kylpyhuone lattialämmityksellä sekä oma sauna, jossa voit rentoutua leppoisissa löylyissä.
Pispalanharju 41 sijaitsee alueella, joka on tunnettu upeista järvimaisemistaan ja kulttuurihistoriallisesta merkityksestään. Lähialue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten Pyynikin maastot, Pyynikin näkötornin maistuvat munkit ja kuuluisan Rajaportin saunan. Keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja lähin bussipysäkki sijaitsee vain 200 metrin päässä, joten liikkuminen on vaivatonta.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista historiallisesti merkittävässä ympäristössä. Taloyhtiö on hoidettu ja asukkaiden käytössä on patioalue grillimahdollisuudella sekä näkymät Pyhäjärvelle.
Älä jätä tätä ainutlaatuista tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!Perustiedot
- Sijainti
- Pispalanharju 41 B, 33250, Pispala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 0 / 2
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 282 000 €
- Myyntihinta
- 260 228,50 €
- Velkaosuus
- 21 771,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 223,20 € / kk (3,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 593,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 810,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 12,90 €/huoneisto/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs musta-valkoinen keittiö, jossa kiiltäväpintaiset kaapiston ovet. Erillinen ns. aamiaistila kaapistoineen. Rosteripintaiset kylmäkoneet. Astianpesukoneelle on varaus. Keittiön ikkunasta näkyy Näsijärvelle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja Musta välitilanlaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni (Gram)), liesituuletin ja APK-liitäntä
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava suihkutila, joka erottuu kodinhoito-/pukuhuonetilasta suihkuseinällä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC-tilaan käynti kodinhoitotilan kautta. Musta-valkoista tyylikkyyttä ja seinälle kiinnitetty WC-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Erittäin tilava makuuhuone. Kattoon upotetut valaisimet kiertävät osin huoneen seinustalla. Makuuhuoneesta käynti pienelle puuterassille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Oleskeluun ja yhdessäoloon soveltuu parhaiten tämä tila, johon luonnonvaloa tulee isosta ikkunasta. Olohuoneesta kulku vaatehuoneeseen. Kaunis vaalea saarniparketti.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava yhdistetty kodinhoito- ja pukuhuonetila, jossa korkea kaapisto sekä penkkinä/tasona toimiva alakaapisto ja naulakko. Erillisessä syvennyksessä pesutornille tila.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa mahdollisuus esim. polkupyörän säilytykseen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Käytännöllinen saunatila, jonka katon rajassa kiertää valonauha tunnelman luojana. Laadukkaat Tuija-paneelit kauttaaltaan. Savunharmaan sävyinen kokolasinen ovi. Kiukaan säädin on kätevästi sijoitettu lauteiden kaiteisiin.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on kauttaaltaan kattavasti remontoitu edellisen omistajan aikana 2012-2013, jolloin liiketila on muutettu asuinhuoneistoksi. Rakennustapaseloste on saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Pispalan kaupunginosalle tyypilliset maisemat.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pienehkö puuterassi, johon kuitenkin saat sijoitettua joko pienen pöytäryhmä tai vaikkapa lepolassen. Näkymät talojen välistä Pyhäjärvelle. Sijainti ilta-auringon puolella.
- Piha
- Taloyhtiön sisäpihalla on asukkaiden käytössä patioalue, jossa on kesäisin puutarharyhmä ja grilli. Patioalueelta on upea näkymä Pyhäjärvelle Pispalan talojen kattojen yli. Sisäpihalla myös mattoteline asukkaiden käyttöön.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Keittiötilan jatkeena oleva huone on käytettävissä vaikkapa yhdistettynä työtilana ja sijoituspaikkana isommalle ruokapöydälle, jonka ääreen on mukava kokoontua yhteisiin hetkiin. Tämän tilan yhteydessä ns. pieni eteinen, josta myös uloskäynti. Tähän tilaan on sijoitettu huoneiston ilmalämpöpumppu. Yksi huoneiston sisäänkäynti on kadun puolelta eteistilaan, jonka vieressä on heti keittiö. Eteistilan ja keittiön erottaa liukuovikaapiston ja jääkaapin avulla luotu ns. väliseinä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiston kiinteät väliseinät ovat kivipintaisia ja kevytrakenteiset väliseinät gyproc. Seinäpinnat ovat joko maalattu tai tapetoitu, keittiöstä löytyy välitilan laatta ja kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaunis vaalea Kärch:in saarniparketti makuuhuoneessa ja olohuoneessa. Muissa tiloissa laatta. Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa sekä kylpyhuoneessa lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (Fujitsu, 2013) ja naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pispalanharju 41
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Anitek
- Isännöitsijän nimi
- Anita Puttonen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 072 6482
- Tontin pinta-ala
- 321 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pihatalkoot suoritetaan yhdessä asukkaiden toimesta.
- Taloyhtiössä on
- Valokuituverkko ja vinttikomero (Huoneistokohtainen säilytystila vintillä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Antenni-TV (DVB-T)
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vinttitila, joka ei ole lämmitetty. Kellaritilassa yhteistila, jossa voi säilyttää mm. polkupyörää.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki sijaistee Pispalanharjun varrella n. 150 m päässä (linja 27, joka kulkee tunnin välein arkipäivisin klo 5:50-17:50 välillä ja lauantaisin 9:50-16:50 välillä). Pispalan valtatien varteen on kävellen matkaa n. 200 m ja sieltä liikennöin runsaasti niin lähi- kuin kaukoliikenteenkin busseja useita kertoja tunnissa ympäri vuorokauden.
- Paikallistiedot
- Ylä-Pispalassa Pispalanharjun päällä sijaitseva talo on kulttuurihistoriallisesti merkittävässä paikassa. Vieressä on Pyykkimettän puisto, jossa sijaitsee punakaartilaismuistomerkki ja joka on tunnettu näköalapaikka kaupungissa. Pispala on nykypäivänä sekoitus uutta ja vanhaa rakennuskantaa sekä paljon suojeltuja rakennuksia. Pispalaa on kutsuttu Tampereen kauneimmaksi kaupunginosaksi.
- Palvelut
- Kuuluisa Rajaportin sauna on vain n. 400 m päässä. Lauri Viita -museolle matkaa on n. 300 m. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat lyhyen etäisyyden päässä. Keskustorille matkaa tulee n, 2,8 km. Sen matkan varrella on mm. Pyynikintori, Tampereen taidemuseo, Pyynikin uimahalli, pääkirjasto Metso ja Aleksanterin kirkko.
- Koulut
- Lähin koulu on Pispan koulu, jossa toimii esikoulu ja luokat 1.-6. Lähin yläaste sijaitsee Kaarilassa, jonne matkaa on n. 1,8 km. Tampere on koulutuskaupunki, jossa on runsaasti eri ammatillista koulutusta, erityisosaamisalueisiin erikoistuneita lukioita, yliopisto ja korkeakouluja.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön vieressä on alue, jota on käytetty pysäköintiin ja jossa voi vapaasti pysäköidä tilan salliessa. Muutoin Pispalalle tyypillisesti kadunvarsipysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki/Tampereen palvelupiste, e-mail: [email protected], puh. 041 730 8168. Alueella on voimassa hyväksytty asemakaava, joka tuli voimaan 2017. Rakennus on kaavassa srp-2 -merkinnällä: "Suojeltava rakennus. Rakennus edustaa hyvin paikallista rakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista tai kaupunkikuvallista merkitystä. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee ottaa muutos- ja korjaustöissä huomioon. Julkisivujen kulttuurihistoriallista arvoa ei saa turmella."
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapito- tai muutostyöt seuraavan viiden vuoden aikana: - Korjausmaalauksia - Kylpyhuoneiden korjauksia - Lukituksen uusiminen (ovikoodilukko asennettu A- ja B-rapun oveen 2023) - Lämmitysmuodon päivittäminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmastointikanavien tarkistus. Ovikoodilukko A- ja B-rapun oveen. B7 kylpyhuoneen saneeraus
2022-2023 Katon uusiminen ja kattoikkunoiden restaurointi
2022 Kadunpuolen alimman hirsikerran korjaukset
2021 Seinien, kivijalan ja katon kuntotarkastukset
2020 Kylpyhuoneiden kunnon tarkastukset
2018 Lämminvesijohtojen uusinta
2017 Piippujen maakaus
2016 Kivijalan korjaus. Öljysäiliön uusiminen (vanha poistettu)
2015 Kiinteistösähköjen korjaus. Julkisivuremontti, ikkunoiden uusinta.
2014 Rappukäytävän maalaus
2011-2013 Viemärien ja kylmävesiputkien korjaus ja uusinta
2009 Katon pesu, maalaus ja peruskunnostus
2005 Öljykattilan ja -polttimon vaihto uusiin