Pistokatu 1 A
45100, Kouvola
2h, kk, psh, vh
49 000 € (1 139,53 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Paavolainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kouvola | Kodikkain Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksio aivan keskustan tuntumassa Ratamokeskuksen ( Terveyskeskus) vieressä. Toinen kerros, pesutilat uusittu muutama vuosi sitten, pk-liitäntä löytyy. Yhtiössä on käyttövesiputket ja viemäröinti uusittu 2008, katto on uusittu 2011. Erinomainen sijainti, Sale tien toisella puolella, Kouvolan keskustaan 800m, juna-asemalle 1km. E=G2013.
Perustiedot
- Sijainti
- Pistokatu 1 A, 45100, Kouvola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.08.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 49 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,85 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 227,85 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 139,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kylmä 5,30€ / m3, lämmin vesi 12,50€ / m3, autotallivuokra pieni 16,00€ / kk, iso 25,00€ / kk, sauna 3,00€ / tunti, pesutupa 1,00€ /tunti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kouvonkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintikolmio Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 044 779 9924
- Tontin pinta-ala
- 1 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuntosali, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Ratamokeskus 100m, keskusta n. 800m
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä vahvistettu autopaikkasäännöt (yhtiökokous 12.4.2023)
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999 julkisivuremontti, lukot uusittu
2000 antenniverkoston digitalosoiminen
2008 uusittu käyttövesiputket ja viemärit
2011 vesikate uusittu, uusi jätekatos
2013 ilmanvaihdon puhdistus, takapihan kunnostusta
2015 kaukolämpölaitteisto uusittu
2017 kiinteistön huoltomaalauksia (vesikatto, parvekelinjojen vasenpuoli, sokkelin osittainen paikkaus ja maalaus kokonaisuudessaan)
2017 autotallin ovien pintapuolinen kunnostus
2019 huoneistojen parvekkeiden yläosien huoltomaalaus, kiinteistön pääovi uusittu
2020 porraskäytävän huoltomaalaus
2021 tonttiaita talon takapihalle, ilmanvaihtokanavien puhdistus
2021 autotallin edessä oleva sadevesikaivo tulvinut, kaivo kuvattu ja todettu sortuma
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2025. Yhtiökokous päätti, että sadevesi- salaojaremontti tehdään kokonaiskustannuksen ollessa enintään 110.000€ (121,4128€/m2) Pääurakoitsijaksi valittiin VM-Rakennuskaivuu Oy, valvojaksi ins. tsto Isto Hairo. Urakka rahoitetaan ottamalla laina, enintään 1100.000€. Laina-aika enintään 10 vuotta. Urakan aikainen rahoitus hoidetaan tililimiitillä ja urakan valmistumisen ja rahoituskyselyjen jälkeen limiitti muutetaan lainaksi. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää mahdollisen korkosuojauksen ottamisesta lainaan. Hallitus valitsi urakan rahoittajaksi Op Kaakkois-Suomen. Urakka alkanut 7/2025.