Pitkäsalmenkatu 7
20900, Hirvensalo/ Moikoinen, Turku
Ak: oh+k+aula+khh/th+kph/s+erillinen wc Yk: 3mh+kph/wc+vh+aula+lasitettu parveke
280 000 €
167 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
LUONNON RAUHAA JA MEREN LÄHEISYYTTÄ MOIKOISISSA – IHANTEELLINEN KOTI LAPSIPERHEELLE
Tervetuloa Moikoisiin – rauhalliselle ja luonnonläheiselle alueelle Hirvensalon kupeeseen, aivan meren tuntumaan!
Tämä vuonna 1990 rakennettu kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa perheelle toimivat ja käytännölliset puitteet sujuvaan arkeen. Kolme makuuhuonetta sekä yläkerran avara aulatila tuovat joustavuutta tilojen käyttöön. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen sujumista.
Talo on perustettu tukevasti betonipaaluilla kallioon. Lämmitys tapahtuu sähköllä, ja lämpö jakautuu tehokkaasti sähköpattereilla, lattialämmityksellä, kattolämmityselementeillä sekä ilmalämpöpumpulla. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla.
Etupihalla on tilaa autoille, ja suojaisa, vehreä takapiha tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän paikan oleskelulle. Tontti rajautuu kaupungin puistoalueeseen, mikä tuo luonnonläheisyyttä ja lisää yksityisyyttä.
Lähiympäristössä kulkevat metsäreitit ja ulkoilumaastot ja ennen kaikkea meren läheisyys luo alueelle ainutlaatuisen tunnelman: rantamaisemat, venepaikat ja uimapaikat ovat kaikki lähellä.
ERINOMAISET PALVELUT JA SUJUVAT YHTEYDET
Moikoisista on sujuvat yhteydet niin Turun keskustaan kuin Hirvensalon kattaviin palveluihin. Alueelta löytyvät useat päiväkodit ja koulut, neuvola, apteekki, kirjasto sekä liikunta- ja harrastustilat. Bussipysäkit ovat aivan lähistöllä ja julkinen liikenne kulkee vaivattomasti.
Tämä koti odottaa uutta perhettä, joka arvostaa luonnon rauhaa, merellistä ympäristöä ja arjen sujuvuutta.
Päivitä tästä teidän näköinen unelmakoti Hirvensalon halutulla asuinalueella!
Lisätiedot ja esittelyt:
Marko Karppinen / 040-7799502 / [email protected]
Susanna Ojala / 040-7799507 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pitkäsalmenkatu 7, 20900, Hirvensalo/ Moikoinen, Turku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 167 m²
- Kokonaispinta-ala
- 234 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kerrosala: I-kerros 143 m2 + ullakko 91 m2, sisältää taloustiloja 40 m2, yhteensä 234 m2. Kaupungilta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 167 m² ja käytetty kerrosala 213 m². Asuinpinta-alaa ei ole määritelty, kauppaa ei tehdä pinta-ala perusteisesti.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 280 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 383,94 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 676,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Sähkö: Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutus- ja asumistavoista. *Vesi: Oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaan. *Jätehuolto: Jätehuollon kustannus riippuu jätehuoltosopimuksesta, jäteastian määrästä sekä tyhjennysvälistä. *Kiinteistövero: 383,94e/ vuosi. *Tontin vuosivuokra: 386,37e. Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia maksuja: *Varainsiirtovero: Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. *Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti, lisätiedot omasta pankista. *Panttikirjat luovutetaan ostajalle velattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pöytätaso, lattialämmitys, kaapissa kiinteä sisään rakennettu silityslauta, kaapissa hylly mankelia varten, kaapissa sähkövalo. Kodinhoitohuoneessa on reilusti kiinteitä kaappeja/ säilytystilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talouskellariin käynti keittiön kautta.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja talouskellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 25.03.2025, raportin saa välittäjältä. Kuntokartoituksessa ehkä isoimpana korjaustarpeena todettua: Kohteen ulkoseinät ovat toteutettu valesokkelina, joka vaatii ainakin osittain korjaamista. Ulkopuolinen kosteushallinta todettiin olevan puutteellinen. Eli kiinteistö kaipaa salaojaremontin, jonka yhteydessä suositellaan parantamaan maanpinnankallistuksia, pinta- sekä sadevesien poisohjaamista.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Etupihalla on tilaa autoille, ja suojaisa, vehreä takapiha tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän paikan oleskelulle.
- Muut tilat
- Alakerran ja yläkerran aulan lattia parkettia. Tuulikaapin lattiassa laattaa, lisäksi lattialämmitys.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 600 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 386,37 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät puurakenteisia, julkisivupinnoitteena puuverhous ja tiiliverhous. Väliseinät puu-/ levyrakenteiset, kiviainesrakenteiset.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, sähkölattialämmitys, sähkökattolämmitys, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 240
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 200m2 + tal.rak. 40 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Reilunkokoinen yhden auton lämmin autotalli.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Moikoisista on sujuvat yhteydet niin Turun keskustaan kuin Hirvensalon kattaviin palveluihin. Bussipysäkit ovat aivan lähistöllä ja julkinen liikenne kulkee vaivattomasti.
- Palvelut
- Alueelta löytyvät useat päiväkodit ja koulut, neuvola, apteekki, kirjasto sekä liikunta- ja harrastustilat.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 25.03.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Huollot, korjaukset ja uusimiset perustuvat omistajan laatimaan muistioon sekä kuntotarkastusraportin haastatteluosion kautta saatuihin tietoihin:
Rakenteet ja rakenneosat:
*2013: Puuosien huoltomaalaukset
*2013: Ikkunapeltien osittainen pellitysten uusiminen, ikkunoiden osittainen huoltomaalaus (osa ikkunoista pellitetty)
*2015-2020: Ulko-ovien 2 kappaletta vaihto
*2024: Savupiippujen nuohous (nuohous tehty säännöllisesti, viimeksi 30.10.2024)
*2010: Parvekkeen uudelleen rakentaminen ja lasittaminen
*2022/2023: Ulkokaton tiilien puhdistus ja pinnoitteen/ suoja-aineen ruiskutus.
Märkätilat ja kosteat tilat:
*2019: Pesuhuone ja sauna: Saunan lauteet ja sähkökiuas uusittu, hana uusittu lavuaarissa ja suihkun johto/pidike uusittu.
*2019: WC-tilat: WC-istuimet vaihdettu (alakerran ja yläkerran wc), wc:n hana vaihdettu alakerran erillisessä wc:ssä ja pesuhuoneessa (saunan yhteydessä).
Keittiö:
*2016: Osittain keittiö: Induktioliesi, laminaattipöytälevyt, roiskesuojat lavuaarin ja pöytäpintojen takana, teräksinen pesuallas/ lavuaari uusittu.
*2023: Keittiöhana, lavuaarin alla olevat vesijohdot/ putket vaihdettu.
*2008: Pakastin ja jääkaappi uusittu, astianpesukone uusittu.
Lämmitysjärjestelmä:
*2023: Termostaatit uusittu takkahuoneessa, alakerran WC:ssä, sauna/pesutilassa ja yläkerran WC:ssä.
*2023: Kattopaneelien huoltotarkastus.
*2009: Ilmalämpöpumpun asennus.
*2023: Ilmalämpöpumpun huolto.
*2024: Takan nuohous (nuohous suoritettu säännöllisesti, viimeksi 30.10.2024).
Vesi-ja viemärijärjestelmä/-laitteisto:
*2023: Keittiön ja WC:den hanat vaihdettu (ei yläkerrassa eikä takkahuoneessa).
*2019/2020: Viemäriputkia kuvattu ja puhdistettu. Viemäriputkien kuvaus suoritettu 04/2025, ei suoritettu puhdistusta.
*2021: Lämminvesivaraaja.
Ilmanvaihtojärjestelmä:
*2013/ 2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus