Pitkäkallio kortteli 72 tontti 3

02580, Pickala, Störsvik, Siuntio
360 000 €
2 308 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Asuntoesittely
Kokonaisuus, joka voi olla osa Suomen arkkitehtuurin tulevaisuutta! Tervetuloa tutustumaan Pickala Rock Resortin sydämeen - paikkaan, jossa yhdistyvät poikkeuksellinen luonnon ja rakentamisen sulava liitto sekä mahdollisuus luoda jotakin todella ainutlaatuista. Pitkäkallionmäellä, korkealla kallioselänteellä sijaitseva tontti tarjoaa upeat näkymät uudelle Rock-golfkentälle sekä ympäröiviin metsiin. Noin viisi metriä kentän yläpuolella sijaitseva n. 2308 m² rakennuspaikka, 400k-m2 rakennusoikeudella avautuu etelään ja länteen ja sen maasto mukautuu kauniisti luonnolliseen kalliopintaan. Näkymä on rauhoittava, mutta samalla vaikuttava - juuri sellainen, joka kutsuu suunnittelemaan arkkitehtuuria, joka sulautuu maisemaan. Kortteli 72:n tontit voisi jopa joidenkin mielestä olla koko alueen parhaat rakennuspaikat, maaston ja maisemien kannalta. Mutta tämä ei ole mikä tahansa tonttikauppa. Kyseessä on mahdollisuus päästä osaksi vuoden 2027 asuntomessuja. Rakentaminen tälle tontille edellyttää hakemuksen toimittamista messuorganisaatiolle. Hakemuksessa tulee esitellä suunniteltu talo ja sen suhde ympäristöön. Heinäkuussa 2025 messuorganisaatio valitsee hakijoiden joukosta sen, joka saa kunnian toteuttaa oman visionsa tälle näyttävälle paikalle. Tontin arkkitehtuuriohjeet ohjaavat laadukkaaseen, luonnonläheiseen rakentamiseen. Rakennusoikeutta on 400 k-m² ja tontilla suositaan tasakattoisia ratkaisuja sekä luonnonmateriaaleja - kiviä, puuta ja viherkattoja. Pihasuunnittelussa korostuvat luonnontilan säilyttäminen, pehmeät muodot ja kasvilajiston paikallisuus. Louhinta on minimoitu, ja suurin osa tontista tulee säilyttää luonnonmukaisena. Pickala Rock Resort ei ole pelkkä asuinalue, vaan kokonaisvaltainen elinympäristö, jonka sydämeen rakentuu maailmanluokan par3-golfkenttä, virkistyspalveluja, luontoa ja yhteisöllisyyttä. Helsingistä matka taittuu alle tunnissa - mutta perillä ollaan aivan toisessa maailmassa. Jos olet unelmoinut rakentavasi kodin, joka on paitsi oma turvasatama myös osa suurempaa tarinaa, tämä on tilaisuutesi. Tutustu lisää Pickala Rock Resortiin: www.rockresort.fi. Mikäli kiinnostuit tontista ja hankkeesta, on meillä ilo kutsua teidät tutustumaan hankkeeseen tarkemmin Helsingin Viiskulman RE/MAX Casa Alton tiloihin. Toimistomme tiloihin on rakennettu erillinen showroom tila juuri tätä hanketta varten. Ohjattu tonttikierros Rock Resortin alueella järjestään myös sopimuksen mukaan. Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää käyttämättä! Esittelyt ja tiedustelut: René Messia de Prado Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 040 518 6949 [email protected] Betjäning även på Svenska Service also in English
Perustiedot
Sijainti
Pitkäkallio kortteli 72 tontti 3, 02580, Pickala, Störsvik, Siuntio
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
360 000 €
Myyntihinta
360 000 €
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Piha
Korttelialueen piha-alueohjeet: Långbergetin lakialueen tontit sijaitsevat maisemallisesti merkittävällä paikalla, joten rakentamisen ja pihasuunnittelun tulee mukautua ympäröivään kallio- ja metsämaastoon mahdollisimman hienovaraisesti. Louhiminen on pääsääntöisesti kielletty, ja maastonmuotoja ei saa merkittävästi muuttaa - täytöt ja leikkaukset tulee minimoida, eikä korkotaso saa nousta yli 50 cm nykyisestä. Tonteilta avautuva näkymä kadulle ja golfkentälle tulee säilyttää metsäisenä, ilman näkyviä muureja tai jyrkkiä leikkauksia. Autopaikat on sijoitettava katoksiin tai maisemoitava huolellisesti niin, etteivät ne näy Långbergetiltä tai golfkentän suuntaan. Lisäksi kolmelle golfkenttään rajoittuvalle tontille on istutettava alueelle luontaista puustoa, kuten mäntyjä tai pihlajia, muodostamaan luonnollinen reunavyöhyke maisemaan. Tontin kasvillisuustyyppi: Kalliometsä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rock Resortin ytimessä sijaitsee yhdeksänreikäinen Rock-golfkenttä, jonka suunnittelussa on säilytetty luonto mahdollisimman alkuperäisenä ja hyödynnetty maisemoinnissa luonnonkiveä, kasvillisuutta ja lampia. Kentän keskelle sijoittuu maisemallisesti näyttävä klubirakennus, joka tarjoaa golfpalvelut ja yleisen ravintolan, ja se on alueen ainoa rakennus, jonka on tarkoitus erottua ympäristöstään. Klubia ympäröivät luonnonkivimuurit, säilytetty puusto ja huolella maisemoitu pysäköintialue. Klubin länsipuolelle on suunniteltu harjoitushalli, joka voi sisältää myös liikunta- ja kokoustiloja, ja jonka rakentaminen sopeutetaan maisemaan. Golfkenttää palveleva konehalli sijaitsee kentän keskiosassa, ja sen piha-alue aidataan ja maisemoidaan tiheällä kasvillisuudella, joka toimii sekä näkösuojana että osana hulevesien hallintaa. Alueen toiminnot on suunniteltu ympäristöä kunnioittaen ja yksityisten yhtiöiden ylläpitäminä, luoden korkeatasoisen ja luonnonläheisen kokonaisuuden.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
2 308 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Alueen tontit lohkotaan viimeistään heinäkuussa 2025, jonka jälkeen myytävälle tontille muodostuu oma kiinteistötunnus. Lohkomisen yhteydessä varmistuu myös tontin lopullinen pinta-ala, arvio nyt n. 2308 m². Etelään ja länteen suuntautuva tontti, jolta hienot näkymät Rock-kentälle, sen lammille ja vastapäisille metsäisille selänteille. Aurinkoinen tontti sijaitsee n. 5 metriä golfkentän yläpuolella, omassa rauhassaan. Tontin maasto mukautuu kalliopintaan vähäeleisesti.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Rock Resortin arkkitehtuurissa yhdistyvät moderni ilme ja luonnonläheisyys. Rakennuksissa suositaan luonnollisia, huoltovapaita ja kestäviä materiaaleja, jotka sulautuvat maisemaan ja patinoituvat arvokkaasti ajan myötä. Julkisivujen lämpimät sävyt ja kuultavat pintakäsittelyt korostavat yhteyttä ympäristöön, ja harkiten voidaan käyttää myös kierrätysmateriaaleja. Lasipinnat ovat pääosin kirkkaita, mutta yksityisyyttä vaativissa kohdissa sallitaan sumennetut vaihtoehdot. Vaikka alueella on yhteinen tyyli, korttelikohtaiset erot tuovat rakennuskantaan monimuotoisuutta ja omaleimaisuutta. Viherkatot suunnitellaan osaksi rakennuslupaa, ja kasvillisuus valitaan katon kaltevuuden ja olosuhteiden mukaan – loivilla katoilla voidaan käyttää monipuolisempaa kasvillisuutta, mutta jyrkillä rajoitutaan pääasiassa maksaruohoihin. Pihasuunnittelussa korostuu luonnonmukaisuus, avoimuus ja maisemaan sulautuminen. Tonttien välisiä aitoja ei sallita, ellei kyse ole turvallisuussyistä, ja materiaalivalinnoissa suositaan vettä läpäiseviä pintoja, kuten soraa ja kivituhkaa. Pihaelementtien kuten portaiden, kaiteiden ja kalusteiden tulee olla hillittyjä, laadukkaita ja luonnollisen sävyisiä. Toiminnot kuten kesäkeittiöt, viljelyalueet ja grillit sijoitetaan rakennusalan sisälle. Pelikenttiä ei suositella rinnetonteille. Kokonaisuudessa pyritään rauhalliseen, yhtenäiseen ja laadukkaaseen ympäristöön, jossa rakennukset ja pihat istuvat saumattomasti osaksi ympäröivää luontoa. Korttelialueen ohjeet: Päärakennusmassa: Tasakatto, yksikerroksiset massat ja katokset: tasakatto, terassi- / viherkatto Pääjulkisivumateriaali: Kiviaineinen + täydentävä julkisivumateriaali: Puu Kolme värimaailmaa: Tummia lämpimiä sävyjä
Lisätietoja viemäristä
Alueella hulevesien hallinta on suunniteltava huolellisesti, sillä rakentaminen lisää läpäisemättömiä pintoja ja maaperä on pääosin vettä huonosti imevää kalliota. Hulevesien hallinnassa pyritään minimoimaan niiden synty käyttämällä vettä läpäiseviä pintamateriaaleja (kuten kivituhkaa ja nurmikiveystä), säilyttämällä kasvillisuutta ja hyödyntämällä kasvillisuutta veden imeyttämisessä. Tonttien hulevedet tulee ensisijaisesti ohjata kunnalliseen hulevesijärjestelmään, josta vedet johdetaan golfkenttien painanteisiin ja lampiin kasteluvettä varten. Poikkeustapauksessa hulevesiä voidaan hallita tontilla esimerkiksi viivytysrakenteiden avulla, jotka mitoitetaan ja sijoitetaan tarkasti. Pohjavesialueilla noudatetaan erityistä varovaisuutta: imeyttäminen on sallittua vain kattovesille, ja muut vedet tulee käsitellä suodatus- tai öljynerotusratkaisuin ennen johtamista viemäriverkostoon. Hulevesisuunnitelma on esitettävä rakennuslupa-asiakirjoissa, ja AP-tonteilla voidaan laatia yhteisiä ratkaisuja koko korttelia varten. Pysäköintipaikkojen tulee käyttää vettä läpäiseviä pintoja, ja lumenkasauspaikat sijoitetaan niin, että sulamisvedet pysyvät tontin rajojen sisällä. Kokonaisuutena tavoitteena on hallita hulevedet mahdollisimman lähellä niiden syntypaikkaa ja ehkäistä valumia naapuritonteille tai herkkiin ympäristöihin.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavanmukainen rakennusoikeus on 400 k-m². Suurin sallittu kerrosluku on 2. Asuinrakennuksen lisäksi ei saa rakentaa erillisiä rakennelmia lukuun ottamatta välttämättömiä jätekatoksia. Tavoitteena on säilyttää mahdollisimman suuri osuus tontista luonnonvaraisessa tilassa.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Helsinki 42 km Hanko 91km Turku 145 km Tampere 207 km
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Siuntion kunta, https://kartta.siuntio.fi Erillispientalojen korttelialue Tontti rajoittuu yhdeltä sivultaan VU-1 (Urheilu- ja virkistyspalveluiden alue. Alue on varattu golfkenttää varten.).