Pohjoiskaari 12 A
00200, Helsinki, Lauttasaari
1h+k+kph
197 000 € (7 296,30 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hilpinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Mari Hilpinen Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara yksiö Lauttasaaren parhaalta paikalta, aivan merenrannan tuntumasta!
Tässä asunnossa viehättävät leveät ikkunasyvennykset, korkea huonekorkeus ja kaunis vanha puulattia. Erillinen, tilava keittiö on osittain juuri remontoitu, kaikki kodinkoneet on vaihdettu uusiin ja keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Kylpyhuone on remontoitu hyvällä maulla linjasaneerauksen yhteydessä ja asumismukavuutta lisää kylpyhuoneeseen asennettu lattialämmitys. Asunto sijaitsee talon pihan puolella joten liikenteen äänet eivät kuulu sisälle.
Laajan linjasaneerauksen yhteydessä yhtiö siirtyi maalämpöön ja kaikkiin huoneistoihin asennettiin maaviileä laitteet ja ilmanvaihtoa parannettiin siirtymällä koneelliseen ilmanvaihtoon.
Yhtiön omistuksessa on liikehuoneisto, josta yhtiö saa säännöllistä vuokratuottoa.
Upea merenranta, kalliot sekä kauniit ulkoilumaastot avautuvat suoraan kotiovelta. Täällä et omaa autoa välttämättä tarvitse, sillä Lauttasaaren metroasemalle on vain noin 5 minuutin kävelymatka, bussit kulkevat ihan talon läheltä ja ruokakaupat sekä muut palvelut ovat niin ikään muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Legendaarinen Mutterikahvila on myös kadun kulmassa!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!
Mari Hilpinen | puh. 045 875 2399 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 12 A, 00200, Helsinki, Lauttasaari
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 000 €
- Myyntihinta
- 143 582,03 €
- Velkaosuus
- 53 417,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 162 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 393,12 € / kk (14,56 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 555,12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 296,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittarit asennettu linjasaneerauksen yhteydessä. Autopaikka kylmä 15€/kk. Autopaikka lämmin 30€/kk 23.05.2023 Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle oikeus muuttaa pääomavastikkeita ilman ylimääräistä yhtiökokousta, mikäli lainojen korkomenot olennaisesti muuttuvat. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestä niin, että vesimaksun peruste muuttuu vesimittaripohjaiseksi, sitten kun vesimittarit on asennettu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hella, jääkaappi ja liesituuletin ovat kaikki upouudet.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhallinen näkymä sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoiskaari 12
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Varis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tontin pinta-ala
- 1 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Maalämpö LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ja LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- Ja Talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 151 329,16 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1984: Vesijohdot ja viemärit
1985: Vesikatto ja ullakon valaistus
1986 - 1987: Ikkunat
1988: Sähkönousut
1988 - 1989: Ulkoseinien rappaus ja maalaus
1989: Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset)
1989: Porrastilojen maalaus
1992: Vesikaton maalaus
1994: Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit
1994: Lämpökeskus
1995: Puhelinsisäjohto- ja antenniverkosto
1999: B-portaan hissikoneisto
2004: Porrastilojen ikkunapuitteiden maalaus
2005: Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus
2005: Sadevesisyöksytorvien uusiminen
2007: Lukituksen uusiminen
2008: Pihan puolen ulkovalaisimet
2010: Kellarin viemärien uusiminen
2012: Jäteaitaus
2014: Rappaus ja maalauskorjaukset
2014: Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus
2016: Ulko-ovien betonivalut
2016: Kellarin lattian maalaus
2019: Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2019: Ulkovalaistuksen uusinta
2020: Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2020: Ulko-ovien kunnostus
2020-2021: Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17
2021: Patteriventtiilien asennus, patteritermostaattien asennus
2021: Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta
2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, maalämmön toteutussuunnittelu
2023: Viemäreiden, käyttövesiputkien, märkätilojen, ilmanvaihdon, sähköjärjestelmän uudistaminen, LTO:n ja maaviileän asennus
Maalämpöhanke, uusi sähköpääkeskus, aurinkopaneelien asennus
Portaikkojen maalaus
Tulevat remontit
2024-2027:
-Salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus
-Polkupyörätelineiden parantaminen sekä pyöräkellarissa että pihalla
-Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa
-Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset
-Kellarin lattiapintojen kunnostus
-Hissien peruskunnostus