Pohjanmäki 3
39530, Kilvakkala, Ikaalinen
1.krs: 2h, k, oleskeluhuone, wc, kph, s 2.krs.: 3h, aula Kellari: huone, vanha sauna, varastotilat
352 000 €
204 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV | ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YHDISTÄ ASUMINEN JA YRITYS-/HARRASTUSTOIMINTA
Tämä viehättävä omakotitalo Ikaalisten Kilvakkalassa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta ja tilasta ympärilläsi, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä. Talon asuinpinta-ala on 204 m² ja kokonaispinta-ala on lähes 300 m²:tä. Rakentaminen on aloitettu vuonna 1953 haetun rakennusluvan mukaisesti ja talon valmistumisvuodeksi on ilmoitettu 1960. Talo on hyvässä kunnossa, ja siihen on tehty laajennus sekä perusparannus viime vuosina.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tilava keittiö, jossa on varaava leivinuuni-takka, ja valoisat oleskelutilat, joista on käynti katetulle terassille sekä kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone/saunaosasto. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja aula, kun taas kellarikerroksessa on runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuus toteuttaa erillinen kodinhoitohuone.
Tontti on oma ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet, sillä siihen kuuluu viisi erillistä tilaa rakennuksineen. Pihapiirissä on runsaasti vehreää puutarhaa, omenapuita ja peltoaluetta. Lisäksi tilalla on ratsastuskenttä, jota voi hyödyntää esimerkiksi hevosharrastukseen.
Kilvakkalan kylä on arvostettu kulttuuriympäristö, jossa on aktiivinen kyläkoulu ja päiväkoti. Ikaalisten keskustan palvelut, kuten ruokakaupat ja erikoisliikkeet, sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä.
Tämä kohde sopii erinomaisesti perheille, jotka arvostavat maaseudun rauhaa ja tilaa ympärillään, mutta haluavat myös hyvät yhteydet palveluihin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!
Esittelyt vain yksityisesittelyinä! Sovi oma esittelysi:
Jaana Vuorinen, LKV
050 553 4376
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjanmäki 3, 39530, Kilvakkala, Ikaalinen
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 204 m²
- Muu pinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 291 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on saatu vanhoista piirustuksista laskelmalla ja siihen on otettu huomioon 1. ja 2. kerros sekä laajennusosa. Muiden tilojen pinta-alassa on asuinrakennuksen kellaritilat. Rakennuksen ulkomitat ovat 10,2*8,66 m + laajennusosa 10,2*5,45 m.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupapiirustukset löytyvät vuodelta 1953. Rakennuksen valmistusvuodeksi on ilmoitettu Asiakastiedon rakennustiedot- raportissa 1960. Perusparannus on valmistunut 26.11.2001, jonka yhteydessä mm. vanha kuisti on muutettu pesu- ja saunatiloiksi. Laajennusosa (iso oleskelutila ja eteistila) rakennettu vuonna 2023.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 352 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 725,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla ollut talvikuukausina n. 250 €/kk ja kesällä n. 100 €/kk. Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy keittiöstä leivinuuni/varaava takka. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa. Nuohottu syksyllä 2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava, n. 30 m²:n, iso maalaisromanttinen keittiö, jossa varaava leivinuuni-takka tunnelmanluojana ja aina tarpeellisena lisälämmönlähteenä. Tähän tilaan mahtuu useampikin kokkaaja ja ruokailija saman aikaan. Säilytystilaa riittää runsaasti. Kauniit astiat ja lasiesineet saat esille lasivitriiniin ovien taakse. Ikkunan edessä on istuinpenkki, jonka alla lisäsäilytystilaa. Ikkunoista avautuu näkymä omaan puutarhaan.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin (Integroitu), leivinuuni, ja liesi (Keraaminen liesitaso)
- Liesi
- Keraaminen liesitaso
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone erillisellä suihkutilalla varustettuna toimii samalla myös tarvittaessa kodinhoitotilana. Modernisti mustaa ja valkoista, johon on yhdistetty kullansävyinen tehosteseinä. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee pesutiloissa ja joista toiseen on käynti 1. kerroksen aulasta.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneet
- Erillisiä makuuhuoneita löytyy peräti viisi, joista kolme sijaitsee yläkerrassa ja kaksi 1. kerroksessa. Keittiön viereisessä makuuhuoneessa on vanha pönttöuuni, joka vaatii kunnostusta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, paneeli ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneena toimii tällä hetkellä n. 40 m²:n oleskeluhuone, joka on valmistunut ns. laajennusosaan vuonna 2023. Tilassa on lattialämmitys. Tilavan oleskeluhuoneen yhteydessä on erillinen eteistila, josta on käynti katetulle n. 10 m² terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Betoni
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuone toimii tällä hetkellä samalla kodinhoitohuoneena ja pyykinpesukoneelle on paikka siellä. Erillinen kodinhoitohuone on mahdollista rakentaa kellarikerrokseen, johon on myös mahdollista toteuttaa oma uloskäynti. Nykyisen omistajan toimesta on rakennuksen ulkopuolella jo tehty tähän valmistelevia toimenpiteitä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystiloja löytyy runsaasti. Asuinrakennuksessa on kaapistoja ja kellaritilassa runsaasti säilytystilaa. Ulkorakennuksista löytyy säilytystiloja erilaisiin tarpeisiin, mm. tavaroille, koneille ja laitteille sekä tarvittaessa eläimille.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Peruskorjauksen yhteydessä vuonna 2001 on sauna ja pesutilat tehty vanhan kuistin tilalle ensimmäiseen kerrokseen. Kellaritilassa on edelleen vanha puusauna, joka tällä hetkellä ei ole käytössä.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 2 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laajennusosan yhteydessä on iso, katettu, n. 10 m² terassi, jolta aukeaa näkymät omalle pihamaalle ja puutarhaan.
- Piha
- Nyt myynnissä olevaan kiinteistökokonaisuuteen kuuluu viisi erillistä tilaa rakennuksineen. Asuinrakennuksen ja navetan yhteydessä on sorapintainen piha-alue. Runsaasti puutarhapihaa, jolla istutuksia ja omenapuita, sekä peltoaluetta. Konesuojan piha-alue on kunnostettu kestämään raskaita koneita ja salaojitettu. Alueella on myös ratsastuskenttä., joka on tehty vuonna 2019. Lisäksi kiinteistökokonaisuuteen kuuluvalla alueella sijaitsee hieman metsää, josta saa polttopuita, sekä 1,24 ha tukikelpoista peltoa. Tukikelpoinen peltoalue on tällä hetkellä vuokrattuna.
- Ranta
- Osuus venevalkamaan
- Lisätietoja rannasta
- Alue, jossa on osuus venevalkamaan (143-878-3-4), sijaitsee Viljalan suunnalla, Leppisaarentien päässä ja Kyrösjärven rannalla.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Kyrösjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- AULATILAT: Kauniit, kunnostetut aulatilat niin 1. kuin 2. kerroksessakin. Leveä rappukäytävä aulatilasta toiseen. ETEISTILA: Laajennusosan yhteydessä ns. eteistila, josta käynti oleskelutilaan ja terassille. TUULIKAAPPI: Pienempi eteistila ns. pääsisäänkäynnin yhteydessä. Tilasta käynti asuintiloihin ja kellarikerrokseen. KELLARIKERROKSEN TILAT: Kellarikerroksessa löytyy runsaasti erilaista säilytystilaa, osin rakennettua oleskelutilaa, täysin rakentamatonta kodinhoitotilaa ja käytöstä pois oleva vanha puusaunatila. Nämä tilat odottavat vain idearikasta tekijäänsä. Jotain on jo nykyisen omistajan toimesta aloitettu tekemään. Siitä on seuraavan hyvä jatkaa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Harmaa ns. siirtotalo, joka myyjän toimesta ja kustannuksella siirretään toisaalle. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tämä kohde antaa mahdollisuuden moneen erilaiseen asumiseen ja vaikka yritystoimintaan. Mikäli haluat asua maaseudun rauhassa ja kaipaa tilaa ympärillesi, kuitenkin helppojen liikenneyhteyksien päässä, niin tässä on sinulle sopiva kokonaisuus. Haluatko yhdistää asumisen ja yrittämisen tai etsit tiloja, joissa voit pitää kotieläimiä, kuten possuja, kanoja, poneja tai hevosia. Lisäksi viereisellä kiinteistöllä sijaitsee ns. entinen sementtivalimo, jonka myyjä omistaa. Tämäkin alue on mahdollista ostaa. Alueella sijaitsee sementtivalimon tuotantotilojen lisäksi kaksi erillistä hallitilaa. Nämä tilat odottavat vain uutta käyttäjää. Tuotantotoiminta alueella on päättynyt ja tiloja käytetään säilytystiloina.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4,125 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistökokonaisuus koostuu viidestä erillisestä tilasta: 143-416-5-33/MÄENSIVU/1,635 ha (asuinrakennus, navetta, suuli, kasvihuone) 143-416-1-109/KOTIPELTO/5750 m² (konesuoja) 143-416-1-98/LOKALA/4750 m² (metsäpalsta) 143-416-9-14/EINOLA/2000 m² (metsäpalsta) 143-416-8-19/PALO/1,24 ha (tukikelpoinen pelto)
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistökokonaisuuteen kuuluu viisi erillistä tilaa rakennuksineen. Näillä tiloilla sijaitsee mm. asuinrakennus, navetta-/talousrakennus, suuli, konesuoja ja kasvihuone. Alueella on myös ratsastuskenttä. Lisäksi kiinteistökokonaisuuteen kuuluvalla alueella sijaitsee metsää ja tukikelpoista peltoa. Tukikelpoinen peltoalue on tällä hetkellä vuokrattuna.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kolmostien varteen n. 2 km. Ikaalisten keskustaan n. 5 km, Hämeenkyröön n. 20 km, Ylöjärvelle n. 44 km ja Tampereelle n. 57 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kilvakkalan kylä sijaitsee n. 5 kilometrin päässä Ikaalisten keskustasta ja on seutukaavassa todettu mm. arvokkaaksi kulttuuriympäristöksi. Täällä maaseutumaisemaisessa kyläyhteisössä viihdytään yleensä useamman sukupolven ajan. Kylän keskipisteenä toimii vireä ja aktiivinen kyläkoulu sekä samassa pihapiirissä oleva päiväkoti.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa sijaitsee Ikaalisissa Kompin liikekeskuksessa, jonne matkaa tulee n. 5 km. Kirjasto ja muut Ikaalisten tarjoamat kunnalliset palvelut sekä erikoisliikkeet ovat n. 6,5 km päässä. Ikaalisten kylpylä, Ikaalinen Spa&Resort, n. 4 km.
- Koulut
- Kilvakkalan koulu n. 850 m. Koulussa toimii esiopetusryhmä sekä vuosiluokat 1.-6. Ikaalisten yhteiskoulu, vuosiluokat 7.-9., n. 7,2 km. Ikaalisten lukio n. 6 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Alueella on voimassa "Keskeisen alueen"- niminen osayleiskaava, jossa kiinteistö sijoittuu AT-merkitylle alueelle. AT = Kyläalue. Lisätietoja: Ikaalisten kaupunki/kaavoitus, puh. (03) 45 011/vaihde.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- NAVETTA/TALOUSRAKENNUS: Rakennuslupa haettu vuonna 1956. Osin tiilesta ja osin puusta rakennettu vanha navetta, joka toiminut eläin- ja konesuojana vielä nykyisen omistajan aikana. Kokonaisala ulkomitoin laskettuna n. 220 m². Navettarakennuksen päässä on autotalli, joka viimeksi toiminut ponitallina. Navetta maalattu vuonna 2017 ja kunnostettu hevostalliksi vuosina 2018-2024 (mm. parret purettu ja lattiat valettu). Navetan ladon puoleiset ovat uusittu 2024. KONESUOJA: Korkeaa tilaa oleva, konesuojana toiminut kylmätila, jossa maapohja. Sähköt vedetty navetasta. Ei juoksevaa vettä, eikä viemäriä. Kokonaisala n. 200 m². Rakennettu vuonna 2017. KASVIHUONE: Kasvihuoneen valloittaa tällä hetkellä viinirypäleköynnökset ja tila onkin ollut lähinnä yhdistettynä kesähuoneena ja yrttikasvattamona. Kasvihuoneen päässä on lisäosana pari erillistä eläinten käytössä ollutta tilaa. Kasvihuone rakennettu 2019/2020. SUULI: Punainen, puurakenteinen suuli tontin perällä ja lähellä peltoaukeata tarjoaa aina tarpeellista säilytystilaa joko heinille tai työkoneille. Tila soveltuu myös eläinsuojaksi. Maalattu vuonna 2020 ja laitettu ikkunoita sekä vahvistettu lattia hevosille. KANALA/POSSULA: Kasvihuoneen ja ratsastuskentän vieressä sijaitseva ns. työmaakoppi, josta osa on ollut possulana ja osa kanalana. Kanoille ulkoiluhäkki samassa yhteydessä.
Tehdyt remontit
2024 Kellarin sisäänkäynnin valmistelu sisäpihan puolelle; valu ja harkot, Kellaritilan huoneen laatoitus.
2023 Laajennusosan = lisäsiiven rakentaminen.
2023 Kellarin salaojitus ja eristäminen sisäpihan puolelta.
2019 Tulikiven leivinuuni/takka pelletti vaihtoehdolla.
2018-2023 Pihavaloja asuinrakennukseen ja navettaan.
2018 Uusittu ikkunat ja ovet.
2017 Talon maalaus.
2017 Uusittu vesivaraaja.
2016-2022 Salaojituksia koko tontilla. Koko piha kunnostettu ja laitettu runsaasti sekä istutuksia että pensaita.
2016-2022 Sisäpintojen uusimista.
2016-2019 Uusittu keittiö, uusittu vaatekomerot, lisäeristyksiä huoneisiin.
2016 Pihateiden sepelöinti
2001 Peruskorjattu edellisen omistajan toimesta: vesijohdot uusittu kokonaan ja liitytty kunnallisverkostoon sekä osin sähköjä uusittu.
1989 Pesu- ja saunatilat on tehty vanhan kuistin paikalle peruskorjauksen yhteydessä.