Pläsinpellonkuja 1 C
00740, Siltamäki, Helsinki
2h, k, s
119 000 € (1 983,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Mika Kuutti, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä luhtitalohuoneisto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa Siltamäessä, Helsingissä. Kaksio on ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Asunnon tilava lasitettu ja lukittava kuisti toimii erinomaisena lisätilana ympäri vuoden.
Asunnossa on oma sauna, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiössä on perusvarustelu, kuten sähköliesi ja jääkaappi, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys mukavuuden lisäämiseksi.
Asunto Oy Helsingin Tapaninsarka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten ulkovälinevaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja nettiyhteys. Auton pihapaikan tai katoksen voi vuokrata edullisesti, ja sähköauton latausmahdollisuus on tarjolla. Autopaikat jonotusperiaatteella, mutta niitä on selvästi enemmän kuin asuntoja.
Siltamäki on viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Läheiset ulkoilualueet ja puistot tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä Helsingin keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pläsinpellonkuja 1 C, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon pinta-ala 60 ja kuistin 7 m²
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 115 249,07 €
- Velkaosuus
- 3 750,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 75 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 423 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 1,5 €/huoneisto/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 983,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 13 €/kk Autokatospaikka 22 €/kk Auton latauspaikka + 10 € perusmaksuun ja käyttösähkö yhtiön sopimuksen mukaan + 8c/kwh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu ja lukittava kuisti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tapaninsarka
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Tontin pinta-ala
- 21 543 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 95 871 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kerhohuone (35m². Asukkaiden vapaassa käytössä.), ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2023
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E34 (vain lattia)
2002 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntoien kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E36
2003 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): B10, D31 (vain pesuhuoneen lattia)
2000-luvulla P-alueen autopaikkojen lisäykset
2004 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): H 47
2005 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C15, D27, H510
2006 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu-ja löylyhuone): A5, B7
2007 Pesutilojen kuntotarkastus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A2, B9, C23, D28, H49
2008 Ilmanvaihtojärjestelmien pudistus ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, huoltorakennuksen maalaus ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2009 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A3. Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus ja lukituksen uusiminen sekä pihavalaistuksen uusiminen
2010 Vesikattojen huoltokorjaus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A1, B8, B11, B14, C17, G42, G44, H48, H50, J53, K59, K60
2011 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A4, A6, B12, B13, D25, D26, D29, D30, D31, D32, E33, E34, E35, F37, F38, F39, G41, H52, J54, J55, 56, K58, K59, K61, K62
2011 Peltikattoien huoltomaalaus
2012 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C16, C19, C20, C21, C22, C23, C24, F40, G43, G45, G46
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon
2013 Pohjaviemäreiden puhdistus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2017 Piha-aitoien uusiminen
2018 Leikkipaikan kunnostus, piha- aitojen korjauksia
2019 Pihan valaistuksen parantaminen / lisääminen leikkipaikoilla
2019 Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla
2019 G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus
2020 Piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu / urakan kilpailutus
2021-2022 Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä. Urakoitsija: Sorcolor Oy, urakan valvonta Insinööritoimisto Conditio Oy, urakan lopputyöt tehty kesällä
2022 2022 Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus Kattotutka Oy:n toimesta
2022 Sähkö - ja hybridiautojen latauspisteitä (max 16 A) asennettu P-alueelle 5 kpl. Enimmäislatausvirta rajoitetaan 8 A
2022-2023 UIlakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä ja niiden kulkuluukkuja (valmista n. 60-65 % koko urakasta)
Tulevat remontit
Hallituksen yhtiökokouksessa 27.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosina tulee tehtäväksi seuraavia korjaus-/ laajempia kunnossapitotöitä:
Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen asuntoon v. 2025. 1 kpl palovaroitin / 60 m² kohti ja vähintään yks palovaroitin/ asuinkerros (tehty syksyllä 2025)
Pihan puuosien korjauksia v. 2025 (tehdään 11-12/2025). Ullakkotilan asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 3) v. 2025 (tehdään 11-12/2025).
Ullakkotilan asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 4) v. 2025-2026 (alustavasti v. 2026).
Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyön ja linjansulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen v. 2025 tai sen jälkeen
Poistoilmanilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt v. 2025 (toteutus siirtyneen v. 2026). Raitisilmaventtiilien uusiminen v. 2025 (toteutus siiryneen v. 2026). Sadevesien poisjohtamisen parantaminen 2025 tarkemmin määrittämättä, mahdollisesti vaiheittain. (asfaltti ja kallistuskorjauksia tehty P-alueella tehty 10-11/2025)
Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt v. 2025-2028 (toiseen kerroksen asuntojen portaiden askelmien korjauksia tehty 9-10/2025)
v. 2028 tai sen jälkeen tehtäviä korjaushankkeita: kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.