Lohiapajanlahden rantaraittia ja merellisiä näkymiä Lauttasaarenselälle.

Pohjoiskaari 14 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
4h, k, kph/wc, parveke
558 000 € (5 873,68 € / m²)
95 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
627 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 15.06.2025 KLO 15:00-15:40 *** *** WELLCOME TO THE OPEN HOUSE ON SUNDAY 15.06.2025 AT 15:00-15:40 *** Service also in English! POSITIIVISIA KORKOUUTISIA Korot vahvassa laskussa! Euribor 3 kk nyt vain 1,954 % (10.06.2025)! Se oli vielä yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi). ASUNNOT EDULLISIA NYT Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15-20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi). NYT OIKEA HETKI OSTAA Asuntojen hinnat olivat huhtikuussa verrattuna maaliskuuhun selvässä nousussa pääkaupunkiseudulla ja hienoisessa nousussa myös muissa suurissa kaupungeissa. Myös myyntiajat kääntyivät laskuun. Käänne asuntomarkkinoilla on voimistumassa (www.kvkl.fi). HIGLIGHTS *Loistava sijainti meren puolella Lohiapajalahden pienvenesataman ja rantaraittien läheisyydessä! *Asunto Oy Lauttasaarentie 4 on pitkälle peruskorjattu rakennus. *Kaukolämmön lämmönjakokeskus uusittu v. 2019. *Linjasaneeraus v. 2018. *Julkisivu- ja parvekesaneeraus v. 2007. *Ei erillistä vesimaksua! Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. *Oma tontti. *Tehokas ja avara pohjaratkaisu, jossa kolme makuuhuonetta. *Länsiparveke päivä- ja ilta-auringon suuntaan. *Vakavarainen taloyhtiö. Taseen rahoitusasema yli 43 000 € ja vuokratulot 18 000 € tilikaudella 2024. *Kesäaikaan yhtiön pihapiirissä puutarhateltta ja puutarhakalusteet. *Lohiapajanpuistosta alkaa rantaraitti kiertäen Lauttasaaren upeat ranta-alueet. *Kasinoranta, uimaranta ja Kasinorannan paviljonki. *Hyvät harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, Lauttasaaren uimahalli, liikuntapuisto ja kuplahalli. *Kauppakeskus Lauttis sekä monipuoliset palvelut, kaupat ja kivijalkamyymälät. *Sujuvat liikenneyhteydet eri suuntin metro- ja bussi. *Päiväkodit ja koulut lähellä. LOISTAVA SIJAINTI meren puolella Lohiapajalahden pienvenesataman ja ranta-alueiden läheisyydessä! Lohiapajapuistosta alkaa rantaraitti, ja pääset kiertämään Lauttasaaren upeita rantoja sekä nauttimaan ja rentoutumaan saaristolaismaisemissa. Vaskilahden pienvenesataman vierestä Sotkatieltä on alikulku, joka vie sinut Katajaharjunniemen, Mustasaaren ja Kaskisaaren merellisiin maisemiin. YHTIÖ on vakavarainen, aktiivisesti hoidettu ja sen maksuvalmius on hyvä. Rakennus on pitkälle peruskorjattu: Kaukolämmön lämmönjakokeskus v. 2019, linjasaneeraus v. 2018 sekä julkisivu- ja parvekesaneeraus v. 2007. Yhtiö omistaa asunnon (43 m2) sekä autotallit 8 kpl. Yhtiöllä oli vuokratuloja 18 000 euroa sekä taseen rahoitusasema yli 43 000 euroa tilikaudella 2024. VALOISA JA AVARA HUONEISTO, jonka hyvän tunnelman aistii heti sisään saapuessa. Edustuksellinen ja suuri olohuone on tämän kodin sydän. Se tarjoaa kivasti sisustusratkaisuja mm. suuren ruokapöydän sijoittamisen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka aukeaa päivä- ja ilta-auringon suuntaan. POHJARATKAISU on todella tehokas ja toimiva, eikä hukkaneliöitä ole. Harvinaisuutena asunnossa on jopa kolme makuuhuonetta sekä hyvin säilytystilaa ja kokonaisuus soveltuukin näin loistavasti suuremmallekin perheelle. ERILLINEN KEITTIÖ on monipuolisesti varusteltu sekä se on käytännöllinen ja teknisesti oikea ratkaisu vanhoissa rakennuksissa mm. ilmavaihdon vuoksi. Erillinen keittiö tarjoaa myös kivan ja ylimääräisen tilan perheen yhdessä oloon. Keittiöstä aukeaa rauhallinen näkymä yhtiön pihapiiriin. TYYLIKÄS KYLPYHUONE on laajennettu 02/2016 sekä tämän jälkeen uusittu yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Kylpyhuoneessa on mm. liitännät pesutornille, mukavuus lattialämmitys ja irrallinen amme. MERELLINEN JA PUISTOMAINEN LAUTTASAARI. Siellä viihtyvät kaikki ja siellä kaikki on myös lähellä! Meren ja luonnon lisäksi Lauttasaaresta löytyvät monipuoliset palvelut ja kaupat, kahvilat ja ruokaravintolat, päiväkodit ja koulut, hyvät harrastusmahdollisuudet joukkuelajien, veneilyn ja uinnin harrastamiseen, useita kuntosaleja sekä sujuvat liikenneyhteydet, eikä Helsingin keskustakaan ole kaukana. Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen! Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Perustiedot
Sijainti
Pohjoiskaari 14 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1953
Käyttöönottovuosi
1953
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
558 000 €
Myyntihinta
558 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 627 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 627 € / kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Neliöhinta
5 873,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähköautolataus laskutetaan käyttäjältä kulutuksen mukaan. Autotallit 75,00 €/kk. Autopaikat (piha) 30,00 €/kk. Autopaikat (katu) 20,00 €/kk. Autopaikan lataussähkö 1,00 €/kpl/kulutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
02/2016: Uusittu keittiön kaapit ja koneet. Jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, aktiivihiililiesituuletin, tasot: kivi, kalustevälitila: sisustuskivi, komposiittiallas, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, vetolaatikot, kaapistot, lattia: laatta, seinät: maalattu, katto: maalattu valkoinen.
Kylpyhuone
02/2016: Kylpyhuoneen laajennusremontti. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, sähkökiertoinen pyyhekuivainpatteri, kiinteät valaisimet, katto: maalattu valkoinen.
Makuuhuoneet
Lattia: Tammimosaiikkiparketi. 2 x mh. Seinät: maalattu valkoinen/vaalea. Katto: Maalattu valkoinen. 1 x mh. Seinät: maalattu valkoinen/vaalea/tapetti. Katto: Maalattu valkoinen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Lattia: Tammimosaiikkiparketi. Seinät: maalattu valkoinen/vaalea. Katto: Maalattu valkoinen.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto. Eteisen vaatehuone, jossa peililiukuovet, yläkaappi ja erilliset vaatekaapit. 1 x mh rakenteelliset ja alkuperäiset vaatekaapit ja yläkomerot. 1 x mh liukuovivaatekaapisto. Yhtiö. Huoneistokohtainen kellari- ja ullakkkokomero sekä yhteinen pyörävarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Puistomainen näkymä taloyhtiön pihapiiriin. Ilmansunnat noin etelä / noin länsi.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen. Seinät: maalattu valkoinen/vaalea. Katto: Maalattu valkoinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone, mikro sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lauttasaarentie 4
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Tia Elokaski
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7480 080
Tuotot
18000
Tontin pinta-ala
1 876 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Helsingin Kaupunki
Viemäröinti
Helsingin Kaupunki
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
2160
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Jone Ky
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.5.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (Talokuitu TeliaSonera Finland Oyj), autotallit 2 kpl, autopaikat piha 5 kpl, autopaikat katu 3 kpl, pyykinpesutila, pyörävarasto ja huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkokomerot. Kesäaikaan yhtiön pihapiirissä puutarhateltta ja puutarhakalusteet.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
LIIKENNEYHTEYDET Metro: Kauppakeskus Lauttiksenläheisyydessä, jossa kaksi sisäänkäyntiä: Kauppaneuvoksentie 16 ja Otavantie 9 risteyksessä sekä Gyldenintie 2a. Metro: Koivusaari. Bussipysäkit lähellä.
Paikallistiedot
LAUTTASAAREN LUONTO JA MERELLISYYS Lauttasaaren upea yli 7 km mittainen rantaraitti alkaa aivan vierestä Lohiapajalahden pienvenesatamasta kiertäen Vattuniemen, Särkiniemen, Hevosenkenkälahden ja Kasinorannan ranta-alueet sekä saaristolaismaisemat jakuen Vaskilahden venekerholle ja Katajaharjun merellisin maisemiin, aina Mustasaaren toimintakeskukseen saakka. Matkan varrella on tunnelmallisia rantakallioita retkikohteeksi ja rauhoittumiseen veden äärellä. KASINORANTA ja Kasinorannan uimaranta sekä lukuisat puistot tarjoavat mahtavat puitteet rentoutumiseen ja ulkoiluun vuoden ympäri. Talvisin ranta-alueilla näkee kävelijöitä, hiihtäjiä ja pilkkijöitä. Kesäisin pääset todennäköisesti Helsingin parhaimmalle hiekkauimarannalle sekä Hevosenkenkälahti on oiva paikka sup- ja purjelautailuun. Idyllinen Ravintola Kasinorannan Paviljonki avaa ovensa myös keväällä. HARRASTUSMAHDOLLISUUDET Lauttasaaressa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet jalkapallon, jääkiekon, koripallon, veneilyn ja uinnin harrastamiseen. KUPLAHALLI / JALKAPALLOHALLI Ruukinlahdenpuiston kuplahalli/jalkapallohalli, Lauttasaarentie 51. LAUTTASAAREN LIIKUNTAPUISTO Urheilukenttä, jalkapallokenttä, (talvisin tekojää-jääkiekkokaukalo), skeittiparkki, kuntoportaat, ulkokuntoilupiste ja Open Padel (3 padelkenttää), Lahnalahdentie 4. UIMAHALLI Lauttasaaren yhteiskoulun uimahalli, Isokaari 19. KUNTOSALIT Kuntosali Fressi 24h Lauttasaari, Lauttasaarentie 28. Experience Lab Lauttasaari, Vattuniemenkatu 21. THEGYM. Lauttasaari, Vattuniemenkatu 19. EasyFit Helsinki - Lauttasaari, Vattuniemenkatu 17. Vetosali, Kiviaidankatu 2.
Palvelut
KAUPAT JA PALVELUT Kauppakeskus Lauttis, Lauttasaarentie 28. S-Market, Lauttasaarentie 28-30. Lidl, Heikkiläntie 4. K-Supermarket, Kiviaidankatu 2. S-Market, Itälahdenkatu 27. K-Market, Kasinoranta, Isokaari 9. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT Kauppakeskus Lauttis: Pizzeria Luca ja Expresso House. Fazer Café, Lauttasaarentie 29. Kotipizza, Lauttasaarentie 29. Kiinalainen Ravintola Ka-Shin, Lauttasaarentie 14. Restaurant Pizza Express, Lauttasaarentie 13. Välimerellinen ravintola Restaurant Persilja, Tallbergin puistotie 1. Ruokaravintola Fod, Heikkiläntie 7. Olutravintola Kaunis Kampela, Lauttasaarentie 10. Bistro telakka, Vattuniemenranta 5. Ruokaravintola Lumbini, Vattuniemenranta 2. Lauttasaaren herkku, Vattuniemenkatu 22. Ravintola Rixi Baari, Isokaari 24. Kiinalainen ravintola Long River, Isokaari 44.
Koulut
KOULUT Lauttasaaren yhteiskoulu, Isokaari 19. Lauttasaaren ala-asteen koulu (jossa jatkuu ruotsinkielen kielikylpy), Myllykalliontie 3. Vattuniemen ala-asteen koulu, Vattuniemenkuja 4. KORKEAKOULUT JA YLIOPISTOT Aalto University School Of Business, Runeberginkatu 14-16. Hanken Svenska handelshögskolan, Arkadiankatu 22. Aalto Yliopisto Otaniemi Kampusalue, jolla on 4 tekniikan alan korkeakoulua sekä taiteiden ja suunnittelun korkeakoulun laitoksia. Laurea Ammattikorkeakoulu Tapiola, Metsänpojanpolku 3.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat yhteensäå 8 kpl, joista pihapaikkoja 5 kpl ja kadunvarsipaikkoja 3 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Lauttasaaressa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Autotallit
2
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lauttasaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot: Helsingin kaupunki. Puh. vaihde: 09 310 1691.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 778 865,78 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995: Lämpökeskus. 1998: Pohjavesi- ja jätepumppaamon uusiminen. 1998: Liittymäputkiston uusiminen. 1999: Tiilikatto. 2000: Patteriventtiilien uusiminen. 2004: Sähköpääkeskus ja kiinteistökeskus. 2007: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2007: Porraskäytävien kunnostus. 2007: Jätekatoksen uusiminen. 2011: Piha-aidan uusiminen. 2014: Lukituksen uusiminen: Iloq. 2016: Viemäreiden sukitus. 2018: Taka-oven uusiminen 2018: Linjasaneeraus: Vesiputkien uusiminen, märkätilojen saneeraus, sähköpääkeskus, huoneistojen sähkönousut ja sulakekeskus, huoneistojen verkkovirtapalovaroitin (1/asunto). 2019: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2019: Kellarin ulkoportaiden kunnostus. 2019: Korvausilmaventtiilien (rakoventtiilit) asennus huoneistojen ikkunoihin. Aa-56 venttiili + Filtrete suodatus. 2020: Porraskäytävän ja palo-oven maalaus 2020: Takaoven sähkölukituksen uusiminen 2020: Kellarin tulvavahingon korjaus, hulevesipumppu ja hälytys. 2021: Katon tarkastus ja huoltokorjaukset. 2022: Liiketilojen ulko-ovien 4 kpl ja pääoven sekä liiketilojen ikkunoiden (5kpl) kunnostus. 2022: Kaukolämpöliittymän uusiminen (Helen). 2022: Autotallien ja pyörävaraston ovien uusiminen. 2023: Energiakatselmus. 2023: Vesivahinkokorjaukset. 2024: Energiatodistuksen päivitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (13.05.2024). 2022-2027: Käynnissä. Kellaritilojen kunnostus. 2025: Suunniteltu. Kattorakenteen korjaustarveselvitys ja huoltokorjaukset. 2026: Suunniteltu. Ikkunoiden huoltomaalaus. 2026: Suunniteltu. Tiilikatteen pesu ja pinnoitus. 2027: Suunniteltu. Hissin kuntoarvio. 2027: Suunniteltu. Autopaikkojen sähköistys: katupaikat ja liiketilat, latausinfran uusiminen. 2027: Suunniteltu. Piharemontti. 2027: Suunniteltu. Kiinteistön kuntoarvio, 10v PTS. 2027: Suunniteltu. Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys.