Pohjoiskaari 20 C
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h, k, kph, l.parv
397 000 € (5 552,45 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon päätyhuoneisto lasitetulla parvekkeella
Tämä koti Lauttasaaressa tarjoaa puitteet viihtyisään elämään meren ja luonnon läheisyydessä.
Huoneisto sijaitsee taloyhtiön päädyssä omassa rauhassaan. Olohuoneesta on käynti kaakkoon suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamiaisen ja rentoutua iltaisin keväästä pitkälle syksyyn. Tilaviin makuuhuoneisiin mahtuu parisängyt, ja tilaa jää myös esimerkiksi työpisteelle. Keittiö on käytännöllinen ja sinne mahtuu myös suurempikin ruokapöytä. Keittiön yläkaapit ovat alkuperäiset 1960-luvun kunnostetut puiset kaapit, ja modernit alakaapit lisäävät keittiön toimivuutta. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurempia remontteja on jo takana päin. Taloyhtiössä on viimeisimpänä remonttina suoritettu julkisivuremontti, jonka yhteydessä remontoitiin myös parvekkeet lasituksineen sekä vesikatto. Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2006, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä vahvistaa yhtiön taloudellista vakautta. Hoitovastikkeeseen sisältyy nettiyhteys.
Lauttasaari on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja vehreistä puistoistaan, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Meri on vain kivenheiton päässä, tarjoten mahdollisuuden uinnille milloin tahansa. Naapuruston vapaaehtoiset varmistavat virkistävän pulahtamisen myös talvisin. Alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Läheiset julkisen liikenteen yhteydet, mukaan lukien metroasema, mahdollistavat nopean liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Roope Rousu
Osakas, LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 20 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 397 000 €
- Myyntihinta
- 353 983,91 €
- Velkaosuus
- 43 016,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 371,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 294,94 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 666,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 552,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli: 55 € / kk Pistokkeellinen autopaikka: 22 € / kk Kylmä autopaikka: 11 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Hybridilaminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja hybridilaminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoiskaarentalo
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 205 7935
- Tontin pinta-ala
- 2 317 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jando Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- 10 autotallia, joista 6 yhtiön hallinnassa, 3 osakashallinnassa ja yksi pyörävarastona.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin asiakaspalvelusta 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Julkisivujen ja parvekkeiden sekä vesikaton uusiminen (aloitettu 2023)
2024: Painovoimaisten ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä koneellisen poistoilmanvaihdon ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö.
2024: Sadevesijärjestelmän kuntotutkimus ja salaojajärjestelmän toimivuuden arviointi
2024: Perusvesipumppaamon imupesu ja korjaus
2024: Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2023: Väestönsuojan viemärin padotusventtiilin uusiminen
2022: Väestönsuojan tarkastus ja varusteiden päivitys
2022: Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2022: Vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2021-2022: Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjauksen toteutussuunnnitelmien laatiminen
2021: Puuston kuntoarvio, puiden huoltoleikkaukset ja neljän huonokuntoisen puun kaataminen
2020: Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjauksen hankesuunnitelman laatiminen
2020: Saunan lauteiden uusiminen
2017: Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus
2017: Autopaikkojen lämmitystolpppien uusinta
2016: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2016: Väestönsuojan tarkastus ja tarviketäydennykset
2013: Lumiesteiden asentaminen katon molemmille lappeille
2013: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
2013: Saunan löylyhuoneen ovien uusinta, lattialämmityksen korjaus
2012: Jätekatoksen kunnostaminen
2010: Autotallin ovien kunnostus
2010: Ulko-ovien pintakunnnostus
2008: Ikkunoiden uusiminen
2007: Lukituksen uusiminen
2007: Vesikaton maalaus
2006: Putkistosaneeraus, perinteinen putkiremontti sekä sähköt
2002: Lämmönjakohuone, laitteiden uusiminen
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien asennus asuntoihin (kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle vasta, kun taloyhtiö siitä ilmoittaa, kuitenkin viimeistään 1.1.2026).
2025: Väestönsuojan ilmanvaihtolaittteiston huolto sekä matkapuhelinyhteyden vahvistimen asennus väestönsuojaan.
2025: Julkisivujen ja parvekkeiden sekä vesikaton uusimisurakan 1-vuotistarkastus (tarvittaessa)
2025: Roskakatoksen vieressä olevan hopeasalavan tapitus
2025: Ikkunoiden raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto (tehdään vuosittain)
2026: Julkisivujen ja parvekkeiden sekä vesikaton uusimisurakan 2-vuotistarkastus
2026: Lämmitysjärjestelmän säädön ja parannuksen suunnittelu
2027: Lämmöntalteenottojärjestelmän tms. energiasäästöön tähtäävän järjestelmän kartoittaminen
2027: Alkuperäisten patteritermostaattien uusiminen
2027: Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainoitus
2027: Lämmönvaihtimen uusiminen
2027: Huoneistojen ulko-ovien kuntokartoitus
2028: Porrashuoneiden maalaus
2028: Itäpäädyn autotallin sisäseinän kunnostus
2028: Huoneistojen ulko-ovien mahdollinen kunnostus/uusiminen
2028: Kiinteistön lukituksen uusiminen