Historiallinen Asunto-osakeyhtiö Niemelä est. 1908. Aivan meren äärellä Pitkänsillanrannassa.
Pitkänsillanranta 15 A
00530, Siltasaari, Helsinki
1h+k
319 000 € (7 975 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siltasaaren historiallisesta Taloyhtiö Niemelästä -ensimmäisessä rivissä meren äärellä- nyt Upea muuttovalmis yksiö alkovilla myynnissä!
Siltasaaressa, Helsingin kantakaupungin sydämessä, sijaitsee tämä viehättävä 40 m² yksiö alkovilla, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisesta historiallisessa ympäristössä. Vuonna 1908 valmistunut rakennus huokuu vanhan ajan charmia, mutta asunto on modernisoitu vastaamaan nykyajan mukavuuksia. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on valoisa ja avara, kiitos 3,2 metrin huonekorkeuden ja korkeiden ikkunoiden, joista avautuvat avarat näkymät.
Asunnon avokeittiö on tyylikkäästi remontoitu, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun. Kvikin mattavalkoiset kaapistot, integroidut Siemensin kodinkoneet ja tammitasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että esteettisesti kauniin. Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi lisää tilantuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut.
Kylpyhuone on remontoitu laadukkailla materiaaleilla, ja sieltä löytyy muun muassa sadesuihku, lattialämmitys ja ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa. Erillinen wc on niin ikään remontoitu tyylikkäästi, ja siellä on käytetty mm. modernia mikrosementtiä seinissä.
Asunto-osakeyhtiö Niemelä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Sijainti on erinomainen: merenranta on aivan vieressä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähialueen palvelut ovat kattavat, ja esimerkiksi Hakaniemen ja Kallion monipuoliset ostos- ja ravintolamahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä asunto sopii erinomaisesti merellisestä kaupunkielämästä nauttivalle, joka arvostaa historiallista ympäristöä ja modernia asumismukavuutta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Pitkänsillanranta 15 A, 00530, Siltasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 304 440,58 €
- Velkaosuus
- 14 559,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 399,05 € / kk (per m2 / per kpl), Yhtiövastike yhteensä 627,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike m2 5,70€/m2/kk Pääomavastike4 0,35€/kpl/kk Pääomavastike6 2,50€/kpl/kk Pääomavastike5 1,40€/kpl/kk Pääomavastike7 2,50€/kpl/kk Pääomavastike9 0,25€/kpl/kk Pääomavastike 10 0,25€/kpl/kk Pääomavastike 11 0,92€/m2/kk Pääomavastike 12 0,75€/m2/kk 1.7.2025-> vastikkeet: Hoitovastike 268€ -> 228€ Pääomavastike 335,35€ -> 399,05€
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 975 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 3€/kk. Saunamaksu 25€/kk. Varastovuokra 20€/kk. Pyöräkellarin vuosimaksu 50€/v. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että vanhojen osakkeenomistajien tulee suorittaa 11,99 € neliöltä hoitovastikkeen tasausta ja uusille osakkeenomistajille (ullakkohuoneistot, osakeryhmät 77-88) vastikekannon ennakoksi siirretään 27,53 euroa neliöltä hoitovastikkeen tasauksena. Päätettiin pääomavastikkeella 9 katettavan hankkeen tasauksesta jäljellä olevien velallisten osakkeenomistajien kesken seuraavasti: Hankkeen kokonaisylijäämä jaetaan vuoden 2024 tilinpäätöksessä olevan POV 9 erittelyn mukaan vanhoille ja uusille osakkaille niitä velallisissa edustavien vanhojen ja uusien osakkeiden kesken. Tämän jälkeen lasketaan jäämien erotus velalliselle yksikölle ja tämä määrä kirjataan uusille osakkeille ennakoksi vastikereskontraan ja laskutetaan uusilta osakkeenomistajilta. Päätettiin, että uusien osakkeenomistajien hoito- ja pääomavastike-ennakoiksi siirrettävät suoritukset kirjataan yhtiön kirjanpitoon yhtiökokousta seuraavana kuukautena ja vanhojen osakkeenomistajien hoito- ja pääomavastikkeiden maksettavat tasaukset kerätään kahdessa erillisessä erässä, joista ensimmäinen erääntyy kesäkuun viimeisenä päivänä 2025 ja jälkimmäinen erä syyskuun 2025 viimeisenä päivänä. Päätettiin/todettiin, että vastikkeentasauksessa maksettavat erät ovat luonteeltaan vastikemaksuja ja eräännyttyään ne ovat asunto-osakeyhtiölain mukaisen haltuunoton perusteeksi luettavia eriä. Huoneiston osalta ei ole hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Niemekkeellä varustettu Kvikin mattavalkoinen avokeittiö, jossa tammitasot ja Siemensin integroidut kodinkoneet; jääkaappi ja astianpesukone. Indiktioliesi sekä aktiivihiilisuodattimella oleva SAVOn Varjo liesituuletin. Avokeittiön välitila on laatoitettu harmaalla laatalla kalanruotoladonnalla. Halogeenivalot katossa. Paljon säilytystilaa. Keittiö saneerattu vuonna 2012. Korjaustöitä tehty vuonna 2018 ja 2024.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, induktioliesi, liesituuletin, keittiösaareke, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on Laattapisteen seinä- ja lattialaatat, Hansgrohen vesihanat ja sadesuihku sekä Kvikin allaskaappikalusteet. Lisäksi löytyy valopeili, tammitaso, pyykinpesukoneelle liitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on halogeenivalot. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2012. Korjaustöitä tehty vuonna 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisen WC´n seinäpinnat ovat mikrosementtiä ja lattia Laattapisteen kuviollinen harmaasävyinen laatta. WC´ssä on lattialämmitys ja valaistus toimii liiketunnistimella. Peili ja valkoinen allaskaappi. Wc on saneerattu vuonna 2012. Korjaustöitä tehty vuonna 2018.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Mikrosementti
- Olohuone
- Olohuoneen jatkona yhdistyy sulavasti alkovi ja avokeittiö. Hulppea 3,2m huonekorkeus tuo tilantuntua, kuten myös avarat näkymät ikkunoista. Lattia on laadukasta Timberwisen öljyvahattua tammiparkettia. Normaalia korkeammat seinälistat. Katosta löytyy vielä suojeltu kattorosetti valaisimelle. Seinät maalattu vaaleanharmaaksi. Alkovissa harmaasävyinen tapetti. Korkeat ikkunat ikkunalautoineen.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on yleisesti ottaen hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa.
- Näkymät
- Avarat, ilmavat näkymät taloyhtiön ja naapuritaloyhtiöiden piha-alueille.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Suojaisa ja erittäin hyvin pidetty taloyhtiön rauhallinen piha-alue, josta kulku taloyhtiön pesutupaan ja saunaan.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä valkoinen suuri kiinteä kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinämateriaalit maalia, tapettia ja laattaa. Pinnat yleisesti siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat Timberwisen öljyvahattua tammiparkettia ja laattaa. Lattiapinnat yleisesti siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu tai paneloitu. Yleisesti siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet. Wc´n liiketunnistimella oleva kattovalaisin. Pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Niemelä
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Muhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276402
- Tuotot
- 25500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii LähiTapiola Pääkaupunkiseutu Keskinäinen Vakuutusyhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 935 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- yj § 6, 17 Lunastusoikeus on yhtiöllä, osakkailla ,yj § 6, 17.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki. Sähköposti: [email protected] Puhelinnumero: 0104397991
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-tv, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Helsingin kaupungin kattavat liikenneyhteydet joka suuntaan. Sujuva liikennöinti omalla autolla.
- Paikallistiedot
- Siltasaari on Kallion kaupunginosaan kuuluva osa-alue Helsingin kantakaupungissa. Se sijaitsee Pitkänsillan pohjoispuolella, ja käytännössä osa-alue kattaa Hakaniementorin lähiseudut. Siltasaaren lähialueet ovat Kluuvi, Kruununhaka, Linjat ja Vilhonvuori. Kyseinen asunto-osakeyhtiö Niemelä sijaitsee meren rannan äärellä Siltasaaressa. Taloyhtiön edessä meren rannassa on vuokrattavia venepaikkoja ja pitävätpä paikalliset asukkaat siellä piknikejäkin. Vastarannalla Kaisaniemenlahden toisella puolella sijaitsee Kaisaniemen puisto, aivan Helsingin ydinkeskustassa.
- Palvelut
- Kattavat Helsingin keskustan palvelut. Kattavat Hakaniemen palvelut. Kattavat Kallion palvelut.
- Koulut
- Useita kouluja lähialueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti, Helsingin kaupunki, tai muiden palveluntarjoajien autohallipaikat.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 606 727,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1974 Ikkunoiden uusiminen
1990-1991 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen
1993 Ulko-ovien uusiminen
1995 Pihajulkisivun uusiminen
1998 Vuotavien savuhormien kunnostus
2001 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien peruskunnostus
2003 Yleisten tilojen lukkojen muutos Exec-avainjärjestelmään
2004 Koodilukkojen asennus porttiin ja porrashuoneiden ulko-oviin
2006 Patteriventtiilien uusiminen
2010 Kiinteistön rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio
2011 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelua: sekä kahden tulisijahormin kunnostus
2014-2015 Katon uusiminen
2015 Remontti: Kaukolämpölaitteisto, hissit A-, B- ja C-portaisiin, sähkönousut,
irtaimistovarastot, ullakkohuoneistot, katujulkisivun peruskorjaus, pihaseinien korjaus- ja maalaus, IV-kanavien puhdistus ja korjaus sekä saunan kunnostus ja jätehuoneen rakentaminen.
2015-2016 Porraskäytävien maalaustyöt
2018 Vesikaton maalaus
2021 Ilmanvaihdon tasaus
2021 Terassiparvekkeiden vedenohjauksen korjauksia
2022 Lämmitysverkoston perussäätö
2022 Ikkunoiden sisäpuitteiden tiivistys
2022 Saunaosaston korjaukset
2023 Katujulkisivun ikkunoiden ja sisäpihan ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien maalaus kunnostus
2023 Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus
Tulevat remontit
2025 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia, palovaroittimien uusiminen (huoneistot), huoneistojen ulko-ovien tiivistys.
2026 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia, Kattoikkunoiden tiiveyden kartoitus.
2027 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia, IV-kanavien puhdistus.
2028 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia.
2029 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia, Vesikaton huoltotarkastus.