Pläsinpellonkuja 1 F

00740, Tapaninkylä, Helsinki
3h+avok.+kph/s+wc+piha/terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s).
259 000 € (3 065,09 € / m²)
84,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
490,10 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Marko Meijanen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Asuntoesittely
Kaksikerroksinen rivitaloasunto Tapaninkylässä! Ihana ja kodikas läpitalon asunto tunnelmallisella pihalla. Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Alakerrasta löytyy eteinen, olohuone, avokeittiö, wc, terassi sekä oma piha. Yläkerrassa on eteinen, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Tyylikäs ja moderni avokeittiö, josta löytyy reilusti lasku- ja säilytystilaa sekä ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Valoisa ja avara olohuone, josta on näkymät terassille/pihalle. Erillinen wc helpottaa alakerrassa kiireellisen perheen arkea ja yläkerrassa taas on tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneet on sopivan kokoisia ja niissä riittävästi säilytystilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ja taloyhtiöön kuuluu avara ja kaunis piha-alue, jossa mm. keinuja ja hiekkalaatikko. Asunto sijaitsee lähellä Tammiston monipuolisia palveluita sekä kattavia kulkuyhteyksiä. Lähettyviltä löytyy myös lenkkipolut sekä Annalan Kartano ja Haltialan kotieläinpuisto. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Pläsinpellonkuja 1 F, 00740, Tapaninkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Kaikilla asuinhuoneistoilla on 5 m2 suuruinen varasto. Huoneistolla on 10 m2 suuruinen piha ja katettu 5 m2 suuruinen kuisti.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Käyttöönottovuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 490,10 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 490,10 € / kk
Autopaikkamaksu
13 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö
Neliöhinta
3 065,09 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistamaksu 1,50 €/kk. Sähköauton latausmaksu 10 €. Autokatospaikka 22 €/kk. Yhtiökokouksen päätöksiä 5.6.204: Sähköautojen latauspaikkojen (e-paikka) maksu ovat seuraavat: e-paikan haltijalta veloitetaan lisämaksuna 10 €/kk. Sähköstä veloitetaan latauspaikkojen käyttäjiä kulutuksen mukaan, sähkön hinta määräytyy taloyhtiön sähkösopimuksen energiahinnan mukaan (sis. verot tms. maksut), jonka päälle lisätään taloyhtiölle tuleva kate 0,08 €/kWh. Latauspaikan käyttäjiltä on nyt veloitettu sähköstä 0,20 €/kWh. Lisäksi hallitus sai valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiössä sattuu ennakoimaton suurempi vahinko, joka vaatii pikaista korjausta ja taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy vaivattomasti olohuoneen kanssa. Keittiön mahtuu myös ruokaryhmä. Keittiössä on lattialämmitys, joka on mukava asia talvella.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (Integroitu), ja uuni (Integroitu)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Tilava ja moderni kylpyhuone, josta on kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Erillinen WC
Alakerrassa sijaitseva erillinen wc helpottaa paljon perheen arkea. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi ja peilikaappi.
Makuuhuoneet
Reilun kokoiset makuuhuoneet, joissa on riittävästi säilytystilaa.
Olohuone
Valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy mukavasti avokeittiön kanssa.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Siisti ikkunallinen sauna, jossa lauteet ja kiuas ovat hyvässä kunnossa.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta ja terassilta on näkymät kaakkoon. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät koilliseen.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Tunnelmallinen ja kompakti terassi asunnon ulko-oven vieressä.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali ja kaakeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyyli, laminaatti, laatta, muovimatto ja kaakeli.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maali ja paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Tapaninsarka
Isännöitsijätoimisto
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Marttunen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
093436240
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 5.5.2021. Asuntojen pihoille asennetut kaikki valokate, terassi/parvekelasitukset ovat jälkiasenteisia ja osakkaiden tekemiä omia asennuksia. Näiden korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Terassi- ja parvekelasituksille tulee hakea aina hallituksen lupa. Hallituksen toimesta ei ole otettu kantaa rakenteiden kestävyyteen. Osa katoksista on hyvin kevytrakenteisia eikä niiden kantavuutta ole välttämättä mitoitettu rakennusmääräyksien edellyttämälle lumikuormalle (180 kg/m2). Ko. katoksien katteet tulee osakkaan poistaa talven ajaksi. Yhtiöjärjestyksen 5§ ja 7§ on edellinen isännöitsijätoimisto tulkinnut siten, että kylpyhuoneen korjaustöiden lainaosuudet ja rahoitus- ja pääomavastiketta kerätään €/osake/kk.
Tontin pinta-ala
21 543 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
95 871,11 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HT-Kiinteistöpalvelu Oy.
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, kerhohuone, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
14.3.2023-14.3.2033.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 280 m. Malmin juna-asema n. 1960 m.
Palvelut
K-Market n. 340 m. Suutarilan kirjasto n. 1250 m. Suutarilan hammashoitola n. 1250 m. Suutarilan terveysasema n. 1270 m. Tapanilan Urheilukeskus n. 1590 m. Ravintola Annan Kartano n. 1800 m. Haltialan kotieläintila n. 2800 m.
Koulut
Siltamäen ala-aste n. 660 m. Malmin peruskoulu n. 1270 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotusjärjestyksessä huoltoyhtiöstä. Enintään 2 autopaikkaa/asunto. Yksi tolpallinen paikka on vapaana 1.8.2025.
Autokatokset
24
Piha-autopaikkoja
50 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 159 555 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ullakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä ja niiden kulkuluukkuja (valmista noin 60-65 % koko urakasta) 2022-2023: Vesikattojen korjaustyö / rikkoutuneiden kattolumiesteiden uusiminen. 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä (max. 16A) asennettu P-alueelle 5 kpl, enimmäislatausvirta rajoitetaan 8A 2022 Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus Kattotuka Oy:n toimesta 2021-2022 Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä, 2020 Piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu/urakan kilpailutus 2019 G- talon painuneen pohjaviemärin korjaus 2019 Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla. 2019 Pihan valaistuksen parantaminen/lisääminen leikkipaikoille 2018 Piha - leikkipaikan kunnostus, piha-aitojen korjauksia. 2017 Piha - piha-aitojen uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohoaminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 2013 Pohjaviemärien puhdistus, 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon. Taloyhtiön toimesta korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 11 kpl, 2011 Taloyhtiön toimesta on korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 25 kpl 2011 Peltikattojen huoltomaalaus. 2010 Taloyhtiön toimesta on korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 12 kpl 2010 Vesikaton huoltokorjaus 2009 Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus ja lukituksen uusimisen sekä pihavalaistuksen uusiminen 2009 Taloyhtiön toimesta on korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 1 kpl 2008 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, huoltorakennuksen maalaus ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2007 Taloyhtiön toimesta on korjattu asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 5 kpl 2007 Pesutilojen kuntotarkastus 2004-2006 Taloyhtiön toimesta on korjattu kylpyhuoneista (pesu- ja löylyhuone) 6 kpl 2000- luvulla P-alueen autopaikkojen lisäykset 1998-2003 Taloyhtiön toimesta on korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 4 kpl 1997 Kuntoarvion laatiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen asuntoon 2024 Pihan puuosien korjauksia 2024-2025. Ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 3) 2024-2025: Asuntojen yläpohjan/ullakkotilan lisälämmöneristäminen esim. puhallettavalla selluvillalla (10-15cm paksuinen lisäerityskerros) 2025-2026 Ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 4) 2024 Maalämpöjärjestelmän selvitys / energiaa säästävien investointien kannattavuusselvitys v.2024 selvityksen laadituttaminen asiantuntijaorganisaatiolla 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätätyön ja linjasulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen 2024-2025 Poistoilmanilanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö 2024-2025 Raitisilmaventtiilien uusiminen 2024-2025 Sadevesien poisjohtamisen parantaminen 2024-2028 Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustustojen tms. betonikorjaustyöt 2028-: Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.