Pitkänsillanranta 7-9 C
00530, Siltasaari, Helsinki
2h+avok+vh+kph+wc+parv.
699 000 € (9 233,82 € / m²)
75,7 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen ullakkohuoneisto Helsingin sydämessä: Yhdistelmä historiaa ja nykyaikaisuutta
Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asua Helsingin sydämessä, Siltasaaren historiallisessa ja arvostetussa ympäristössä. Tämä upea ullakkohuoneisto Pitkänsillanrannassa tarjoaa 75,7 neliömetriä tyylikästä ja modernia asumista historiallisen rakennuksen suojissa. Vuonna 1927 valmistunut talo yhdistää vanhan maailman charmia ja nykyaikaista mukavuutta ainutlaatuisella tavalla.
Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät Kaisaniemenlahdelle ja Siltasaareen. Valon määrä ja avaruus ovat tämän kodin avainsanoja ja luovat yhteyden ulkomaailmaan. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo tilavan ja kutsuvan kokonaisuuden, joka on täydellinen niin arjen askareisiin kuin ystävien viihdyttämiseen. Avokeittiön laadukkaat materiaalit ja varusteet tyydyttävät vaativammankin kotikokin toiveet.
Makuuhuoneen lasiseinä on pikantti yksityiskohta, joka lisää tilantuntua ja valoisuutta. Erillinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunnon kylpyhuone on suunniteltu toimivuutta ja tyylikkyyttä ajatellen. Koko asunnossa on mukavuutta lisäävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunto sijaitsee alueella, jossa yhdistyvät upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet ja kaupungin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät alueesta ihanteellisen myös sinulle, joka et halua omistaa omaa autoa.
Taloyhtiö Asunto-Oy Siltaranta on hyvin hoidettu, vakavarainen taloyhtiö, jolla on omistuksessaan 8 asuntoa sekä 3 liikehuoneistoa, joista hyvät vuokratuotot. Taloyhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja kiinteistön arvo säilyttäen, joka turvaa myös osakkaiden edut.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaisuutta, sijaintia ja näkymiä. Se on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuutta ja haluavat nauttia Helsingin sydämen sykkeestä. Tutustu tähän harvinaiseen helmeen ja tee siitä uusi kotisi.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pitkänsillanranta 7-9 C, 00530, Siltasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 699 000 €
- Myyntihinta
- 699 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,81 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 249,81 € / kk
- Saunamaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 233,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallinnassa on autotalleja, joiden vuokrat ovat koosta riippuen 125-165 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea vaaleasävyinen Snaideron avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot ja välitila ovat kiveä, lattia parkettia ja seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Tilava vaaleasävyinen kylpyhuone löytyy asunnon toisesta kerroksesta. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihkukaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillinen wc löytyy huoneiston ensimmäisestä kerroksesta. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaapit ja käsisuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone löytyy asunnon toisesta kerroksesta. Makuuhuoneen seinä olohuoneen suuntaan on lasia, joka tekee tilasta avaran ja valoisan. Makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen vaatehuone. Lattia on parkettia ja seinät osin maalatut ja osin lasia.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone muodostaa avokeittiön kanssa yhtenäisen suuren tilan. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät maalatut.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on vaatehuone. Lisäksi huoneiston käytössä on verkkokomero kellaritiloissa. Taloyhtiöllä on myös erillisiä vuokrattavia varastotiloja.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon ullakkohuoneisto, josta näkymät Kaisaniemenlahdelle ja Siltasaareen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Ranta
- Talo sijaitsee aivan merenrannassa (Kaisaniemenlahti).
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Siltaranta
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Itkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 1525
- Tontin pinta-ala
- 1 896 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuspykälä: Yhtiössä on lunastusoikeus, jossa lunastusaika on yksi (1) kuukausi. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 17 §. Kunnossapito: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta, sekä niistä aiheutuneista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 16 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni/Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Ullakkoasunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Ullakkoasunnot on varustettu ilmalämpöpumpuilla, joiden kunnossapitovastuu on osakkailla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Harju | www.kotikatu.fi | 010 270 8690 | [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto (3 kpl) ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2033
- Paikallistiedot
- Siltasaaren alueelta löydät kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydeltä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä. Kaisaniemenlahti ja -puisto, Tokoinranta sekä Siltavuorenranta tarjoavat upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon. Taloyhtiöllä ei ole piha-/kadunvarsipysäköintipaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköintipaikkoja (alue-I). Asukaspysäköintitunnus maksaa 60 €/kk.
- Autotallit
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava: https://kartta.hel.fi/link/dHz6PA (Helsingin karttapalvelu).
- Kuntotutkimus tehty
- 01.09.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 587 104 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Lukkokorjaukset ja ovipumput.
2021: D- ja E-rappujen ulko-ovien uusiminen sekä A-, B- ja C-rappujen sisäpihan ulko-ovien uusiminen
2019: Kadun puolen ikkunoiden maalaus
2018: Yhtiön omistaman huoneiston A 4 peruskorjaus. Jätehuoneen vesikaton maalaus. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja lakkaus sekä porrashuoneiden paikkamaalaus.
2017: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta.
2014: Vesikaton maalaus ja pihajulkisivujen sekä kadun puolen ikkunoiden maalaus.
2011: Vesikaton pellitysten uusinta ja kadunpuolen lappeen palautus tiilikatoksi.
2010: LVIS-peruskorjausprojekti sisältäen vesi- ja viemärijohtojen uusinnan sekä kylpyhuonetilojen täydellisen peruskorjauksen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen ja poistoilmaventtiilien uusinnan, sähkönousujen uusinnan tarvittavilta osin ja kylpyhuoneiden sähköistyksen, ATK-kaapeloinnin asennuksen ja antennijärjestelmän uusinnan tähtiverkoksi, ovipuhelinjärjestelmän asennuksen kuvallisena ja ikkunoiden paikkamaalauskierroksen. Lisäksi korjattiin yhtiön omistamat varasto- ja kellaritilat, saunaosasto ja pesula sekä asukasvarastot, urheiluvälinevarastotilat ja porrashuoneet.
2007: Autotallien (2 kpl) kattojen uusinta sekä loppujen tuuletusparvekkeiden kunnostus. Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2005: Portaiden A, D ja E vajoamien korjaus kellarissa. C-pihan parvekkeiden peruskorjaus. Katujulkisivun ikkunoiden maalauskunnostus sekä lämmityksen sulku- ja säätöventtiilien uusinta.
2004: Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2002. Kadun puolen räystäspellityksen uusiminen.
2000-2001: Pohjakerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusimistyö.
TARKEMMAT JA KATTAVAMMAT TIEDOT LÖYTYY TALOYHTIÖN KUNTOTARKASTUSRAPORTISTA
Tulevat remontit
2024:
- Kattojen puhdistus ja maalauskorjaukset tarvittavilta osin (3 500 €).
- Porrashuoneiden sisäänkäyntien päällä olevien kaiteiden maalaus (1 200 €).
- Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus kadun puolella ja autotallin ovien kunnostus ja maalaus (10 000 €).
- Saunan pukuhuoneen maalauskorjaukset (1 600 €).
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta (28 000 €).
- Ilmanvaihtohormien nuohous (10 000 €).
2025:
- Pihan puolen julkisivupintojen kunnostus ja maalauskorjaukset paikoitellen (12 000 €).
- Katujulkisivun tiilisaumojen ja koristerappausten läpikäynti ja kunnostus (8 000 €).
- Pihajulkisivuilla olevien ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta (ei ullakkoasunnot) (460 000 €), n. 260 aukkoa, materiaalina puu-alumiini ikkunat ja ovet. Mikäli uusitaan puuikkunoina ja ovina niin lisähinta +160.000 €
- Katujulkisivulla olevien ikkunoiden uusinta n. 84 aukkoa puu-alumiini ikkunat (170 000 €). Mikäli uusitaan puuikkunoina niin lisähinta +60.000 €.
- Tuuletusparvekkeiden puhdistus, pesu ja kevyt kunnostus / maalaus (4 000 €).
- Aurinkosähköjärjestelmän asennus- ja kannattavuusselvitys (1 500 €).
- Pihakiveysten kunnostus pesemällä kiveykset ja uusimalla saumat tarvittavilta osin (6 000 €).
2026:
- Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien lakkaus (1 200 €).
- Porrashuoneiden paikkamaalaus ja hissien siistintä/lakkauskorjaukset (4 000 €).
- Kellaritilojen lattioiden ja seinien paikkamaalauksia (4 000 €).
2027:
- Saunan lauteiden uusinta (1 000 €).
2028:
- Pihan puolen ulko-ovien maalaus (5 000 €).
2029:
- Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö (90 000 €).
2030:
- Vesihanojen uusinta (110 000 €).
2031:
- Vesikaton maalaus kauttaaltaan (100 000 €).
- Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus kadun puolella (1 800 €).
- Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien lakkaus (1 200 €).
2033:
- Saunan löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusinta (4 500 €).
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 18 000 – 35 000 €/vuosi.