Pohjoinen Nikinmäentie 5 c
01490, Nikinmäki, Vantaa
3h+k
213 000 € (3 641,03 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio, joka saa mittanauhan punastumaan
58,5 m² kuulostaa paperilla kompaktilta, mutta tässä kodissa olo on kaikkea muuta. Olohuone ja keittiö muodostavat valoisan yhteisen tilan, jossa arkikin tuntuu vähän kevyemmältä. Kaksi makuuhuonetta antavat mahdollisuuden valita – lastenhuone, työtila, vierashuone tai ihan vaan oma rauhan tyyssija.
Ja sitten se piha. Oma asuntopiha, johon voi tuoda grillin, istuttaa yrttejä tai vain rojahtaa aurinkotuoliin. Ei tarvitse kysyä lupaa keneltäkään – oma portti omaan rauhaan.
Vuonna 2014 rakennettu talo on moderni ja huoleton, ja vielä bonuksena taloyhtiön pihasauna. Se on juuri sopivan kotoinen paikka, jossa tulee vastaan enemmän naurua kuin small talkia.
Tämän kodin nykyiset asukkaat ovat lisänneet pieniä juttuja, joista arki paranee: viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteille, uudet vinyylilattiat, toimivampi keittiö ja kylpyhuoneeseen kaapistoa lisää. Sellaisia käytännön päivityksiä, jotka tuntuvat joka päivä.
Sijainti Nikinmäessä tuo luonnon lähelle, mutta pyörät ja moottoritiet vievät näppärästi Helsinkiin, Tikkurilaan tai Keravalle. Täällä yhdistyy oma rauha ja hyvä saavutettavuus.
Jos etsit kotia, joka on kompakti mutta silti toimiva, jossa on oma piha ja vielä pihasauna kylkiäisenä – tämä koti osaa yllättää.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoinen Nikinmäentie 5 c, 01490, Nikinmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoon kuuluu oma asuntopiha.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 213 000 €
- Myyntihinta
- 213 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 25,74 € / kk (0,44 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 318,24 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on hoitolainavastike. Kylmävesitasaus 4,45€/m3 kulutuslukema Lämminvesitasaus 7,35#/m3 kulutuslukema Vesivastiketta peritään huoneistoissa käytetystä vedestä huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneistokohtainen kuukausittainen vedenkulutus arvioidaan perustuen huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärään ja tasataan kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 641,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa sekä muuttaa autolataussähkönhintaa sähköenergian hankintahinnan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pöytätaso ja yläkaapit, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Nikinkumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipiste
- Isännöitsijän nimi
- Tero Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358304108640
- Taloyhtiön lisätiedot
- Päätettiin yksimielisesti nostaa hoitolaina 70.000,00 € taloyhtiön hoitotilille. Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä neuvottelemaan ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainavakuutena olemassa olevia panttikirjoja ja hankkimaan lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 7 vuotta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Vastuu parvekkeiden lumenluonnista on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja, jonka huoneiston hallintaan kuuluu asuntopiha on velvollinen sallimaan yläpuolellaan olevan huoneiston parvekkeen luomenluonnin asuntopihalleen karttaliitteessä osoitettuun paikkaan. Vastuu alemman kerrosten asuntojen sisäänkäynnin portaan ja tason sekä ylemmän kerrosten asuntoon johtavan luhtikäytävän puhtaanapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun seikkoihin. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 3 233 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja kaapeli-tv (Elisa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.7.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää saunarakennus, jossa sijaitsee sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc, talovarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää pihapiirissä sijaitsevat huoneistoille varatut kylmät pihavarastot sekä 8 pysäköintipaikkaa.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Nikinmäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyy maaseudun tunnelma ja kaupungin palvelujen saavutettavuus. Helsingin keskusta, Tikkurila ja Kerava ovat kaikki kohtuullisen matkan päässä.
- Palvelut
- Lähialueella on päivittäistavarakauppoja ja palveluita arjen tarpeisiin. Laajemmat kauppakeskukset, kuten Jumbo ja Tikkurilan palvelut, löytyvät lyhyen ajomatkan päästä.
- Koulut
- Alueella toimivat Nikinmäen koulu sekä lähialueen peruskoulut. Tikkurilassa ja Keravalla on useita toisen asteen oppilaitoksia.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolla on yksi sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka pihalla. - Yhtiössä on 36 autopaikan lisäksi 6 vieraspaikkaa ja yksi invapaikka sekä osakkeina 10 autokatosta. (autokatospaikat AK1-AK10) ovat vapaat yhtiön kiinteistön hankintaa ja rakentamista varten otetusta pitkäaikaisesta lainasta eli velattomia
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on yksi sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka pihalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Parkkialueella reilusti vieraspaikkoja
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 234 696 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Paikoitusalueen ja pihakäytävien asfaltointi. 2022 vaihdettu maalämmön ohjauskeskus rikkoutuneen tilalle, alapohjakorjauksia rakennuttajan toimesta.
Tulevat remontit
Vuonna Toimenpide
2025 Mahdollisia rakennuttajan 10 vuotiskorjauksia
2025 Lämpökuvauksien jatkoselvitys; Sitowise
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu + yksittäisten kaivojen asemointi
2025 Puurakenteisten pihakuistien/portaiden huoltokäsittely (talkootyö)
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2026 Kadunpuoleisen tukimuurin elastisten saumojen uusiminen ja lahovaurioiden korjaus
2026 Ikkunoiden huoltokunnostus
2026 Ulko-ovien huoltokunnostus
2026 Seinien halkeamakorjaukset
2026 Asuntokohtaisten vesimittarien uusinta
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätö
2027 Vesikattojen tarkastus ja huollot
2028 Asfalttipäällysteiden paikalliset vauriokorjaukset
2029 Vesikaton huoltomaalaus
2029 Leikkivarusteiden uusinta
2029 Julkisivujen huoltomaalaus
2029 Sokkelien elementtisaumojen uusiminen
2029 Parvekkeiden huoltokäsittely
2029 Leikkivarusteiden uusinta