Pohjantie 4
02100, Tapiola, Espoo
4h, k,kph/s, wc, autotalli
498 000 € (5 081,63 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Anne Sunqvist-Hellstedt, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu yksitasoinen koti Tapiolan sydämessä
Harvinainen mahdollisuus asua yhdessä Tapiolan halutuimmista ympäristöistä! Tämä yksitasoinen huoneisto, rakennettu vuonna 1961, on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2020, yhdistäen aikakauden arkkitehtuurin ja modernin asumismukavuuden upealla tavalla.
Kodissa on valoisa ja avara pohjaratkaisu, toimivat materiaalit sekä harkitut yksityiskohdat, jotka tekevät asumisesta helppoa ja viihtyisää. Keittiö ja wc on uusittu tyylillä, osin kylpyhuone/sauna ja vaaleat pinnat tuovat tiloihin avaruutta ja valoa.
Asunnon yhteydessä on oma autotalli, joka lisää arjen sujuvuutta – harvinainen etu Tapiolan alueella.
Huoneistoon kuuluu suojaisa, vehreä piha-alue, jossa on tilaa oleskelulle ja istutuksille. Piha tarjoaa omaa rauhaa ja viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta keskellä Tapiolan kaunista puutarhakaupunkia.
Kaikki Tapiolan palvelut, metroasema, kulttuuritarjonta ja kaupat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat rauhallista asumista ja helppoa yhteyttä kaupungin palveluihin.
Tämä koti tarjoaa ajattoman arkkitehtuurin, modernin ilmeen ja vehreän ympäristön – täydellisen kokonaisuuden vaivattomaan asumiseen.
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjantie 4, 02100, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 98 m2 ja autotalli 18 m2. Lisäksi asunnon yhteydessä oleva varastohuone.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk/sop
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 400 795,68 €
- Velkaosuus
- 97 204,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 637 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 960,40 € / kk (9,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 597,40 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 081,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, keittiösaareke, astianpesukone, ja jääkaappipakasti jääpala/vesiautomaatilla
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaunis suojaisa oma piha, jossa voit nauttia omasta rauhasta.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Terassi ja nurmipiha jossa istutuksia.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- yksitasoinen teho neliöt autotalli sijainti, viihtyisä alue kaikki kattavat palvelut lähellä oma tontti kaukolämpö
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Matti Renström
- Isännöitsijän sähköposti
- matti.renstrom@ehtaisannointi .fi
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräiset yhtiökokouspäätökset tiivistetysti 6.10.2021 Päätettiin, että alapohjien korjaukset ja asuntojen ennallistaminen perustasoon ajoitetaan osakasremonttien yhteyteen. Korjaukset kirjataan kunnossapitotarveselvitykseen ja käynnistetään osakkaan ilmoittaessa halukkuutensa. Tavoitteena on toteuttaa useampi saneeraus samanaikaisesti ilman turhia viivästyksiä. 19.9.2023 Myönnettiin 10 000 € lainavaltuudet huoneiston B alapohjan korjaussuunnitteluun. 21.5.2024 Hallitukselle annettiin valtuudet aloittaa huoneiston B alapohjan saneeraus. Hankkeelle myönnettiin 150 000 € maksimivaltuudet, jotka kattavat urakan, asiantuntijapalvelut, hallinnointikulut ja lisätyövarauksen. Päätettiin, että hallitus kilpailuttaa hankkeen, valitsee urakoitsijan ja sopii valvonnasta. Lainavaltuuksilla katetaan myös aiemmin (19.9.2023) otettu 10 000 € suunnittelulaina. Hallitukselle myönnettiin valtuudet käyttää lainavaltuuksia myös muihin kunnossapitotarveselvityksen hankkeisiin (mm. aitojen uusiminen, lämmönjakokeskus, ilmanvaihdon parantamisen selvitys). Päätettiin avata tililimiitti enintään 150 000 €, kilpailuttaa laina ja pantata tarvittavat kiinnitykset. Hallitukselle/isännöitsijälle annettiin valtuudet konvertoida tililimiitti pääomalainaksi ja aloittaa pääomavastikkeiden kerääminen urakan valmistuttua. Osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksella loppuselvityksen jälkeen. 5.11.2024 Päätettiin korottaa lainavaltuuksia 200 000 euroon edellä mainittuja hankkeita varten. Lisätietoja: Isännöitsijä Matti Renström, puh. 09 511 04152
- Tontin pinta-ala
- 2 943 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Talo on suojeltu SR-2-tasoisella suojelulla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskus/Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv(DVB-C)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Kaikki Tapiolan kävely etäisyydellä.
- Palvelut
- terveyskeskus, kirjasto, kaikki kauppapalvelut
- Koulut
- alueella useita
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi siipirakennuksessa sijaitseva, vastaavalla järjestysnumerolla varustettu autotalli.
- Autotallit
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki 09 81621
- Kuntotutkimus tehty
- 25.08.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 560 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Vesikatteen uusiminen (ei autotalli, se uusittu 2013) 2024
- Huoneiston B alapohjan saneeraus 2025
- Lämmönjakokeskus uusiminen 2023
- Sähköautojen latausselvitys 2023
- Huoneiston E alapohja + seinärakenteiden saneeraus 2021-22
- Salaojaremontti 2022, pihojen kallistukset salaojaremontin yhteydessä 2022
- Kuntotutkimus koko yhtiön osalta 2021
- Takapihan ikkunoiden puitteiden huoltomaalaus 2018
- Jäteaitauksen maalaus 2018
- Pohjaviemärit, pihaviemäri ja autotallien viemärit kunnostus 2018
- Viemärien saneeraus (Sukitus, Picote Oy) 2018
- Puuttuvien patteritermostattien asentaminen 2017
- Vesikalusteiden tarkistus kierros ja tämän toimenpiteet 2017
- Viemärien kuntotutkimus 2017
- Autotallin vesikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2013
- Autotallien ovien panelointi 2008
- Julkisivumaalaus 2004/2006
- Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2002
- Käyttövesiputkien uusiminen 2002
- Alajakokeskuksen saneeraus 2002
- Vesikate 1986
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
- 2025 KUNTOTUTKIMUS koko yhtiön osalta
- 2025 Kiinteistön aitojen uusiminen
- 2027 Autotallin ovien korjaukset
- 2027 Terassiovien pintojen kunnostus
- 2027 Ilmanvaihdon parantamisen selvitys
- 2027 Ikkunoiden uusiminen selvitys
- 2025 kesäkasteluletkun uusinta
Huoneistojen alapohjien saneerauksia tullaan suorittamaan tarpeen mukaan osakasremonttien yhteydessä ( YLIM.YK päätös). E ja B huoneistot on jo tehty. Taloyhtiö kustantaa alapohjaremontit ja siihen liittyen asunnossa tapahtuvat muutokset perustasoon asti.