Pläsinpellonkuja 1 B
00740, Siltamäki, Helsinki
3h, avokeittiö, kph, s, wc-tila, terassi
229 000 € (2 710,06 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ VIEHÄTTÄVÄ RIVITALOKOTI SILTAMÄESSÄ!
Tämä kaunis koti koostuu alakerrassa avarasta ja kauniisti remontoidusta avokeittiöstä ja olohuoneesta, wc-tilasta, eteisestä sekä tuulikaapista. Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, aulatila, kylpyhuone sekä sauna. Kodin terassi ja piha-alue löytyvät sisääntulon yhteydestä.
Kotia on kunnostettu ja remontoitu vuosien mittaan. 2019 on uusittu tyylikäs ja tilava keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu taloyhtiön toimesta 2011.
Kodille kuuluu hyvän kokoinen varastotila yhtiön varastorakennuksessa.
Taloyhtiötä on huolellisesti hoidettu ja huollettu vuosien mittaan ja myös tulevina vuosina yhtiö tulee pitämään kiinteistön kunnosta aktiivisesti huolta. Yhtiölle kuuluva avara ja viehättävä piha-alue keinuineen ja hiekkalaatikkoineen muodostaa turvallisen ja rauhallisen ympäristön lasten leikkeihin.
Kodin sijainti on todella hyvä erinomaisten ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien läheisyydessä. Lisäksi Tammiston kattavat palvelut, Kauppakeskus Jumbon sekä lähikaupat tavoitat vain pienen matkan päästä.
Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko bussilla, junalla Tapanilasta ja Malmilta tai omalla autolla.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan tähän kotiin:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Pläsinpellonkuja 1 B, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 221 472,56 €
- Velkaosuus
- 7 527,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 490,10 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 147,38 € / kk (neliö ja osakemäärä), Yhtiövastike yhteensä 637,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike kylpyhuone ja kattojen maalaus: 41,75 €/kk (vastikeperuste osakemäärä) Rahoitusvastike julkisivu ja ikkunoiden maalauskorjaus: 105,63 €/kk (vastikeperuste neliö)
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 710,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 1,5 €/kk Autopaikka 13 €/kk Autokatospaikka 22 €/kk Sähköauton latausmaksu 10 €/kk (0,20 €/kWh) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2019 uusitussa Epoq keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasot massiivitammea, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi, integroidut mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni, lattia vinyylilankkua ja seinät tapetti / maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatta, wc-istuin, peili, allas, allaslaatikosto, tilaa pesutornille, lattialämmitys, rättipatteri.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc-tilan lattia muovimattoa, seinät maalattu, wc-istuin, allas, peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu / tapetti, kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen seinät tapettia / maalattu, lattia parkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Puolilämmin häkkivarasto yhtiön varastotilassa, kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, liukuovikaapisto. Tuulikaappi, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Tapaninsarka
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3436240
- Tuotot
- 13967
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asuntojen pihoille asennetut kaikki valokate, terassi / parvekelasitukset ovat jälkiasenteisia ja osakkaiden tekemiä omia asennuksia. Näiden korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Terassi- ja parvekelasituksille tulee hakea aina hallitukselta lupa. Hallituksen toimesta ei ole otettu kantaa rakenteiden kestävyyteen. Osa katoksista on hyvin kevytrakenteisia eikä niiden kantavuutta ole välttämättä mitoitettu rakennusmääräyksien edellyttämälle lumikuormalle (180 kg/m2). Ko. katoksen katteet tulee osakkaan poistaa talven ajaksi. Vapautunut Hitas-hintasääntelystä 5.5.2021. Osakkaan ilmoittamissa kunnossapito- ja muutostöissä on taloyhtiön toimesta pääsääntöisesti tarkastettu ainoastaan kylpyhuoneen vedeneristykset ja lattiakaivojen uusimistyöt.
- Tontin pinta-ala
- 21 543 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 95 871,11 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys, lattialämmitys kylpyhuoneessa
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, huoneistokohtainen varasto, kerhotila, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Tammiston palvelut noin 2km, Kauppakeskus Jumbo noin 4,3km, Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 7km, K-Market Töyrynummi noin 500m, Alepa Siltamäki noin 1,5km, Siltamäen liikuntapuisto noin 1km.
- Koulut
- Siltamäen alakoulu 850m, Suutarilan yläkoulu noin 1,8km, Helsingin medialukio noin 2,km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Max. 2 autopaikkaa/huoneisto. Osalla autopaikkoja on mahdollista ladata sähköautoa hitaalla latauksella.
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 159 555 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E34 (vain lattia)
2002 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntoien kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): E36
2003 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): B10, D31 (vain pesuhuoneen lattia)
2000-luvulla P-alueen autopaikkojen lisäykset
2004 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): H 47
2005 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C15, D27, H510
2006 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu-ja löylyhuone): A5, B7
2007 Pesutilojen kuntotarkastus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A2, B9, C23, D28, H49
2008 Ilmanvaihtojärjestelmien pudistus ja säätö, salaojakaivojen puhdistus, huoltorakennuksen maalaus ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2009 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A3. Sokkeleiden ja portaiden kuntokartoitus ja lukituksen uusiminen sekä pihavalaistuksen uusiminen
2010 Vesikattojen huoltokorjaus. Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A1, B8, B11, B14, C17, G42, G44, H48, H50, J53, K59, K60
2011 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): A4, A6, B12, B13, D25, D26, D29, D30, D31, D32, E33, E34, E35, F37, F38, F39, G41, H52, J54, J55, 56, K58, K59, K61, K62
2011 Peltikattoien huoltomaalaus
2012 Taloyhtiön toimesta korjattu seuraavien asuntojen kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone): C16, C19, C20, C21, C22, C23, C24, F40, G43, G45, G46
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon
2013 Pohjaviemäreiden puhdistus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2017 Piha-aitoien uusiminen
2018 Leikkipaikan kunnostus, piha- aitojen korjauksia
2019 Pihan valaistuksen parantaminen / lisääminen leikkipaikoilla
2019 Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla
2019 G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus
2020 Piha-aitojen ja rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöiden suunnittelu / urakan kilpailutus
2021-2022 Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä. Urakan lopputyöt tehty kesällä.
2022 Asuntojen varastorakennuksien lumiesteiden asennus
2022 Sähkö - ja hybridiautojen latauspisteitä (max 16 A) asennettu P-alueelle 5 kpl. Enimmäislatausvirta rajoitetaan 8 A
2022-2025 UIlakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä ja niiden kulkuluukkuja (valmista n. 80-85 % koko urakasta)
2024 Rikkoutuneen patteriverkoston paluuputken vuotokohdan korjaus
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon, pihan puuosien korjauksia,
Tulevat remontit
Lähivuosina tulee tehtäväksi seuraavia korjaus-/ laajempia kunnossapitotöitä:
2026: Ullakkotilan asuntojen välisten palonkatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 4)
2025 tai sen jälkeen (kesken): Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätötyön ja linjansulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen
2026 Poistoilmanilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt
2026 Raitisilmaventtiilien uusiminen
2025 (tarkemmin määrittämättä): Sadevesien poisjohtamisen parantaminen. Tehdään mahdollisesti vaiheittain. (asfaltti ja kallistuskorjauksia tehty P-alueella tehty 10-11/2025)
2025-2028: Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustojen tms. betonikorjaustyöt (toiseen kerroksen asuntojen portaiden askelmien korjauksia tehty 9-10/2025)
2028 tai sen jälkeen tehtäviä korjaushankkeita: kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.