Pläsinpellonkuja 4 B

00740, Siltamäki, Helsinki
3h+k+kph+s+erillinen wc/khh, lasitettu parveke
255 000 € (3 290,32 € / m²)
77,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
505,25 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja toimiva kulmahuoneisto ensimmäisessä kerroksessa – oma sauna ja lasitettu parveke.
Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen kulmahuoneistoon, jossa yhdistyvät valoisuus, käytännöllisyys ja kodikas tunnelma. Asunnossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: keittiö ja olohuone muodostavat avoimen ja yhtenäisen oleskelutilan, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta on käynti molempiin makuuhuoneisiin, ja eteisestä pääsee suoraan kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan. Erillinen wc toimii samalla kodinhoitohuoneena, johon mahtuvat sekä pyykinpesukone että kuivausrumpu. Tämä ratkaisu tekee arjesta sujuvampaa ja lisää asumismukavuutta entisestään. Asunto Oy Helsingin Siltapuisto on vuonna 2017 valmistunut yhtiö. Yhtiöllä on kohtuullinen hoitovastike 6,30 €/m², joka sisältää hoitovastikkeen (3,70 €/m²) sekä tontin vuokravastikkeen (2,60 €/m²) Helsingin kaupungin vuokratontista. Taloyhtiö tarjoaa kattavat yhteiset tilat: käytössäsi ovat pesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä kerhohuone, jonka voi varata esimerkiksi juhlia tai muita tilaisuuksia varten. Lisäksi talon viihtyisä piha- ja leikkialue toimii mukavana yhteisenä oleskelupaikkana kaikenikäisille asukkaille. Mahdollisuus ostaa autotalliosake erikseen. Siltamäki – rauhallinen asuinalue hyvien yhteyksien päässä Siltamäki on viihtyisä ja vehreä asuinalue Pohjois-Helsingissä, joka tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin. Alueelta löytyy peruspalvelut, kuten päivittäistavarakauppa, uimahalli, apteekki ja ravintoloita. Tämän lisäksi kävelymatkan päässä ovat myös Tammiston kattavat palvelut. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+khh/wc+parv TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pläsinpellonkuja 4 B, 00740, Siltamäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
255 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 302,25 € / kk (3,90 € / m²), Tontin vuokravastike 201,50 € / kk (2,60 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 505,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike, asuinhuoneisto 3,90 €/kk Tontinvuokravastike 2,60 €/m2/kk Laajakaistamaksu 1,50 €/huoneisto/kk
Autopaikkamaksu
70 € / kk
Neliöhinta
3 290,32 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksut 18,00 €/hlö/kk Kylmä vesi 4,44 e/m3 Lämmin vesi 9,12 e/m3 Saunamaksut 20,00 €/huoneisto/kk Pesutupamaksu 12,00 €/huoneisto/kk Kerhohuonemaksu 30 e/kerta Hoitovastike, autopaikka 23,40 €/kk (hoitovastike 3,90 e x 6) Hoitovastike, autokatos 27,30 €/kk (hoitovastike 3,90 e x 7) Hoitovastike, autotalli 31,20 €/kk (hoitovastike 3,90 e x 8) Yhtiökokous 13.05.2025 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja tai rahoitusvastiketta vastaava summa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin / suodatin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin,
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, ja suihkuseinä
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunan seinät puupaneeli
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kohde sijaitsee lentomelualueella, 60-65db.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Siltapuisto
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Isännöitsijän nimi
Hanna Laitinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 748 1017
Tontin pinta-ala
4 270 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokran tarkistusperuste: indeksi.
Tontin vuosivuokra
100 742,40 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltia Espoo Oy.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
15.12.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtaiset varastot. Erillisessä piharakennuksessa on saunat, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kerhohuone.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 220m. (linjat: 61N, 611, 562) Linja-autopysäkki n. 350m. (linjat: 61,61N, 560, 560N) Tapanilan juna-asema n. 2,9km.
Palvelut
K-Market Töyrynummi n. 550m. Alepa Tapaninkylä n. 1,8km. K-Citymarket Vantaa Tammisto n. 1,8km.
Koulut
Siltamäen ala-asteen koulu n. 850m. Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 850m. Suutarinkylän peruskoulu n. 1,4km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikka 1 Autopaikka - inva 1 Autopaikka - katos 12 Autopaikka - piha 12 Autopaikka - talli 10 Autopaikka - vieras 3 Viisi autopaikkaa yhtiön hallussa. Autopaikat erillisellä osakekirjalla.
Autotallit
10
Autokatokset
12
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh: 09 310 1691 TAI https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
10 100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 viheralueiden kunnostustyöt 2025 IV-kanavien nuohous, säätö ja mittaus
Tulevat remontit
2025 IV-huippuimureiden tarkastus ja mahdollinen korjaus. 2025 Parveke-elementtien tiivistäminen (1 krs. 5 kpl). 2025 Viheralueiden kunnostustyöt. 2027 Parvekelasien huoltotyöt. 2026 Julkisivujen alaosien rappauskorjaukset (arvio 32 000 euroa). 2026 Porrashuoneiden huoltomaalaus. Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.