Pohjanakanpolku 2 A

15200, Metsäpelto, Lahti

3h+k+las.parv.

48 500 € (822,03 € / m²)

59 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 496,40 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Johanna Kekkonen, Asuntomyyjä

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Metsäpellossa heti vapaa, siisti kolmio hyvästä taloyhtiöstä!

Tässä sinua odottaa rauhaisalla Metsäpellon alueella heti vapaa läpitalon huoneisto; kolmio, jossa pintaremontti tehtynä! Asunnossa erilliskeittiö, jonne mahtuu pieni ruokailuryhmä ja kaapistot tehty tilaan käytännöllisyyttä ajatellen. Vaatteille ja tavaroille asunnossa runsaasti säilytystilaa eteisen peililiukuovikaapistojen ja makuuhuoneessa olevien vaatekaapistojen avulla. Isosta ja avarasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan päivällä auringosta! Palvelut kävelymatkan päässä ja Lahden keskustaan vain n. 3km! MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Johanna Kekkonen Asuntomyyjä KiLAT p. 044 251 7877 [email protected] Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Perustiedot

Sijainti: Pohjanakanpolku 2 A, 15200, Metsäpelto, Lahti
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 59.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Käyttöönottovuosi: 1963
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 48 500 €
Myyntihinta: 41 815,27 €
Velkaosuus: 6 684,73 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 350,40 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 146 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 496,40 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Neliöhinta: 822,03 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikkavuokrat: 7 / 11 / 20 €/kk riippuen paikasta, yhtiön pihassa vapaana 2 kpl tolppapaikkoja Autotallivuokrat: 45€/kk Hoitovastike 30.6.24 saakka 0,49 € / osake / kk. 1.7.24 alkaen hoitovastike 0,60 € / osake / kk. Yksi laina (hissilaina, laina 5) on päättymässä heinäkuussa 2025 ja se on osakkaiden osalta tullut kuitatuksi jo, pääomavastikkeet päättyvät 30.6.2025. Ylijäämähyvitykset tehdään 8/2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erilliskeittiö, jonne mahtuu pieni ruokailuryhmä. Kaapistot uusittu, kodinkoneet muutaman vuoden vanhoja. Kaappi- ja laskutilaa hyvin.
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Siisti v. 2003 remontoitu kylpyhuone, jossa ruskea/vaalea sävyiset laatoitukset.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
Makuuhuoneet: Pienempi ja isompi makuuhuone, siistit pinnat. Toisessa makuuhuoneista vaatekaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuone: Valoisa ja avara, iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Tavanomainen kerrostaloalue, vehreä ympäristö
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Siistit maalipinnat
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Siistit vinyylilankkulattiat, väri ruskea

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mansikkavuori
Isännöitsijätoimisto: REIM isännöinti Lahti
Isännöitsijän nimi: Tolonen Jarkko
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207 438 570
Tuotot: 6600
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneisto A 8 sijaitsee talossa nro 3. Talossa 3 (PAP 2) saunaosastoa 25 m2, pesulaosastoa 25 m2, autotalleja 147m2 sekä urheiluvälinevarastoa 20 m2. Taloyhtiössä yht. 5 taloa, joista yhdessä (A1) taloyhtiön lunastama huoneisto A 1 (talonmiehen asunto).
Tontin pinta-ala: 11 734 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuosivuokra: 68 218 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2069
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto M. Kukkonen Oy

Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 4.3.2029
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee rauhallisella kerrostaloalueella Lahden Metsäpellossa kävely-/pyöräilymatkan päässä Lahden keskustasta. Lähin ruokakauppa sijaitsee 1km päässä (S-Market Kiveriö). Saman etäisyyden päässä sijaitsee viihtyisä lounasravintola Einstein Kiveriö, jossa etätyöläiset pääsevät nauttimaan kattavasta lounaasta. Talon aivan vieressä Metsä grilli, jossa voit käydä herkuttelemassa vaikkapa maittavan lounaan!
Palvelut: Lounasravintola Einstein 1km S-Market Kiveriö 1km Lahden keskustan palvelut (torille) 3km
Koulut: Lahden kristillinen koulu 1km Kivimaan yhteiskoulu 1-9lk 1,7km
Taloyhtiön autopaikat: 2 tolppapaikkaa vapaana
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Ilmainen tienvarsipysäköinti
Autotallit: 20
Sähköpistokepaikkoja: 53 kpl
Piha-autopaikkoja: 9 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Autotalli ovien ja seinien uusiminen 2025 Ulkovalaisimet, Uusiminen 2025 Palovaroittimet, Uusiminen 2027 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit nuohous 2028 Kuntoarvio
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 12 389 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1995 lämpökeskus uusittu 1997 jätekatos rakennettu 1997-98 talojen 3 ja 4 käyttövesisiirrin ja lämmön alajakokeskus uusittu 1998 lukitus Exec 1999 talon 2 alajakokeskus ja kaikki vesi- ja viemäriliittymät uusittu 2003 vesijohdot, viemärit, sähkönousujohdot ja kaikki kylpyhuoneet uusittu, talosaunat kunnostettu 2009 kaikkien talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010 lämmitysjärjestelmän perussäätö, kaikki patteritermostaatit uusittu 2013-14 julkisivuremontti ja samalla uusittu lukitus, porraskäytävien kunnostus 2016 Pohjanakanpolku 6 iv-kone uusittu 2017 iv-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2018 Pohjanakanpolku 3 ja Annikintie 2 iv-koneet uusittu 2020 hissit uusittu 2022-23 lämmitysjärjestelmä uusittu, kaikissa taloissa omat lämmönvaihtimet 2023 poistoilmapuhaltimet uusittu 2023-2024 Rakennusten vesikattojen kunnostus ja maalaus

Tulevat remontit

2025 Autotalli ovien ja seinien uusiminen 2025 Ulkovalaisimet, Uusiminen 2025 Palovaroittimet, Uusiminen 2027 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit nuohous 2028 Kuntoarvio