Pitkäharjuntie 43

07450, Voolahti, Porvoo
6h + k
268 000 €
178 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Tämä tilava Kastellin omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella metsän reunalla Porvoon Voolahden saaristokylässä. Talon takana on mäntymetsää ja talon edessä peltoalue. Tämä vuonna 2011 valmistunut puutalo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Talossa on kuusi huonetta, joista viisi ovat makuuhuoneita. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta yläkerrassa kolme. Yläkerran parvekkeellinen iso makuuhuone toimii erinomaisesti myös esimerkiksi arkiolohuoneena. Alakerran olohuone, ruokailutila sekä keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Alakerrassa on myös tilava eteinen, erillinen wc sekä pesutilat (myös wc) ja sauna. Talon pääkerroksessa on vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä on poistoilmalämpöpumppu. Toisessa kerroksessa on sähköpatterit (erillis wc:ssä lattialämmitys). Oleskelutilojen keskipisteenä on varaava takka sekä leivinuuni, joka luo kodikasta tunnelmaa ja joka myös toimii erinomaisena varalämmönlähteenä. Toisen kerroksen wc on toteutettu tänä vuonna. Takapiha terassi on rakennettu muutama vuosi sitten. Muilta osin pihapiiri on melko viimeistelemätön. Tämä antaa seuraavalle omistajalle mahdollisuuden tehdä pihasta omanlaisen puutarhaunelman, tai vaihtoehtoisesti viimeistellä pihaa helppohoitoiseksi metsän jatkeeksi. Talon julkisivussa on osittain huoltomaalaustarpeita. Ruotsinkielinen alakoulu on kävelyetäisyyden päässä, matkaa on vain reilu kilometri. Lähin suomenkielinen alakoulu sijatsee Epoon kylässä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pitkäharjuntie 43, 07450, Voolahti, Porvoo
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
178 m²
Kokonaispinta-ala
212 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Hyväksyttyjen lupapiirustusten ja Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 178 m², kerrosala 198 m² ja kokonaisala 212 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2011
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennuslupa myönnetty 15.05.2008. Rakennusluvalle 2008-230 (Uudisrakennus) on käyttöönottokatselmus koskien 1. kerros pidetty 15.06.2011 ja loppukatselmus on pidetty 24.10.2011.
Käyttöönottovuosi
2011
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
268 000 €
Tiemaksut (€/vuosi)
200 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
784 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 505,62 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkönkulutus 10/2024-09/2025 on ollut 18.200 kWh. Eerola lokatyhjennys noin 120 €/krt 1-2 krt/v, vesimaksu ollut noin 50 €/kk. Tienhoitomaksu perustuu todelllisiin kuluihin ja voi vaihdella eri vuosina.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Kaakeli
Keittiön seinät
Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli, maali, ja 1. krs kaakeli 2. krs maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, tila pesutornille, ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Yläaulassa vaatekaappi
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Varaava takka ja myös leivinuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Metsänpuoleinen terassi rakennettu 2021
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
0,593 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys, 2. krs sähköpatterit
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Pienpuhdistamo
Lisätietoja viemäristä
KWH Vehoputs 5
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusjärjestys ohjaa rakentamista asemakaava-alueiden ulkopuolella. Rakentaminen edellyttää rakentamisluvan (joskus myös poikkeusluvan) hakemista.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.10.2035
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Voolahdentien bussipysäkit n. 550-600 m.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Gäddragin kyläkauppa 2,4 km, Tarmo Fagersta kyläkauppa n. 3 km, Tirmon Saaristokeskus n. 8 km, Pellinge Marina n. 12 km, Söderby-Boden n. 15 km, Bosgårdin luomutila (ravintola, lihatuotantoa ja myyntiä, tapahtumia) n. 17 km, Porvoon urheiluhalli n. 18,8 km, Porvoon uimahalli n. 18,9 km, Porvoon keskusta (tori) n. 19,3 km, K-Citymarket n. 19,6 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 19,7 km, S-Market Näsi n. 20 km, Näsin terveysasema n. 20,3 km, K-Supermarket Tarmola n. 21 km, Lidl Tarmola n. 21 km.
Koulut
Grännäs skola 1,2 km, Epoon koulu 9,7 km, Kevätkummun koulu/Vårberga skola n. 18,1 km, Sannäs skola n. 18,5 km, Keskuskoulu n. 18,9 km, Linnajoen koulu n. 19 km, Kvarnbackens skola n. 19,6 km, Albert Edelfeltin koulu n. 20 km, Strömborgska skolan n. 20,1-20,6 km. Lukiot: Borgå Gymnasium n. 18,7 km, Linnankosken lukio n. 19,1 km.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Kaavoitustiedot
Kylien ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, kaavamerkintä M-5 (Maa- ja metsätalousvaltainen alue). Kaava hyväksytty 22.04.1996. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
Rakennusvaihe
Valmis
Tehdyt remontit
Julkisivun väri muutettu 2012, katto puhdistettu 2025, 2. krs wc rakennettu 2025, osa väliovista uusittu 2025.