Pohjantähdentie 22 A
90630, Talvikangas, Oulu
4h, k, s
215 000 € (2 574,85 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Halme, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Todella toimivapohjainen koti kysytyllä Talvikankaan alueella!
Tarjolla rivitalon päätyneliö, joka on neliöiltään kompakti mutta tiloiltaan yllättävän avara – ehdottomasti tutustumisen arvoinen kokonaisuus. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden, josta on käynti länteen avautuvalle takapihan terassille. Pihapiiriä on huollettu ja kehitetty aktiivisesti vuosien varrella. Pihalla on tehty runsaasti kunnostustöitä, kuten kivetyksien maalaus, nurmikon istutus ja säännöllinen hoito sekä erilaisia maalaustöitä. Takapihalta löytyy kuusi istutuslaatikkoa, jotka tuovat pihaan viihtyisyyttä ja mahdollisuuksia monipuoliseen istuttamiseen. Korkea pensasaita sekä sijainti yhtiön laidalla metsään rajautuen tekevät pihasta erittäin suojaisan ja rauhallisen – kesäisin piha on parhaimmillaan!
Tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2025. Laadukkaat Topi-keittiön rungot, Puustellin kaapinovet sekä samalla uusitut välitila, tasot, komposiittiallas ja hana takaavat kestävän lopputuloksen. Pistorasiat on uusittu ja valaistus on himmennettävä, mikä lisää käyttömukavuutta ja tunnelmaa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on vaatehuone. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Kodinhoitotilat on sijoitettu kätevästi kylpyhuoneen yhteyteen, ja lisäksi asunnossa on erillinen wc.
Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla huolehtii sisäilman laadusta. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu viilentää asunnon miellyttäväksi myös hellepäivinä. Etupihan puolella, heti sisäänkäynnin yhteydessä, on oma ulkovarasto. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena, mh 7 000 €.
Talvikangas on tavoittanut maineen lapsiperheiden suosimana asuinalueena. Koulut ja päiväkodit lähettyvillä ja turvallinen reitti pyöräteitä pitkin. Ehdottomasti valttikortti on alueen tarjoamat ulkoilumahdollisuudet! Metsä, pururata, hiihtoladut ja lenkkipolut ovat kaikki vieressä.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti- ja lisätiedot:
Miia Halme
044 5396 764
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjantähdentie 22 A, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- ´
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2025. Topi-keittiön rungot, kaapin ovet Puustelli. Uuni, liesi ja apk vaihdettu. Led valot Limente, allas Blanco ja hana Lapetek.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone (AEG, integroitu astianpesukone), erillisuuni (AEG, SteamBake-höyryuuni, pyrolyysi), liesi (AEG, SenseBoil-induktioliesi), ja liesituuletin (Liesituuletin, Lapek)
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä myös liitännät pyykinpesukoneelle. Kaapistoja säilytykselle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Erillinen WC
- Erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta. Kahdessa kiintokaapistot ja isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Käynti takapihan terassille. Yleistiloissa uusittu lattialistat. Olohuoneessa ikkuna kahteen ilmansuuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lasiovi, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talvikankaan Taival, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Räbinä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1800
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 6 330 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy Työpyynnöt.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2030
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston mukana myydään autokatospaikka (AK9) osakkeet: 9801-9815 mh. 7.000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneita autopaikkoja 26kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamerkintä: AR (rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Lisätiedot: Oulun kaupunki / [email protected] / 050 316 6850.
Tehdyt remontit
2013: Käytävien asfaltointi. 2015: VHF antenni ja HD päivitys. 2015: Autokatoksen ja asuntojen puuritilöiden huoltomaalaus. 2016: IV kanavien nuohous. 2018: Autokatoksen ja asuntojen puuritilöiden huoltomaalaus. 2019: Lisääkö paikkoja 2kpl. 2023: Aitojen ja otsalautojen maalaus, VSS lattian maalaus. Vesimittareiden uusiminen, kaikki asunnot. Myrskyketjun asennus kattoluukkuihin. Katon tiivityskorjaukset. Kattotarkastus. 2024: Kuntoarvio , Caverion Oy. VSS tilan tiiveyskoe ja tarkastus, KT Paloturvapalvelut. Palovaroittimien kunnossapitovastuu taloyhtiölle. Palovaroittimien tarkastus vuosittain. Leikkipaikan turvatarkastus, Propertit .
Tulevat remontit
2025: Jakotukin venttiilien jumituksen korjauksia tarpeen mukaan. Huoltomaalauksia. Salaojakaivojen tarkastus ja tarvittaessa kuvaus/puhdistus. Sadevesijärjestelmän puhdistus tarvittaessa. 2027: Julkisivun huoltomaalaus.