Pohjanniementie 28 B
40250, Ritoniemi, Jyväskylä
5h, k, kph, sauna, 2x vh, wc, varasto
179 000 € (1 845,36 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Ossi Louhivaara, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Neljän makuuhuoneen päätyhuoneisto rauhallisella Ritoniemen asuinalueella!
Kattavasti remontoitu, isommankin perheen rivitalokoti etsii uusia asukkaitaan. Asunnon kolme ensimmäistä makuuhuonetta asettuvat etupihan puolelle. Kaksi vaatehuonetta ja tilavat kaapistot niin eteisessä kuin makuuhuoneessakin takaavat erinomaiset säilytystilat.
Tyylikäs kylpyhuone on myös toiminnallinen. Kodinhuollolle on oma nurkkauksensa, wc helpottaa kiireisten aamujen hampaidenpesuruuhkia ja sadevesisuihkun kautta pääsee nauttimaan oman saunan löylyistä. Tunnelmallisesta saunasta avautuu vehreä maisema talon päätyyn, jossa naapureita ei ole.
Olohuone, keittiö ja neljäs makuuhuone löytyvät asunnon perältä. Tyylikäs harmaan ja valkoisen sävyin toteutettu keittiö on uusittu v. 2018. Olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis vaalea takka.
Suojaisalla takapihalla odottaa osaksi katettu terassialue sekä nurmipiha. Pensasaidat takaavat oman rauhan ja yksityisyyden.
Ritoniemessä asutaan Palokan keskusta palveluiden läheisyydessä, eikä isoille marketeillekaan pitkä matka ole. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä ja kivat ulkoilureitit uimarantoineen odottavat myös aivan vierustalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjanniementie 28 B, 40250, Ritoniemi, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 168 824,93 €
- Velkaosuus
- 10 175,07 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203,70 € / kk (2,10 € / m²), Rahoitusvastike 171,69 € / kk (1,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 375,39 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 845,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 2,10 €/m2/kk Pääomavastike 1 (kattoremontti) 1,20 €/m2/kk Pääomavastike 2 (korjaukset) 0,57 €/m2/kk Vesiennakko 12 €/hlö/kk Vesitasaus 2x/vuosi 5,65 €/m3 Kaapeli-Tv 1,54 €/hsto/kk Sähkönkulutus on ollut 13500kwh vuonna 2024, sisältäen auton latauksen. Vuonna 2022 sähkökulutus ollut 11000kwh luokkaa kun sähköä ei siirretty autoon.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet (uuni, taso, jääkaappi, pakastin) uusittu 3/2023 Keittiöremontti (kiintokalusteet, laatikostot, kaapit) 2018
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- sauna/kylpyhuoneremontti (vesieristys + lattiakaivot, lämminvesivaraaja, lattialämmitys, laatoitus, panelointi, kiintokalusteet, käyttövesiputket, pohjavalun uusinta) v. 2018
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osaksi katettu terassi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat maalattu/tapetoitu, kylpyhuoneessa laatoitettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat vinyyliä. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatoitettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ritomatti
- Isännöitsijätoimisto
- Jyväskylän Kiinteistömestarit
- Isännöitsijän nimi
- Ahti Piikki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503503850
- Tontin pinta-ala
- 2 556 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Puuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.8.2024
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle on yksi sähkötolpallinen pihapaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi / Jyväskylän kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 141 910 €
Tehdyt remontit
B1 huoneiston seinän ilmavuodon korjaus 2024,
B4 huoneiston seinän ilmavuodon korjaus -22,
Poistoilmapuhaltimen uusinta -21,
Puuvarastojen rakentaminen -21,
Iv-putkiston eristysten tarkistus ja korjaus -21,
Katon uusinta -21, Lämpökamerakuvaus -21,
Kattoremontin selvitystyö -20,
Lämpöpattereiden timivuuden tarkastus -19,
IV-kanaviston puhdistus ja säätö -17-18,
raitisilmaventtiilien asennus -15-16,
roskakatoksen rakentaminen ja pylväsvalaisimien asennus hämäräohjauksella -15,
piharemontti, pintavesien ohjaus sekä hulevesiliittymien rakentaminen, parkkialueen kunnostaminen, energiatodistus ja postilaatikoiden uusiminen -14,
pihan kallistuksien korjauksia, huoneisto B1 kosteusvaurion remontti ja kattojen huolto ja ruuvien tiivisteiden vaihto -12,
pihan puoleisten ovien uusiminen, ikkunapuitteiden ja tippapeltien huoltomaalaus sekä huoneisto B3 eteisen korjaus (vesivahinko) -11,
valokatteellisten terassien rakentaminen -09,
huippuimurien uusinta ja IV-hormien puhdistus -07,
ulko-ovien ja lukkojen uusiminen -06,
huoneistojen välisien aitojen uusiminen -05,
vesivaraajien uusiminen -04,
rakennusten puuosien huoltomaalaus -02,
pesuhuoneiden vesivauriokorjauksia -98-99.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029
- Vesivaraajien uusintoja 2025
- Palovaroittimien vaihto 2025
- Yläpohjan lisäeristys 2027
- IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2028
- Puuosien ml. puuvarastot huoltomaalaus 2029